商業(yè)房地產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)房地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結構、設施等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質量要求租賃物的使用應滿足乙方正常經(jīng)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質量問題導致的乙方經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。租金總額預計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限計算得出，最終總額以實際租賃期限和相應租金結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成租賃物的接收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、押金與費用1.押金乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付押金______元。租賃期滿或合同解除后，甲方應無息退還乙方押金。2.費用乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。甲方有權對乙方未按時支付的費用進行催收，并要求乙方承擔逾期付款的違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商業(yè)房地產(chǎn)進行合理使用和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。有權根據(jù)商業(yè)房地產(chǎn)的使用情況，對乙方提出合理的改進或整改要求。義務：向乙方提供符合合同約定的商業(yè)房地產(chǎn)，確保房屋符合租賃標準。負責商業(yè)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。2.乙方權利與義務權利：按照合同約定使用商業(yè)房地產(chǎn)，享受商業(yè)房地產(chǎn)提供的各項設施和服務。有權要求甲方在合理時間內解決影響乙方正常經(jīng)營的物業(yè)問題。義務：依照合同約定支付租金，保持商業(yè)房地產(chǎn)的整潔和完好。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商業(yè)房地產(chǎn)的結構和使用性質。六、租賃物使用與管理1.使用規(guī)則乙方應遵守甲方制定的商業(yè)房地產(chǎn)使用規(guī)則，不得從事違法活動，不得影響他人正常使用。乙方在使用過程中應愛護商業(yè)房地產(chǎn)的設施和設備，如造成損壞，應負責修復或賠償。2.維修責任商業(yè)房地產(chǎn)的日常維修由乙方負責，重大維修事項應經(jīng)甲方同意，費用由責任方承擔。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付應向甲方支付滯納金。甲方在收到租金后，應向乙方提供收據(jù)。2.租金調整租金在租賃期限內不得隨意調整，如遇政府政策調整或其他特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調整。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方有嚴重違約行為，甲方有權解除合同。如遇不可抗力因素導致商業(yè)房地產(chǎn)無法繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿，合同自然終止。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、商業(yè)活動計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_