西安小區(qū)物業(yè)管理合同6篇

西安小區(qū)物業(yè)管理合同6篇篇1甲方（物業(yè)管理公司）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責乙方小區(qū)的物業(yè)管理，包括房屋維修、設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全防范等服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供質(zhì)價相符的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)享受物業(yè)服務(wù)合同約定的各項服務(wù)。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司續(xù)簽或重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。2.甲方應(yīng)在合同生效之日起計收物業(yè)管理服務(wù)費。3.乙方應(yīng)在合同生效之日起履行其在本合同中約定的義務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費。具體費用標準按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費。如有特殊情況，需提前書面通知甲方。3.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收費票據(jù)。四、物業(yè)管理服務(wù)標準1.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)標準如下：（1）房屋維修：保證小區(qū)內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)備設(shè)施運行正常，及時維修損壞部位。（2）設(shè)備維護：定期對小區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行維護，確保其正常運行。（3）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清理垃圾，定期灑水除塵。（4）綠化養(yǎng)護：定期養(yǎng)護小區(qū)內(nèi)的綠化植物，確保其生長良好。（5）安全防范：制定并執(zhí)行小區(qū)內(nèi)的安全防范措施，確保業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方完成物業(yè)管理服務(wù)工作。五、違約責任1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。2.乙方如未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.乙方如未能遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任按照物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________日期：_________篇2甲方（物業(yè)管理公司）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就西安小區(qū)物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責對西安小區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行維護、修繕和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.甲方負責小區(qū)的公共區(qū)域保潔工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.甲方負責小區(qū)綠化養(yǎng)護，保護小區(qū)生態(tài)環(huán)境。4.甲方負責小區(qū)安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)安全有序。5.甲方為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理，及時回應(yīng)業(yè)主需求。二、物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、物業(yè)管理服務(wù)費及支付方式1.乙方應(yīng)按照房屋面積向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體費用標準如下：-住宅：每平方米______元/月-商業(yè)：每平方米______元/月2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當月的物業(yè)管理服務(wù)費。如有逾期，乙方需按日向甲方支付逾期付款違約金，違約金標準為應(yīng)付款項的萬分之五。3.乙方需向甲方支付一次性裝修保證金______元，用于保證裝修期間的物業(yè)不受損壞。裝修完畢后，如物業(yè)無損壞，保證金將退還乙方。如物業(yè)有損壞，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)費用。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用。-甲方有權(quán)對小區(qū)的房屋、設(shè)施、設(shè)備等進行維護、修繕和保養(yǎng)。-甲方有權(quán)對小區(qū)的公共區(qū)域進行保潔和綠化養(yǎng)護。-甲方有權(quán)對小區(qū)進行安全保衛(wèi)工作。-甲方應(yīng)及時回應(yīng)業(yè)主的物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。-乙方應(yīng)按時向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施。-乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)工作，共同維護小區(qū)秩序。五、違約責任及賠償1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方如未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方如擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任，并恢復(fù)原狀。六、合同解除及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同解除或終止時，乙方應(yīng)按規(guī)定向甲方結(jié)清物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除或終止，乙方應(yīng)承擔違約責任及賠償責任。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除或終止，甲方應(yīng)承擔違約責任及賠償責任。3.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，共同維護小區(qū)秩序和穩(wěn)定。如有需要，雙方可簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。七、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的其他條款。2.為了保障雙方的合法權(quán)益，在簽訂本合同前，雙方已明確了解并同意本合同中的所有條款和條件；雙方在本合同簽訂過程中不存在任何欺詐、脅迫等不正當手段。因此，雙方應(yīng)對本合同承擔共同的法律責任和義務(wù)。篇3甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意由乙方對甲方的小區(qū)進行物業(yè)管理，并達成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方對位于西安的_________小區(qū)進行物業(yè)管理。該小區(qū)位于西安市_________區(qū)（縣）_________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_________路（街道）_________號。二、物業(yè)管理范圍包括：房屋及附屬設(shè)施維護、保養(yǎng)和日常運行、使用；公共區(qū)域保潔、消毒；公共區(qū)域綠化養(yǎng)護；公共區(qū)域秩序維護；社區(qū)文化活動組織等。三、乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到《陜西省物業(yè)管理服務(wù)標準》中的“二級服務(wù)等級”要求。四、物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主按其擁有建筑面積每平米每月向乙方交納。具體標準為：住宅：_________元/平方米·月；商業(yè)：_________元/平方米·月；辦公：_________元/平方米·月。甲方與業(yè)主委員會協(xié)商確定本小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費標準后，將按此標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。五、乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)為包干制，即乙方需承擔小區(qū)物業(yè)管理的全部成本，包括但不限于人員工資、物料采購、設(shè)備維修等費用。甲方無需向乙方支付任何額外費用。六、乙方需在其接管小區(qū)后盡快熟悉小區(qū)環(huán)境，并根據(jù)小區(qū)實際情況制定切實可行的物業(yè)管理方案。甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理方案提出合理建議和要求，乙方應(yīng)認真考慮并酌情修改。七、乙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)，制定嚴格的管理措施和操作流程，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。同時，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)，不斷改進和提高服務(wù)質(zhì)量。八、在物業(yè)管理過程中，如因乙方原因?qū)е录追交驑I(yè)主的合法權(quán)益受到侵害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年。在合同期滿前，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商達成書面協(xié)議。十、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（業(yè)主委員會）：_________（蓋章）日期：_____年_____月_____日乙方（物業(yè)管理公司）：_________（蓋章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（委托方）：西安XX小區(qū)業(yè)主委員會地址：西安市XX區(qū)XX街XX號聯(lián)系方式：電話：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXX.com乙方（受托方）：西安XX物業(yè)管理有限公司地址：西安市XX區(qū)XX街XX號聯(lián)系方式：電話：XXXX-XXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXX@XXXX.com根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對西安XX小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況西安XX小區(qū)位于西安市XX區(qū)XX街XX號，占地面積XXXX平方米，建筑面積XXXX平方米。小區(qū)內(nèi)共有XX棟住宅樓，XX棟商業(yè)樓，共計XX套住房，常住人口約XXXX人。二、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修、維護管理：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查、維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。2.共用設(shè)施設(shè)備管理：乙方應(yīng)負責管理小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、供暖設(shè)備等，確保其正常運行。3.綠化養(yǎng)護管理：乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作，提高小區(qū)綠化水平。4.環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等，確保小區(qū)環(huán)境整潔。5.安全管理：乙方應(yīng)制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保小區(qū)安全。6.檔案管理：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的檔案資料進行統(tǒng)一管理，包括房屋檔案、設(shè)施設(shè)備檔案、業(yè)主檔案等，確保檔案資料的完整性和安全性。三、委托管理期限本合同委托管理期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出合理意見和建議。（2）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和協(xié)助。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)認真履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，及時整改存在的問題。（3）乙方應(yīng)加強與業(yè)主的溝通和聯(lián)系，及時反饋業(yè)主的意見和建議。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用，并確保費用的合理使用。五、物業(yè)管理服務(wù)費用1.物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方按月支付，支付時間為每月的第一天。2.物業(yè)管理服務(wù)費用的具體金額根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)面積和服務(wù)標準確定，并由雙方協(xié)商一致后書面確認。3.甲方應(yīng)按照確認的金額按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)按照每日萬分之五的比例支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)費用，確保費用的?？顚Ｓ?。5.乙方應(yīng)在每月底向甲方提交物業(yè)服務(wù)費用收支明細表，接受甲方的監(jiān)督和審查。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違反本合同約定，未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準提供物業(yè)管理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.因乙方的過錯或疏忽，導(dǎo)致甲方或業(yè)主的財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.雙方在履行本合同過程中，因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因此產(chǎn)生的合理費用和支出。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失程度和違約方的過錯程度確定。賠償方式可以包括貨幣賠償和非貨幣賠償，具體方式由雙方協(xié)商確定。賠償方應(yīng)及時履行賠償責任，并有權(quán)要求違約方提供擔?；虿扇∑渌匾难a救措施。違約方拒絕賠償或無法履行賠償責任的，守約方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。違約方在承擔賠償責任的同時，還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等具體責任形式。違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定合理的數(shù)額。違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。雙方在協(xié)商具體違約責任時，應(yīng)根據(jù)公平原則和誠實信用原則進行協(xié)商，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。5.雙方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于篇5甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方對乙方物業(yè)（西安小區(qū)）的管理服務(wù)達成如下協(xié)議，并共同遵守。一、管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責乙方物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施等管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行。4.甲方應(yīng)建立物業(yè)管理檔案，對物業(yè)的使用、維護、保養(yǎng)等情況進行記錄。二、管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方物業(yè)使用年限結(jié)束之日止。2.若乙方物業(yè)使用年限結(jié)束后，甲方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂物業(yè)管理合同。三、管理服務(wù)費用1.乙方應(yīng)按照約定的標準向甲方支付物業(yè)管理費用。具體費用包括物業(yè)服務(wù)費、設(shè)備設(shè)施維護費、綠化養(yǎng)護費等。2.乙方應(yīng)按時向甲方支付物業(yè)管理費用，不得拖欠或拒付。3.若乙方拖欠物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施進行催繳。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）定期對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進行維護、保養(yǎng)；（3）建立物業(yè)管理檔案；（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)使用過程中的問題。2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定；（3）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（4）不得對物業(yè)設(shè)備設(shè)施進行損壞或破壞。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.若乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。3.若因乙方的過錯導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備設(shè)施損壞或破壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決方式1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如雙方對合同內(nèi)容有異議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同維護物業(yè)的正常使用和管理秩序。如因爭議導(dǎo)致物業(yè)受到損壞或影響使用，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的賠償責任。3.在爭議解決過程中，除涉及雙方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他條款約定的義務(wù)。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。篇6甲方（物業(yè)管理方）：西安物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：張三根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責對乙方所居住的小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于以下幾個方面：（1）房屋管理：甲方負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。對于房屋內(nèi)外墻面、樓面、門窗等部位出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)。（2）設(shè)備管理：甲方負責小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備的維護、保養(yǎng)和更新。公共設(shè)備包括但不限于電梯、水泵、發(fā)電機、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等。甲方應(yīng)確保這些設(shè)備正常運行，對于出現(xiàn)故障的設(shè)備，應(yīng)及時進行修復(fù)。（3）安全管理：甲方負責小區(qū)的安全管理，應(yīng)建立健全的安全制度，配備必要的安全設(shè)施，確保小區(qū)居民的人身安全和財產(chǎn)安全。（4）環(huán)境管理：甲方負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。應(yīng)定期對小區(qū)進行清掃和保潔，保持小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。同時，甲方還應(yīng)負責小區(qū)的綠化工作，種植和養(yǎng)護花草樹木，營造宜居的居住環(huán)境。（5）停車管理：甲方負責小區(qū)的停車管理工作。應(yīng)合理規(guī)劃停車位，確保停車秩序井然。對于違反停車規(guī)定的車輛，甲方有權(quán)進行處罰。2.乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，同時應(yīng)按規(guī)定支付物業(yè)管理費用。二、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為三年。合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。2.在合同期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.乙方應(yīng)按季度向甲方支付物業(yè)管