2025租賃房屋預(yù)付定金合同

2025租賃房屋預(yù)付定金合同本合同由下列雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記面積為準）。1.3房屋用途：該房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等），乙方承諾按該用途合法使用房屋。1.4房屋狀況：該房屋為結(jié)構(gòu)，層，目前房屋狀況為（全新/二手房/翻新等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條定金及租金3.1定金：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣元整（￥）作為履行本合同的擔保。3.2租金標準：該房屋租金為人民幣元/月（￥）。3.3租金支付方式：3.3.1甲乙雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)于年月日前支付首期租金人民幣元整（￥）。3.3.2后續(xù)租金每支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.4租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.5甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同對房屋及附屬設(shè)施進行交接驗收。4.2甲方應(yīng)于年月日前將該房屋鑰匙交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.3交付時雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行書面確認，如有房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)由甲方負責(zé)修復(fù)。第五條其他費用5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、垃圾處理費、供暖費等由乙方承擔。5.2租賃期間的房屋維修費用，除因乙方使用不當造成的損壞外，由甲方承擔；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修并承擔費用。5.3房屋交付時的水、電、燃氣等設(shè)施計數(shù)：水表：立方米電表：千瓦時燃氣表：立方米5.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清各項費用，并提供相關(guān)繳費憑證。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。6.2甲方應(yīng)保證在租賃期間該房屋不存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封等），否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方應(yīng)按合同約定的時間向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定的使用用途。6.4甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)按合同約定使用該房屋，并在租賃期內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。6.6乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得逾期支付。6.7乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施。6.8乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自增加共同居住人員。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責(zé)任：7.2.1不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或滅失的；7.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的；7.2.3其他法律規(guī)定的情形。7.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并結(jié)清所有費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。8.1.2甲方擅自提高租金或提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按月租金的%支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。8.2.2乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3租賃期滿或合同解除后，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第九條定金退還9.1甲方未按合同約定交付房屋或有其他違約行為的，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。9.2乙方未按合同約定支付租金或有其他違約行為的，甲方有權(quán)沒收定金。9.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，定金應(yīng)按雙方實際履行情況退還。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設(shè)施清單附件三：雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.