2025新版北京市房屋租賃合同范本

2025新版北京市房屋租賃合同范本甲方（出租方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方將位于區(qū)街道小區(qū)號樓單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。房屋建筑面積為平方米。1.2房屋權屬：甲方為該房屋的合法所有權人，持有房屋所有權證編號：。甲方承諾對該房屋擁有完整出租權，并保證該房屋不存在任何權利瑕疵或查封、抵押等情形。1.3房屋用途：乙方承租該房屋僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.4房屋附屬設施及設備：該房屋內(nèi)附屬設施及設備詳見附件一《房屋附屬設施設備清單》。甲方確認房屋及附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方繼續(xù)使用該房屋，需在租賃期滿前日以書面形式通知甲方，并重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該房屋租金為每月元整（￥）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日全額支付下一周期的租金。首期租金支付時間為年月日。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收取賬戶為：戶名：賬戶：開戶銀行：3.4延期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，需向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第四條押金4.1押金金額：乙方需向甲方支付押金元整（￥），作為履行本合同的擔保。4.2押金退還：租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應于日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方未按約定支付租金、損壞房屋或附屬設施設備、未結清相關費用，甲方有權扣除相應金額后，剩余部分退還乙方。4.3押金支付：乙方應于年月日將押金支付至甲方指定賬戶。第五條房屋修繕及維護5.1房屋修繕責任：租賃期間，甲方應保證該房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并承擔房屋主體結構及公共設施部分的維修責任。如因甲方延遲維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租期。5.2乙方維護義務：乙方應合理使用并維護房屋及其附屬設施設備，如需維修或更換，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進行。如因乙方使用不當造成房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3禁止行為：乙方不得擅自改動房屋結構，不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆及其他危險物品。第六條租賃期間相關費用的承擔6.1租賃期間的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費電費燃氣費供暖費（如適用）物業(yè)管理費網(wǎng)絡費有線電視費垃圾清運費6.2費用支付：上述費用由乙方自行支付，甲方有權監(jiān)督乙方按時支付，并有權要求乙方提供相關繳費憑證。6.3公共部分費用：公共部分的維修費用由全體業(yè)主共同承擔，乙方需按時支付相關費用。第七條房屋的變更與解除7.1合同變更：雙方協(xié)商一致可書面變更本合同。7.2合同解除：在租賃期內(nèi)，任何一方不得無故解除合同。如因特殊原因需提前解除合同，需提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致。若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的未履行期間的租金及押金，并支付相當于一個月租金的違約金。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應結清所有費用，并賠付甲方相當于一個月租金的違約金。7.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔違約責任。第八條房屋交還8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及其附屬設施設備交還甲方。8.2交還要求：房屋應保持可正常使用狀態(tài)；附屬設施設備應完好無損；乙方不得拆除或帶走房屋內(nèi)固定裝修或設施設備；乙方需結清所有應支付的費用。8.3驗收：房屋交還時，甲方應進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交還確認書。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。甲方未履行修繕義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求減少租金或解除合同，甲方應支付相當于一個月租金的違約金。9.2乙方違約：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需按應付租金的‰支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉租的，甲方有權解除合同，乙方需支付相當于一個月租金的違約金。乙方損壞房屋或附屬設施設備的，需照價賠償。第十條其他約定10.1通知：雙方在履行本合同過程中，需以書面形式進行通知，以掛號信或特快專遞方式寄送至各方地址，自寄出之日起視為已送達。10.2合同附件：本合同附件包括：附件一：房屋附屬設施設備清單附件二：房屋鑰匙清單10.3合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1爭議協(xié)商：若雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2爭議訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1合同簽訂：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：簽署日期：年月