城市臨街房租賃合同模板

城市臨街房租賃合同模板合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.2乙方租賃房產(chǎn)用途為__________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)，保持租賃房產(chǎn)的完好狀態(tài)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬證明：確保出租方提供的房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，避免權(quán)屬糾紛。2.租賃用途：明確乙方租賃房產(chǎn)的用途，并確保用途符合法律法規(guī)及合同約定。3.租賃期限：租賃期限應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，包括起始和終止日期。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)約定。5.保證金：保證金的金額、支付及退還條件應(yīng)在合同中明確。6.維修保養(yǎng)：明確乙方對(duì)租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)立即停止使用租賃房產(chǎn)，并與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.用途變更：若乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。3.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行催收。4.保證金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還保證金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，無任何爭(zhēng)議或糾紛。租賃用途：指乙方租賃房產(chǎn)的特定使用目的，合同中應(yīng)明確約定，以避免乙方超出約定范圍使用房產(chǎn)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指乙方逾期履行支付義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。保證金：指乙方為保障合同履行，按照約定預(yù)先支付給甲方的一定金額，租賃期滿后扣除應(yīng)付款項(xiàng)后予以退還。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，約定的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)?！叭粢曳叫柙谧赓U房產(chǎn)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)，乙方應(yīng)至少提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并取得甲方書面同意。活動(dòng)中乙方需確保遵守相關(guān)安全規(guī)定，保障公共安全和租賃房產(chǎn)的完好。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)內(nèi)部裝修或增設(shè)設(shè)施?！耙曳饺粜鑼?duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，或按照甲方的要求支付恢復(fù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：租賃房產(chǎn)所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行城市更新或改造。“如租賃房產(chǎn)所在區(qū)域被納入城市更新或改造計(jì)劃，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用或需要拆除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求提前解除合同或調(diào)整租金。”合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3.租賃房