抵押合同法律條款

抵押合同法律條款編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________，住所地：__________。

乙方（抵押權(quán)人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

一、合同目的：為擔(dān)保甲方按時(shí)清償上述借款，甲方同意以其擁有的位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)充分了解抵押物的現(xiàn)狀，確認(rèn)抵押物價(jià)值，并自愿簽訂本合同。

三、抵押物情況：抵押物為位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保抵押物為甲方合法所有，并擁有完整的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實(shí)、合法、有效。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。

4.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，并承擔(dān)因抵押物發(fā)生損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)所造成的全部責(zé)任。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期間屆滿前，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方發(fā)放貸款，并將貸款金額轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押物的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。

3.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，并在抵押期間確保抵押物的安全。

5.乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款的情況下，按照法律規(guī)定，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

6.乙方應(yīng)在合同約定的抵押期間屆滿后，將抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件及抵押登記手續(xù)歸還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有按照合同約定使用貸款的權(quán)利，并在約定的還款期限內(nèi)清償借款本金及利息。

2.乙方享有按照合同約定收取貸款本金及利息的權(quán)利，并在甲方違約時(shí)，享有行使抵押權(quán)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)、足額償還借款本金及利息。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

3.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

4.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項(xiàng)下借款本金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），此為本合同約定的總金額。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將借款本金一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

2.利息支付：

a.利息計(jì)算方式：借款利息按年利率__________%計(jì)算，利息按月計(jì)收，于每月____日支付當(dāng)月利息。

b.利息支付：甲方應(yīng)按照上述利率和計(jì)算方式，在每月約定的利息支付日將當(dāng)月利息支付至乙方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：

a.評(píng)估費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用，該費(fèi)用于抵押物評(píng)估完成后一次性支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。

b.抵押登記費(fèi)：甲方承擔(dān)抵押登記相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用于抵押登記完成后一次性支付給登記機(jī)關(guān)。

c.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

4.逾期付款：

a.逾期利息：若甲方未能按照約定的日期支付借款本金或利息，則乙方有權(quán)對(duì)逾期部分按每日__________%的利率計(jì)收逾期利息。

b.違約金：若甲方違約，除支付逾期利息外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的違約金。

5.支付條件：

a.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，確認(rèn)所支付款項(xiàng)已按照合同約定用途使用。

b.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。

本合同金額及支付方式為雙方約定的最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如遇特殊情況需調(diào)整支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定時(shí)間償還借款本金或利息，構(gòu)成違約。

b.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日__________%計(jì)算。

c.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的違約金。

d.若甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

b.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期貸款金額__________%的違約金。

c.乙方違約時(shí)，應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，力爭(zhēng)在__________日內(nèi)達(dá)成和解。

b.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

c.訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已向乙方提供真實(shí)、合法、有效的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方已收到甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料；

3.雙方已按照合同約定完成貸款發(fā)放手續(xù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.本合同到期后，甲方按照合同約定清償全部借款本金及利息，乙方歸還抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，本合同終止。

b.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并采取法律手段追償借款本金及利息。

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

四、通知

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同簽訂地為本合同生效地，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

一、抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

二、借款合同及相關(guān)文件

1.借款合同正本

2.借款合同附件

3.貸款發(fā)放憑證

4.還款計(jì)劃表

三、財(cái)務(wù)文件

1.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表

2.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表

3.借款用途證明材料

四、其他輔助材料

1.抵押物照片

2.抵押物位置圖

3.雙方協(xié)商記錄

4.任何其