2025南京房屋租賃合同范本

2025南京房屋租賃合同范本(最新版)出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的坐落于南京市區(qū)街道路（巷）號室的房屋出租給乙方使用。1.2出租房屋的建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。1.3該房屋的規(guī)劃用途為，配套設施包括。第二條租賃用途2.1乙方承諾將承租房屋用于（居住/辦公/商業(yè)/其他），并遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或利用房屋進行違法活動。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿，乙方若繼續(xù)租用，應提前個月書面通知甲方，甲方應在同等條件下優(yōu)先出租給乙方。3.3租賃期滿，甲方若不再出租，則應提前個月通知乙方，屆時乙方應按期搬離。第四條租金、押金及支付方式4.1租金標準為人民幣元/月（大寫：元整），總計元/年（大寫：元整）。4.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每月/每季/每年的日前支付下一期租金。4.3乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.4租賃期滿，如乙方無違約行為且房屋及設施無損壞，則甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及其他相關(guān)費用。5.1.2甲方應保證出租房屋的合法性，并在租賃期間保持房屋結(jié)構(gòu)的完整性和安全性。5.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。5.1.4甲方應在乙方支付租金后及時提供合法的收款憑證。乙方權(quán)利與義務：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2乙方應按時支付租金及房屋使用期間產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。5.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，不得利用房屋進行違法活動。5.2.4乙方應妥善使用房屋及設施，如有損壞應及時修復或賠償。第六條房屋維護與修繕6.1租賃期間，房屋的修繕責任如下：房屋結(jié)構(gòu)及基礎設施的修繕由甲方負責，乙方應積極配合。室內(nèi)裝修及家具的維護由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，應負責修復或賠償。6.3甲方進行房屋修繕前，應提前日通知乙方，乙方應予以配合。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如甲方同意轉(zhuǎn)租，應與第三方重新簽訂租賃合同，并變更本合同的相關(guān)條款。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，雙方均可提前解除合同，但應提前日書面通知對方。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的；乙方利用房屋進行違法活動的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大安全隱患的；甲方未履行修繕義務導致乙方無法正常使用的。8.4合同解除后，乙方應于日內(nèi)搬離房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定提供房屋或提前收回房屋的，應賠償乙方個月的租金作為違約金。甲方未履行修繕義務導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金千分之的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應支付甲方違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔由此造成的損失。乙方損壞房屋及設施的，應承擔修復或賠償責任。第十條免責條款10.1因不可抗力（如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等）導致房屋毀損或租賃合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2因政府政策調(diào)整或房屋拆遷等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：房屋平面圖房屋設施清單雙方身份證復印件12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽署條款甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：日期：