租房合同簡(jiǎn)化版

租房合同簡(jiǎn)化版?合同編號(hào)：[編號(hào)]

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及押金1.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。

四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用水費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方自行向供水部門繳納。電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方自行向供電部門繳納。燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方自行向燃?xì)夤?yīng)部門繳納。物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，由乙方支付給物業(yè)管理公司。其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于甲方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、房屋及附屬設(shè)施的使用與維修1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施。如乙方擅自進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；損壞房屋及其附屬設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；逾期支付租金累計(jì)超過[X]天的；利用房屋從事違法活動(dòng)的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；甲方未盡房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定。如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。

八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）