公租房維護(hù)維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公租房維護(hù)維修合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公租房，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為位于__________的公租房，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《公租房基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息表》。

四、租賃物的維護(hù)與維修

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。

4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞、故障等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件三《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或擅自改動(dòng)租賃物的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《公租房基本情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

三、《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（維護(hù)服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公租房，乙方愿意租賃該房屋，為保障租賃物的維護(hù)與維修質(zhì)量，第三方愿意提供專業(yè)的維護(hù)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為位于__________的公租房，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《公租房基本情況表》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息表》。

四、第三方維護(hù)服務(wù)

4.1第三方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。

4.2第三方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，維修期限不包括節(jié)假日和不可抗力因素。

4.3第三方維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，乙方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用至甲方指定的賬戶。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，采取必要的法律措施。

5.2甲方有權(quán)要求第三方按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，解除與第三方的合同關(guān)系。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公租房，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用狀況進(jìn)行監(jiān)督。

6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞維修費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方擅自改動(dòng)租賃物或造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、第三方責(zé)任

8.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。

8.2第三方因自身原因造成維修質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《公租房基本情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

三、《租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于確保公租房的維護(hù)與維修質(zhì)量，提高租賃物的使用年限，降低甲方在維護(hù)方面的成本和風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為出租方的權(quán)益，確保租賃物的良好狀態(tài)，同時(shí)通過(guò)規(guī)范化的合同管理，提高合同履行的效率和安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（開(kāi)發(fā)商）：__________

乙方（購(gòu)房者）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)的住宅，為保障住宅的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境，第三方愿意提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅情況

1.1本合同項(xiàng)下的住宅為位于__________的住宅，具體房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一《住宅基本情況表》。

二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

2.1第三方負(fù)責(zé)提供住宅的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

2.2第三方應(yīng)確保住宅小區(qū)的安全、整潔、綠化，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行賬戶信息表》。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)響應(yīng)并解決住宅的維修問(wèn)題。

4.3乙方有權(quán)參與住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)，行使業(yè)主的權(quán)利。

五、第三方的權(quán)利與義務(wù)

5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。

5.2第三方應(yīng)定期向乙方通報(bào)住宅小區(qū)的物業(yè)管理情況，并及時(shí)反饋業(yè)主的意見(jiàn)和建議。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成住宅小區(qū)的維修和養(yǎng)護(hù)工作。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付住宅的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方未履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、第三方的責(zé)任

8.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

8.2第三方因自身原因造成服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《住宅基本情況表》

二、《銀行賬戶信息表》

乙方（簽字）：__________

甲方（蓋章）