出租小院合同范例

出租小院合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房”），乙方愿意承租該房產(chǎn)作為_(kāi)_________使用，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租房位于__________，占地面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

1.2出租房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：__________，乙方在租賃期間不得擅自拆除、毀壞或移走上述設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將出租房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租房現(xiàn)狀照片；

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房”），乙方愿意承租該房產(chǎn)作為_(kāi)_________使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租房位于__________，占地面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

1.2出租房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：__________，乙方在租賃期間不得擅自拆除、毀壞或移走上述設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租金支付、房屋使用及維護(hù)等義務(wù)提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.3丙方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)隨時(shí)檢查出租房的使用情況，確保乙方按照約定使用出租房。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方符合租賃條件。

6.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，若乙方出現(xiàn)以下情況：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反租賃合同約定的其他義務(wù)。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租房現(xiàn)狀照片；

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行租金支付、房屋使用及維護(hù)等義務(wù)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，其目的在于確保出租房的合理使用，維護(hù)自身合法權(quán)益。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身在租賃過(guò)程中的利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租房”），乙方愿意承租該房產(chǎn)作為_(kāi)_________使用，丙方愿意提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1出租房位于__________，占地面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑年代為_(kāi)_________。

1.2出租房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：__________，乙方在租賃期間享有使用上述設(shè)施的權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、第三方管理服務(wù)條款

4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下出租房提供物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于：房屋維修、清潔、安全保障等。

4.2丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），由乙方直接支付給丙方。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方享有出租房的合理使用權(quán)利，包括但不限于居住、辦公等用途。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理和服務(wù)，若丙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)人員。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，要求丙方提供滿(mǎn)意的交接服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付出租房或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

6.3甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.出租房現(xiàn)狀照片；

3.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃期間的居住或辦