經(jīng)濟適用房購房合同標準文本

經(jīng)濟適用房購房合同標準文本合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的經(jīng)濟適用房出售給乙方，乙方自愿購買該房產，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋結構：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋面積：_______平方米1.6房屋性質：經(jīng)濟適用房第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.按揭付款。乙方選擇支付方式：_______2.3乙方應在合同簽訂后_______日內，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，并按約定時間將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后_______日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，有權要求甲方在_______日內進行修復。3.3乙方驗收合格后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。第四條權屬轉移4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。4.2乙方應在合同簽訂后_______日內，向甲方提供辦理過戶所需的相關資料。4.3甲方應在收到乙方提供的資料后_______日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2如乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，乙方應仔細核對房屋所有權證號、房屋坐落、結構、用途、面積等基本信息，確保無誤。2.明確價格與支付方式：雙方應明確房屋總價及乙方的支付方式，并在合同中注明支付期限。3.房屋交付與驗收：乙方應在約定時間內對房屋進行驗收，并在驗收合格后辦理交接手續(xù)。4.權屬轉移：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至乙方名下。5.違約責任：雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.簽訂補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。2.違約賠償：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金計算標準應在合同中約定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權證號：指由國家房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件編號。2.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。3.違約金：指合同一方未能履行合同約定義務時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.法律效力：指合同依法成立后，對雙方具有法律約束力，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應提供購房全流程的指導，包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)的詳細說明，確保乙方順利購房。2.場合：乙方計劃在購房后進行裝修。補充條款：雙方應約定裝修期限，以及裝修期間對周邊環(huán)境的影響，確保裝修工程不會影響其他居民的生活。3.場合：乙方為老年人，對房屋的特殊需求較多。補充條款：甲方應考慮到乙方的特殊需求，提供無障礙設施安裝等相應服務，并在合同中明確這些服務的具體內容和費用。4.場合：乙方購房用于投資出租。補充條款：雙方應約定關于房屋出租的相關事宜，包括出租期間的物業(yè)管理、維修責任等。5.場合：乙方購房是為了子女教育。補充條款：甲方應確保房屋所在區(qū)域的教育資源信息準確，并在合同中承諾如教育資源發(fā)生變化，應及時通知乙方。合同所需的附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋所有權的法律文件。2.身份證明文件：甲乙雙方的身份證或其他有效身份證明。3.房屋質量報告：第三方機構出具的房屋質量檢測報告。4.付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.貸款審批文件：如