寫字樓租賃合同范例住建委

寫字樓租賃合同范例住建委第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，乙方愿意租賃該租賃物用于________________________（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，層高為________________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、押金及違約金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

七、合同解除與終止

7.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

7.1.1乙方未按約定支付租金；

7.1.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

7.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

7.1.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

7.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

7.2.1甲方未按約定提供租賃物；

7.2.2甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，乙方愿意租賃該租賃物用于________________________（具體用途），丙方作為第三方參與本合同，為乙方的租賃提供擔(dān)保及協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，層高為________________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________________元，作為其擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，合理使用租賃物。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

七、合同解除與終止

7.1以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

7.1.1乙方未按約定支付租金；

7.1.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

7.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

7.1.4乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

7.2以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

7.2.1甲方未按約定提供租賃物；

7.2.2甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，不得將租賃物用于______________（列舉禁止用途）。

9.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行______________（列舉禁止行為）。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更可靠的擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用，維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的使用權(quán)，乙方愿意租賃該租賃物用于________________________（具體用途），丙方作為第三方參與本合同，提供資金支持及咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，層高為________________________米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________（描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)_______________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3租金支付方式：________________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行提供資金支持，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠按照合同約定支付租金。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______________________元，作為其資金支持的體現(xiàn)。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

4.3乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修；

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。

七、合同解除與終止

7.1以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

7.1.1甲方未按約定提供租賃物；

7.1.2甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損失；

7.1.3甲方未按約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.2以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

7.2.1乙方未按約定支付租金；

7.2.2乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、限制條款

9.1甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

9.2甲方不得對(duì)乙方進(jìn)行不公平的干涉或限制乙方正常使用租賃物。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲