房屋租賃轉讓合同

房屋租賃轉讓合同?合同編號：[具體編號]

簽訂日期：[年/月/日]

簽訂地點：[具體地點]

轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

原出租方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方與丙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經丙方同意，將其在原租賃合同中的權利和義務一并轉讓給乙方，乙方愿意受讓。三方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃轉讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作[具體用途]使用，未經丙方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方享有原租賃合同中甲方剩余的租賃期限權利，但最長不超過原租賃合同的剩余期限。如原租賃合同期限屆滿，丙方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時租金及其他租賃條件由乙方與丙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，即乙方應在每月[具體支付日期]前向丙方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應將租金支付至丙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應向丙方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金的支付時間與首月租金支付時間一致。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將房屋按照原狀交還丙方且經丙方驗收合格后，丙方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方對房屋造成損壞，丙方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。

三、租賃轉讓費用及支付方式1.租賃轉讓費用：甲方將其在原租賃合同中的權利和義務轉讓給乙方，乙方應向甲方支付租賃轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方對房屋的裝修投入、已支付的租金差價（如有）以及因轉讓租賃合同所產生的其他費用等。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付租賃轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租賃轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助乙方完成與丙方的租賃合同變更手續(xù)后[X]個工作日內支付給甲方。

四、權利與義務轉讓1.甲方權利與義務轉讓甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利，包括但不限于使用房屋的權利、要求丙方按照原租賃合同約定履行義務的權利等，轉讓給乙方。甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、按照約定交還房屋等，一并轉讓給乙方。2.乙方權利與義務乙方有權要求丙方按照原租賃合同的約定履行義務，包括但不限于提供符合約定的房屋、保障房屋的正常使用等。乙方應按照本合同及原租賃合同的約定，按時足額向丙方支付租金及其他費用，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。3.丙方權利與義務丙方有權要求乙方按照本合同及原租賃合同的約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋、按照約定交還房屋等。丙方應按照原租賃合同的約定，向乙方提供符合約定的房屋，并保障房屋的正常使用。如因丙方原因導致乙方無法正常使用房屋，丙方應承擔相應的違約責任。同時，丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的變更手續(xù)。

五、房屋交付及驗收1.房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將房屋及附屬設施設備按照原租賃合同約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行清點，并簽署《房屋及附屬設施設備交接清單》。乙方應在收到房屋及附屬設施設備后，按照交接清單進行核對驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞或與交接清單不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在[X]個工作日內進行修復或補充。如甲方未在規(guī)定時間內完成修復或補充，乙方有權自行修復或補充，費用由甲方承擔，乙方可從租金或押金中扣除相應金額。2.驗收標準房屋應保持結構完好，墻面、地面、天花板等無明顯損壞、裂縫、滲漏等情況。門窗應能正常開關，鎖具完好，玻璃無破損。水電設施應正常運行，水表、電表讀數(shù)清晰，無欠費情況。附屬設施設備如家具、電器等應齊全、完好，能夠正常使用。

六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方維修責任在租賃期間，乙方應負責對房屋及附屬設施設備進行日常的檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備出現(xiàn)損壞，乙方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。對于乙方無法自行維修的重大損壞或故障，乙方應及時通知丙方，丙方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。如因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔；如因房屋及附屬設施設備自身質量問題或自然損耗導致的損壞，維修費用由丙方承擔。2.丙方維修責任丙方應定期對房屋及附屬設施設備進行檢查和維護，確保其符合安全使用標準。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在安全隱患或需要進行大的維修、更新改造等，丙方應及時進行處理，費用由丙方承擔。在租賃期間，如因丙方未及時履行維修義務導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、費用承擔1.租金：乙方應按照本合同約定向丙方支付租金。2.水電費：乙方應承擔租賃期間因使用房屋所產生的水電費，水電費按照實際使用量及丙方與供水供電部門簽訂的收費標準計算。乙方應在每月[具體繳費日期]前向丙方支付上月水電費，如逾期未支付，丙方有權按照相關規(guī)定收取滯納金。3.物業(yè)費：乙方應承擔租賃期間的物業(yè)費，物業(yè)費標準按照丙方與物業(yè)服務公司簽訂的合同執(zhí)行。乙方應在每月[具體繳費日期]前向丙方支付上月物業(yè)費，如逾期未支付，丙方有權按照相關規(guī)定收取滯納金。4.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋所產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式繳納。

八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)等，每逾期一日，應按照租賃轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租賃轉讓費用及定金，同時甲方應按照租賃轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方轉讓的租賃合同存在瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金、租賃轉讓費用或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，乙方應負責修復或賠償。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或未經丙方書面同意對房屋進行裝修改造，丙方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方的行為給丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向丙方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[X]日仍未交還房屋，丙方有權采取必要措施收回房屋，由此造成的一切損失由乙方承擔。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供符合約定的房屋、未及時維修房屋及附屬設施設備等，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求丙方返還已支付的租金及押金，同時丙方應按照租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如因丙方原因導致乙方遭受其他損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。如丙方在租賃期間擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求丙方按照原合同約定履行。如丙方拒絕改正，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、合同解除1.經三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。三方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備按照原狀交還丙方。乙方逾期不騰空房屋或不按照原狀交還房屋的，丙方有權自行或委托第三方騰空房屋，費用由乙方承擔，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由