2025辦公樓租賃合同范本

2025辦公樓租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)的坐落、面積及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用，用途為。1.2該物業(yè)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米（以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元整（￥），月租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付）。乙方應(yīng)于每月/每季/每年的第日前支付當(dāng)期租金。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分日萬(wàn)分之的違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元整（￥）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間的各項(xiàng)義務(wù)履行。如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分由乙方補(bǔ)足。4.3租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。5.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄诶U納，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條物業(yè)的使用及管理6.1乙方在租賃期間內(nèi)，必須合法使用該物業(yè)，不得從事任何違法活動(dòng)或違反社會(huì)公共道德的行為。6.2乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并不得影響該物業(yè)的正常使用和安全。6.3租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保護(hù)該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條租賃期間的維修及保養(yǎng)7.1該物業(yè)的結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于房屋主體、墻體、屋頂?shù)龋┯杉追截?fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方使用的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）的日常保養(yǎng)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃期間內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該物業(yè)或設(shè)施設(shè)備的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條裝修及轉(zhuǎn)讓8.1乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修，需事先征得甲方書面同意，并提供裝修方案。裝修完成后，乙方應(yīng)保留完整的裝修圖紙以備甲方查驗(yàn)。8.2裝修后的附加物歸乙方所有，租賃期滿后，乙方可自行拆除，但不得破壞原建筑物的結(jié)構(gòu)和使用功能。8.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、分租或作為抵押。第九條租賃期滿及續(xù)租9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將該物業(yè)按現(xiàn)狀交還甲方，不得拆除或損壞任何設(shè)施設(shè)備。9.2如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月以書面形式提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方可另行簽訂租賃合同。第十條合同的解除及違約責(zé)任10.1在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還該物業(yè)：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)日的；（2）乙方擅自改變?cè)撐飿I(yè)用途或轉(zhuǎn)租的；（3）乙方從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公共道德的行為的；（4）因乙方原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損或滅失的。10.2在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）甲方未按約定提供該物業(yè)，逾期超過(guò)日的；（2）甲方因該物業(yè)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。10.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不追究責(zé)任。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條通知及送達(dá)12.1雙方的聯(lián)系地址及電話為本合同第一條所列，如有變更，變更方應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方。12.2本合同所述的通知以書面形式送達(dá)對(duì)方的，自送達(dá)之日起生效；以電子郵件或其他電子形式送達(dá)的，自發(fā)送方收到確認(rèn)回執(zhí)之日起生效。第十三條爭(zhēng)議的解決13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，附件包括：（1）該物業(yè)的平面圖；（2）該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單；（3）雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。14.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：年月