無需中介！房產(chǎn)交易買賣雙方合同直連

無需中介！房產(chǎn)交易，買賣雙方合同直連合同編號：__________甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責人）：____________________營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____________________第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房產(chǎn)所有權證號：____________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（包括裝修狀況、使用情況等）第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：a.一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)成交價格支付給甲方；（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，乙方應在_______年_______月_______日前支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家相關規(guī)定，支付過戶費用。第四條權利與義務4.1甲方權利：a.按照合同約定收取乙方支付的房產(chǎn)成交價格；b.按照合同約定要求乙方履行各項義務。4.2甲方義務：a.按照合同約定將房產(chǎn)交付給乙方；b.按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.如實告知乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀及相關信息。4.3乙方權利：a.按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權；b.按照合同約定要求甲方履行各項義務。4.4乙方義務：a.按照合同約定支付房產(chǎn)成交價格；b.按照合同約定履行過戶手續(xù)；c.如實告知甲方乙方的基本信息。第五條違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的_______%。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房產(chǎn)所有權證等相關文件的真實性和有效性。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括房產(chǎn)的詳細描述、成交價格、支付方式、交付及過戶時間等。3.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。4.爭議解決：合同中應明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。5.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議應與原合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：不可抗力：指在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可能導致合同無法履行或延遲履行。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同義務而應承擔的民事責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，通常用于解決原合同中未涉及或未明確的事項。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)法人在工商行政管理部門注冊登記時，由工商行政管理部門核發(fā)的唯一標識號碼。房產(chǎn)所有權證：指證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，是房產(chǎn)所有權的法律憑證。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方是首次購房的新手。補充條款：甲方應提供一份房產(chǎn)交易流程說明，幫助乙方了解購房的每一步驟，并在必要時提供一定的指導。2.場合：買方計劃購買后進行翻新或重建。補充條款：甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何禁止翻新或重建的法律限制，并協(xié)助乙方獲取相關的建筑審批。3.場合：買方為海外人士，不熟悉國內(nèi)購房流程。補充條款：甲方應協(xié)助乙方處理所有與購房相關的行政手續(xù)，包括但不限于翻譯文件、辦理簽證等。4.場合：買方希望確保房產(chǎn)無任何糾紛。補充條款：甲方應承諾在交易過程中，該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債務問題，并在合同中明確若出現(xiàn)此類問題，甲方應承擔全部責任。5.場合：買方希望得到一些額外的服務或保障。補充條款：甲方應提供一定期限內(nèi)的售后服務，例如協(xié)助乙方解決入住后可能出現(xiàn)的任何問題，或者提供一定期限的物業(yè)管理費減免。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件（或護照、營業(yè)執(zhí)照等）2.房產(chǎn)所有權證復印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明（包括但不限于房產(chǎn)圖紙、裝修情況等）4.房產(chǎn)評估報告（如有）5.付款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）6.過戶所需的相關文件（如戶口本、婚姻狀況