出售高端養(yǎng)老房合同標準文本

出售高端養(yǎng)老房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產作為養(yǎng)老居住之用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地使用權類型為____________________。

二、合同標的及價格

2.1甲方同意將其擁有的標的房產出售給乙方。

2.2雙方確認標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方同意按照本合同約定支付購房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付購房款的____________________%作為定金。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付購房款的____________________%。

3.3乙方應在標的房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，支付購房款的剩余部分。

四、標的房產的交付及過戶

4.1甲方應在雙方約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

4.2雙方應在標的房產交付后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付標的房產，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的土地使用權證復印件；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產作為養(yǎng)老居住之用，為保障甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協(xié)商，甲乙雙方同意邀請丙方作為中介機構參與本合同，達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，土地使用權類型為____________________。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責為甲方尋找合適的買受人，并促成甲乙雙方達成購房協(xié)議。

2.2丙方有權根據市場行情及雙方協(xié)商結果，對標的房產的成交價格提出建議。

2.3丙方在甲乙雙方簽訂本合同后，有權收取中介服務費用，具體金額及支付方式由雙方另行約定。

三、甲乙雙方的權利與義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求乙方在標的房產交付后，協(xié)助辦理標的房產的過戶登記手續(xù)；

（3）甲方有權要求丙方提供中介服務過程中產生的相關證明材料。

3.2甲方義務：

（1）甲方應確保標的房產權屬清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應按照本合同約定，將標的房產交付給乙方；

（3）甲方應配合乙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產；

（2）乙方有權要求丙方提供中介服務過程中產生的相關證明材料。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照本合同約定，在標的房產交付后，協(xié)助辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。

四、付款方式及期限

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付購房款的____________________%作為定金。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付購房款的____________________%。

4.3乙方應在標的房產過戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內，支付購房款的剩余部分。

五、標的房產的交付及過戶

5.1甲方應在雙方約定的交付期限內，將標的房產交付給乙方。

5.2雙方應在標的房產交付后____________________個工作日內，辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。

六、違約責任及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2若乙方在簽訂本合同后，擅自變更購房用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3若丙方未按約定履行中介職責，導致甲乙雙方無法達成購房協(xié)議，丙方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介機構，有助于甲乙雙方建立信任關系，降低交易風險。

2.丙方可提供專業(yè)的市場分析及建議，保障甲乙雙方的權益。

3.丙方可協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為標的房產的擁有者，享有對本合同的主導權，有利于保障甲方權益。

2.甲方通過本合同，可實現(xiàn)標的房產的順利出售，獲得合理回報。

3.甲方可借助丙方的專業(yè)能力，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（房地產開發(fā)商）：____________________

鑒于乙方有意購買丙方開發(fā)的位于____________________的住宅項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），甲方作為該開發(fā)項目的所有者，同意將開發(fā)項目出售給乙方，為保障乙方的權益，經友好協(xié)商，甲乙雙方同意邀請丙方作為房地產開發(fā)商參與本合同，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目的基本情況

1.1開發(fā)項目位于____________________，具體地址為____________________。

1.2開發(fā)項目規(guī)劃總建筑面積為____________________平方米，其中乙方購買的住宅面積為____________________平方米。

1.3開發(fā)項目土地使用權類型為____________________，產權證號為____________________。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責開發(fā)項目的建設、銷售及后續(xù)物業(yè)管理。

2.2丙方有權根據市場需求調整開發(fā)項目的銷售價格及配套設施。

2.3丙方在銷售過程中，有權邀請第三方機構進行市場調研和評估。

三、甲乙雙方的權利與義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，將開發(fā)項目的所有權轉移給乙方；

（2）乙方有權要求丙方提供開發(fā)項目的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃設計、建設進度、配套設施等；

（3）乙方有權要求丙方在開發(fā)項目交付使用前，確保房屋質量符合國家標準。

3.2乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款；

（2）乙方應按照合同約定的時間入住開發(fā)項目；

（3）乙方應遵守開發(fā)項目的物業(yè)管理規(guī)定。

3.3甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；

（2）甲方有權要求丙方按照合同約定的時間完成開發(fā)項目；

（3）甲方有權監(jiān)督丙方的開發(fā)建設過程，確保開發(fā)項目的質量和進度。

3.4甲方義務：

（1）甲方應確保開發(fā)項目的土地使用權及建設許可合法有效；

（2）甲方應配合丙方進行開發(fā)項目的建設及銷售工作；

（3）甲方應確保在合同約定的期限內，將開發(fā)項目的所有權轉移給乙方。

四、付款方式及期限

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付購房款的____________________%作為定金。

4.2乙方應在開發(fā)項目達到交付條件后____________________個工作日內，支付購房款的剩余部分。

五、開發(fā)項目的交付及入住

5.1丙方應在合同約定的交付期限內，將開發(fā)項目交付給乙方。

5.2乙方應在收到開發(fā)項目后____________________個工作日內，進行驗收并入住。

六、違約責任及限制條款

6.1若甲方未按約定時間將開發(fā)項目的所有權轉移給乙方，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.2若丙方未按約定時間完成開發(fā)項目，每延遲一日，應向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

6.3若開發(fā)項目在交付時存在質量問題，丙方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方