2025商場租賃合同(示范文本)

2025商場租賃合同(示范文本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就商場租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)位置與基本情況1.1物業(yè)位置：甲方出租的物業(yè)位于市區(qū)路號，以下簡稱“該物業(yè)”。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變用途。1.4物業(yè)現狀：該物業(yè)現狀為（毛坯/簡裝/精裝），乙方已實地考察并確認其現狀符合租賃要求。第二條租賃用途與經營范圍2.1租賃用途：乙方承租該物業(yè)用于（具體用途），并承諾合法經營，遵守國家相關法律法規(guī)。2.2經營范圍：乙方在租賃期間的經營范圍為，不得超出經營范圍從事其他活動。2.3特別約定：如乙方需變更經營范圍或用途，應事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。未經甲方同意擅自變更的，甲方有權解除合同并追究乙方責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃期間，租金按以下標準支付：每月租金為人民幣元（大寫：）；年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付時間：租金按（月/季度/年）支付，首期租金于年月日前支付，后續(xù)租金于每期到期前日支付。3.3租金支付方式：租金由乙方以（現金/銀行轉賬）方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4租金調整：租賃期間，租金每年調整一次，調整幅度為（固定金額/比例）。具體調整方式為：。3.5延遲支付：乙方Delayed租金超過日的，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條租賃期限4.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。4.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方需將該物業(yè)完整歸還甲方。如需續(xù)租，乙方應在租賃期滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。4.3提前解除：任何一方不得擅自提前解除合同。確需提前解除的，應提前個月書面通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。第五條保證金5.1保證金金額：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。5.2保證金用途：保證金用于保障乙方履行本合同義務，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護、違約賠償等。5.3保證金退還：租賃期滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內將保證金無息退還乙方。5.4保證金扣除：如乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償金，不足部分由乙方繼續(xù)支付。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務6.1甲方權利：有權監(jiān)督乙方合法使用該物業(yè)；有權收取租金及相關費用；有權在乙方違約時解除合同并要求賠償；其他權利：。6.2甲方義務：按時交付該物業(yè)并確保其符合約定用途；確保該物業(yè)的公共設施設備正常運行；負責該物業(yè)的外部維護及公共區(qū)域的管理；其他義務：。乙方權利與義務6.3乙方權利：有權按照合同約定使用該物業(yè)；有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務；其他權利：。6.4乙方義務：按期支付租金、電費、水費、燃氣費等費用；確保該物業(yè)的合法使用，不得從事非法經營活動；負責該物業(yè)的內部維護及日常清潔；遵守商場管理規(guī)定及公共區(qū)域的使用規(guī)則；其他義務：。第七條維修與改造7.1物業(yè)維修：租賃期間，該物業(yè)的外部結構及公共設施設備由甲方負責維修，內部設施設備由乙方負責維修。7.2物業(yè)改造：乙方如需對該物業(yè)進行裝修或改造，應事先書面通知甲方并提交改造方案，經甲方書面同意后方可實施。改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，改造成果歸甲方所有。7.3維修責任：如因乙方使用不當或未及時維修導致該物業(yè)損壞的，由乙方承擔維修費用及責任。第八條轉讓與轉租8.1合同轉讓：乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。8.2物業(yè)轉租：乙方如需轉租該物業(yè)，應事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意，轉租合同不得超出本合同約定的期限。第九條合同解除9.1解除條件：發(fā)生下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方延遲支付租金超過日；乙方擅自改變物業(yè)用途或經營范圍；乙方從事非法經營活動；其他情形：。9.2解除程序：一方解除合同的，應書面通知對方，合同自通知到達之日起解除。9.3解除后果：合同解除后，乙方應將該物業(yè)完整歸還甲方，并支付相應租金及違約金。第十條違約責任10.1違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于個月租金的違約金。10.2賠償責任：違約方應賠償守約方因違約造成的實際損失，包括但不限于租金損失、維修費用、律師費等。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供書面證明。第十二條通知與送達12.1通知方式：本合同項下所有通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：甲方送達地址：乙方送達地址：地址如有變更，應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方因本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：