城市安置房銷售合同模板

城市安置房銷售合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2甲方保證所出賣的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并依法取得房屋所有權(quán)證書。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于____年__月__日前支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）依法享有其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證所出賣的房屋符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）依法承擔(dān)其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）依法享有其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房屋價(jià)款；（2）按照本合同約定接收房屋；（3）依法承擔(dān)其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的__%。5.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.房屋基本信息：準(zhǔn)確填寫房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保信息的真實(shí)性。3.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋總價(jià)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免日后糾紛。4.房屋交付及驗(yàn)收：明確房屋交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方明確各自責(zé)任。6.違約責(zé)任：約定違約金比例，明確違約責(zé)任，保障合同履行。7.爭議解決：約定爭議解決方式，便于日后糾紛的處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，盡量達(dá)成一致。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。7.民事訴訟：指合同當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭自住購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方購買該安置房用于家庭自住，甲方應(yīng)提供該房屋的詳細(xì)使用說明和維護(hù)建議，確保乙方能夠安心入住。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供一份《房屋使用和維護(hù)手冊》，內(nèi)容包括房屋設(shè)施的正確使用方法、定期檢查和維護(hù)建議，以及緊急情況下的聯(lián)系方式?！?.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：乙方若為投資目的購買安置房，可能需要了解房屋的升值潛力和租賃市場情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)信息。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)向乙方提供該地區(qū)近三年的房地產(chǎn)市場分析報(bào)告，以及周邊租賃市場的平均租金水平，以幫助乙方評估投資回報(bào)?！?.應(yīng)用場合：用于子女教育補(bǔ)充條款：乙方購買房屋用于子女教育，甲方應(yīng)提供周邊學(xué)校的詳細(xì)信息，包括學(xué)校的教育質(zhì)量、設(shè)施條件等。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)在合同附件中提供周邊學(xué)校的名單、教育質(zhì)量和設(shè)施條件說明，并承諾在房屋交付后，及時(shí)通知乙方關(guān)于學(xué)校招生政策的變化。”合同所