二零二五版商鋪物業(yè)管理協(xié)議范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版商鋪物業(yè)管理協(xié)議范例甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（商鋪業(yè)主）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方商鋪的物業(yè)管理范圍包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境等。甲方應負責對乙方商鋪進行日常維護、清潔、安全保障等工作。2.物業(yè)管理內(nèi)容a.公共區(qū)域的管理和維護；b.設(shè)備設(shè)施的運行、維修和保養(yǎng)；c.綠化環(huán)境的養(yǎng)護；d.安全保障和消防管理；e.業(yè)主大會和業(yè)主委員會的召集、組織與管理；f.乙方商鋪相關(guān)費用的收取與使用。二、物業(yè)管理服務費用1.物業(yè)管理服務費用標準乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理服務費用標準，按時繳納物業(yè)管理服務費用。物業(yè)管理服務費用包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)維修基金、物業(yè)服務費等。2.物業(yè)管理服務費用繳納乙方應于每月______日前繳納當月物業(yè)管理服務費用。如有特殊情況，乙方可提前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可調(diào)整繳納時間。三、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。甲方未按照約定收取物業(yè)管理服務費用的，應退還乙方已繳納的費用。2.乙方違約責任乙方未按時繳納物業(yè)管理服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害的，應承擔相應的法律責任。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方商鋪的物業(yè)管理情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)對乙方商鋪的裝修、改造等進行審批，確保不影響整體環(huán)境和安全。義務：應為乙方提供必要的物業(yè)管理服務，保障乙方商鋪的正常使用。應定期向乙方公布物業(yè)管理費用的收支情況，接受乙方的監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。有權(quán)對物業(yè)管理服務提出意見和建議，甲方應及時予以答復和處理。義務：應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。應按時繳納物業(yè)管理服務費用，不得拖欠。六、物業(yè)管理費用的繳納1.繳費標準物業(yè)管理服務費用按月計收，具體收費標準由甲方制定并公布。乙方應按照甲方公布的收費標準繳納物業(yè)管理服務費用。2.繳費時間乙方應在每月______日前繳納當月的物業(yè)管理服務費用。如有特殊情況，乙方可提前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可調(diào)整繳費時間。七、維修與保養(yǎng)1.維修責任甲方負責商鋪公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)工作。乙方負責商鋪自身的維修和保養(yǎng)工作。2.緊急維修在發(fā)生緊急情況需要維修時，甲方應立即進行維修，并及時通知乙方。乙方應配合甲方進行緊急維修工作。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決。未能在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商解決的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__