新建商品房買賣居間服務(wù)合同

新建商品房買賣居間服務(wù)合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______________第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供新建商品房的信息搜索、篩選、推薦等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商或售房者進行洽談，爭取最優(yōu)惠的價格和條件。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費，具體金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2居間服務(wù)費用應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至乙方的指定賬戶。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同的居間服務(wù)期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2若在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲方未能購買到合適的房屋，雙方可協(xié)商一致延長服務(wù)期限。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：4.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取居間服務(wù)費。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實的個人信息和購房需求。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實、準確的房屋信息。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的個人信息和購房需求，不得泄露給第三方。4.3甲方的權(quán)利：4.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。4.3.2甲方有權(quán)在居間服務(wù)期限內(nèi)隨時解除本合同。4.4甲方的義務(wù)：4.4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付居間服務(wù)費。4.4.2甲方應(yīng)提供真實的個人信息和購房需求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息，確保合同主體明確。2.居間服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)明確乙方作為居間服務(wù)方的具體服務(wù)內(nèi)容，包括信息搜索、洽談協(xié)助、手續(xù)辦理等。3.居間服務(wù)費用：合同中應(yīng)明確居間服務(wù)費用的金額、支付方式、支付時間等，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.居間服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確居間服務(wù)的期限，以及期限屆滿未能達成購買目標時的處理方式。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，為甲方提供房屋買賣的居間服務(wù)。2.委托人：指甲方，即房屋購買的當(dāng)事人。3.居間服務(wù)費：指甲方支付給乙方作為居間服務(wù)報酬的費用。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同解除：指合同當(dāng)事人一方在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。7.合同簽訂地：指合同當(dāng)事人達成協(xié)議并簽字蓋章的地點。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次購房的新手，對購房流程不熟悉。補充條款：乙方應(yīng)提供購房全程指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于解釋購房流程、提供購房政策咨詢、協(xié)助甲方了解市場行情等。2.場合：甲方希望購買的是投資性房產(chǎn)，對房產(chǎn)的升值潛力有特別要求。補充條款：乙方需提供房產(chǎn)所在區(qū)域的市場分析報告，包括未來規(guī)劃、租金水平、升值潛力等，以幫助甲方作出投資決策。3.場合：甲方對房屋的質(zhì)量和安全性有較高的關(guān)注。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合國家質(zhì)量標準，對于檢查出的問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與開發(fā)商協(xié)商解決。4.場合：甲方有特殊的戶型或樓層需求。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊需求，提供個性化的房源篩選服務(wù)，確保推薦的房源符合甲方的需求。5.場合：甲方希望乙方提供售后服務(wù)，例如裝修、家具配置等。補充條款：乙方在居間服務(wù)結(jié)束后，可提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于裝修建議、家具選購等。合同