分期住房合同范例

分期住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，乙方愿意分期支付該住房的購(gòu)房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付購(gòu)房款，具體分期如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________期。

2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付分期付款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間和金額支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住房一套，乙方愿意分期支付該住房的購(gòu)房款，丙方作為乙方的資金監(jiān)管方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所擁有住房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付購(gòu)房款，具體分期如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________期。

2.2丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)乙方的分期付款資金監(jiān)管，確保每期付款及時(shí)、足額到達(dá)甲方賬戶。

2.3乙方分期付款的每一筆款項(xiàng)，需由丙方先行核實(shí)款項(xiàng)來(lái)源和支付義務(wù)后，再支付給甲方。

三、房屋交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方交付的房屋應(yīng)滿足以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）丙方對(duì)乙方的分期付款進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)、足額支付給甲方；

（2）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理；

（3）丙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付的相關(guān)手續(xù)辦理。

4.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供分期付款的資金來(lái)源證明；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，暫停支付給甲方購(gòu)房款；

（3）丙方有權(quán)向甲方報(bào)告乙方的違約行為。

4.3利益：

（1）丙方可從乙方分期付款中收取一定比例的監(jiān)管費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況，要求乙方支付違約金或賠償損失。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方保證所售房屋的質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋；

（3）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。

5.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理乙方的違約行為；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方暫停支付購(gòu)房款。

5.3利益：

（1）甲方獲得乙方的分期付款；

（2）甲方在房屋交付后，獲得房屋所有權(quán)；

（3）甲方在合同履行過(guò)程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋；

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交付的相關(guān)手續(xù)辦理。

6.2權(quán)利：

（1）乙方在房屋交付后，享有房屋使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方的履行情況；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3利益：

（1）乙方獲得房屋所有權(quán)；

（2）乙方在房屋交付后，可享受房屋增值帶來(lái)的利益。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間和金額支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方的限制條款：

（1）乙方在未完全支付購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋；

（2）乙方在房屋交付前，不得要求甲方進(jìn)行房屋裝修或改動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同終止

9.1本合同自房屋交付完畢之日起終止。

9.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.確保乙方分期付款的安全性，降低甲方在房屋銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；

2.促進(jìn)房屋交易市場(chǎng)的規(guī)范化，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)甲方權(quán)益，確保甲方在房屋銷售過(guò)程中獲得穩(wěn)定收益；

2.保障甲方在房屋交付后的權(quán)益，維護(hù)甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方計(jì)劃分期購(gòu)買甲方位于__________的商鋪，甲方同意提供分期付款的銷售方案，丙方作為乙方的資金監(jiān)管方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方所擁有商鋪位于__________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米，商鋪?zhàn)C號(hào)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證所售商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、分期付款

2.1乙方同意分期支付商鋪的購(gòu)房款，具體分期如下：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：乙方自簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，每月向甲方支付人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________期。

2.2丙方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)乙方的分期付款資金監(jiān)管，確保每期付款及時(shí)、足額到達(dá)甲方賬戶。

2.3乙方分期付款的每一筆款項(xiàng)，需由丙方先行核實(shí)款項(xiàng)來(lái)源和支付義務(wù)后，再支付給甲方。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1責(zé)任：

（1）丙方對(duì)乙方的分期付款進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)、足額支付給甲方；

（2）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的資金使用情況，防止資金挪用；

（3）丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行商鋪交付的相關(guān)手續(xù)辦理。

3.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方提供分期付款的資金來(lái)源證明；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，暫停支付給甲方購(gòu)房款；

（3）丙方有權(quán)向甲方和乙方報(bào)告乙方的資金使用情況和違約行為。

3.3利益：

（1）丙方可從乙方分期付款中收取一定比例的監(jiān)管費(fèi)；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)乙方的資金使用情況，要求乙方支付違約金或賠償損失。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪；

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪交付的相關(guān)手續(xù)辦理。

4.2權(quán)利：

（1）乙方在商鋪交付后，享有商鋪使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方的履行情況；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3利益：

（1）乙方獲得商鋪的所有權(quán)和長(zhǎng)期穩(wěn)定的租金收益；

（2）乙方在商鋪交付后，可享受商鋪價(jià)值增長(zhǎng)的潛在利益。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）甲方保證所售商鋪的質(zhì)量，如商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪；

（3）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。

5.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理乙方的違約行為；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方暫停支付購(gòu)房款。

5.3利益：

（1）甲方獲得乙方的分期付款；

（2）甲方在商鋪交付后，獲得商鋪所有權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

（2）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2甲方的限制條款：

（1）甲方在乙方未完全支付購(gòu)房款前，不得要求乙方提前終止合同；

（2）甲方在商鋪交付前，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1本合同自商鋪交付完畢之日起終止。

8.2合同終止后