2025年農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同樣本

2025年農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)土地情況1.1土地位置：流轉(zhuǎn)土地位于村組，東至，南至，西至，北至。1.2流轉(zhuǎn)面積：土地總面積為畝，其中耕地畝、林地畝、其他土地畝。1.3土地性質(zhì)：該土地為農(nóng)村集體土地，已依法取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期限為年，合同編號(hào)為。1.4地塊平面圖：流轉(zhuǎn)土地的平面圖作為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本次流轉(zhuǎn)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。2.3如遇國(guó)家征占用土地，本合同自動(dòng)終止，雙方互不追究違約責(zé)任，相關(guān)補(bǔ)償事宜按照國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)款：每年每畝流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣元，總承包費(fèi)用為每年元。3.2支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：（1）第一次支付時(shí)間為年月日，支付金額為元；（2）第二次支付時(shí)間為年月日，支付金額為元；（3）以此類推，直至流轉(zhuǎn)期限屆滿。3.3逾期支付：乙方應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金，但不得超過未支付金額的%。3.4其他約定：第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方有權(quán)要求乙方按約支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按合同約定使用土地。4.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)備案手續(xù)。4.3甲方不得擅自干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高流轉(zhuǎn)價(jià)款。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卮迕竦拿芎图m紛，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.5乙方有權(quán)依法自主經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地，獲得經(jīng)營(yíng)收益。4.6乙方應(yīng)按約支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，并依法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途。4.7乙方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。4.8乙方不得將流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)給第三方使用，如需轉(zhuǎn)包需經(jīng)甲方書面同意。第五條流轉(zhuǎn)土地的交付5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)的土地及地上附著物（如水利設(shè)施、道路等）交付乙方使用。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》作為本合同附件二。5.3交付后，乙方即取得土地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第六條其他約定事項(xiàng)6.1土地流轉(zhuǎn)期間，如國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)用地政策進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，積極應(yīng)對(duì)政策變化。6.2流轉(zhuǎn)土地上的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)施、機(jī)井、道路等）隨土地一并移交乙方使用，流轉(zhuǎn)期滿后歸還甲方。6.3乙方在流轉(zhuǎn)期間應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得隨意傾倒農(nóng)業(yè)廢棄物，不得污染土地和水源。6.4乙方不得在流轉(zhuǎn)土地上從事非農(nóng)業(yè)用途的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。6.5流轉(zhuǎn)期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約交付土地，應(yīng)向乙方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的%作為違約金；（2）如甲方在流轉(zhuǎn)期間擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方遭受的損失；（3）如甲方擅自提高流轉(zhuǎn)價(jià)款或單方面終止合同，應(yīng)向乙方支付已支付價(jià)款的%作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約支付流轉(zhuǎn)價(jià)款，每逾期一日支付應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金；（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；（3）如乙方未按約歸還土地及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款總額的%作為違約金。7.3違約方應(yīng)賠償守約方由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.2有下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）另一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知到達(dá)之日起日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議的解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的部分內(nèi)容仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送備案份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（簽字/蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：