住宅借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本

住宅借款抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因購買住宅需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、借款用途

2.1甲方借款僅用于購買位于____________________的住宅。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月還款日為______日。

3.2還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款日，向乙方支付當(dāng)月借款利息及本金。

四、抵押物

4.1甲方以其位于____________________的住宅作為本合同的抵押物。

4.2乙方有權(quán)在借款未還清期間，對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益及處分。

五、抵押登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

5.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定的還款日支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

6.2乙方如未按約定的期限發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.住宅房產(chǎn)證復(fù)印件

4.借款合同

5.抵押登記證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因購買住宅需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、借款用途

2.1甲方借款僅用于購買位于____________________的住宅。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月還款日為______日。

3.2還款方式：甲方應(yīng)按約定的還款日，向乙方支付當(dāng)月借款利息及本金。

四、抵押物

4.1甲方以其位于____________________的住宅作為本合同的抵押物。

4.2乙方有權(quán)在借款未還清期間，對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益及處分。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)在甲方未能按期償還借款時(shí)，承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。

六、擔(dān)保權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的財(cái)產(chǎn)、收入等證明材料。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況，確保甲方有足夠的還款能力。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還所代償?shù)目铐?xiàng)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，減少或免除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，不得對(duì)丙方施加不合理的限制或要求。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定的期限發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

8.2乙方如違反本合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得要求丙方增加擔(dān)保責(zé)任或解除擔(dān)保合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.住宅房產(chǎn)證復(fù)印件

5.借款合同

6.擔(dān)保合同

7.抵押登記證明

8.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在借款過程中能夠得到有效的資金支持，同時(shí)降低借款風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在面臨還款困難時(shí)，能夠得到及時(shí)的援助，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款，確保在借款過程中，自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過限制乙方的違約行為，降低自身風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)借款目的。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方因經(jīng)營需要，向甲方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），丙方同意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

1.2借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

二、借款用途

2.1乙方借款僅用于____________________。

三、借款利率及還款方式

3.1借款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月還款日為______日。

3.2還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款日，向甲方支付當(dāng)月借款利息及本金。

四、抵押物

4.1乙方以其位于____________________的財(cái)產(chǎn)作為本合同的抵押物。

4.2甲方有權(quán)在借款未還清期間，對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益及處分。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

5.2丙方應(yīng)在乙方未能按期償還借款時(shí)，承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任。

六、擔(dān)保權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況等證明材料。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方有足夠的還款能力。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求丙方返還所代償?shù)目铐?xiàng)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，減少或免除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)，不得對(duì)丙方施加不合理的限制或要求。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方返還所代償?shù)目铐?xiàng)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在借款期限內(nèi)，保持良好的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營秩序。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，優(yōu)先行使抵押權(quán)，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如未按約定的期限發(fā)放借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

9.2甲方如違反本合同約定，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得要求丙方增加擔(dān)保責(zé)任或解除擔(dān)保合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件

2.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件

4.借款合同

5.擔(dān)保合同

6.抵押登記證明

7.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款，確保在借款過程中，其