2025企業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同

2025企業(yè)寫(xiě)字樓租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)座層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于辦公用途，甲方同意將其出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)座層，建筑面積共計(jì)平方米。1.2租賃物業(yè)用途：乙方承諾僅將租賃物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物業(yè)的租金為每月人民幣元/平方米，總租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及保證金4.1押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.3押金及保證金用途：用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.4押金及保證金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金及保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理及維修5.1物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)維修：租賃物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3維修通知：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在維修問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)按合同約定交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的合法性及完整性。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物業(yè)，并享受甲方提供的服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金、保證金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物業(yè)用途。6.2.4乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，不得損壞租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同的解除：7.2.1若乙方未按期支付租金累計(jì)超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2若甲方未按期交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2.3任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，可協(xié)商解除合同。第八條續(xù)租條款8.1租賃期滿(mǎn)后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方。第九條合同的終止9.1合同期滿(mǎn)且雙方未續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止。9.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋