無障礙設(shè)施承包合同

無障礙設(shè)施承包合同編號(hào)：__________

甲方：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同目的：為XX市XX小區(qū)提供無障礙設(shè)施建設(shè)服務(wù)

乙方：XX市XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同背景：為響應(yīng)國家關(guān)于無障礙設(shè)施建設(shè)的政策要求，甲方?jīng)Q定在XX市XX小區(qū)建設(shè)無障礙設(shè)施，特委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工建設(shè)任務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供無障礙設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方施工所需的條件滿足合同要求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款，并在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。

3.甲方應(yīng)派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工程調(diào)試、驗(yàn)收等工作，確保工程順利投入使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求，按時(shí)、按質(zhì)完成無障礙設(shè)施的建設(shè)任務(wù)。

2.乙方在施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同要求。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行管理和維護(hù)，確保施工環(huán)境整潔，不影響周圍環(huán)境。

6.乙方在工程完工后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行自檢，確保工程符合合同約定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，并要求乙方配合調(diào)整。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水源、電源等。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行工程驗(yàn)收和調(diào)試工作。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的無障礙設(shè)施建設(shè)總金額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）。

2.付款方式：

a.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為預(yù)付款，共計(jì)人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。

b.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照已完成的工程量及合同約定的付款比例支付進(jìn)度款。具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：

-工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付已完工程量對(duì)應(yīng)的10%；

-工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付已完工程量對(duì)應(yīng)的15%；

-工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付已完工程量對(duì)應(yīng)的25%；

c.驗(yàn)收合格款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%工程款，共計(jì)人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。

d.保修金：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的10%作為保修金，共計(jì)人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），保修期滿無質(zhì)量問題后，甲方無息退還保修金。

3.付款條件：

a.乙方需提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)證明材料。

b.甲方應(yīng)在收到乙方提供的上述證明材料后五個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

c.如乙方未能按照合同約定提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.額外費(fèi)用：

a.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整付款時(shí)間，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

b.任何因乙方原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾樱追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.爭議解決：

a.若雙方對(duì)付款事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未能按時(shí)支付進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

-若甲方未能按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

b.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

-若乙方因自身原因?qū)е鹿こ坛杀驹黾?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

-若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。

b.賠償金計(jì)算應(yīng)包括直接損失和間接損失，如工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

c.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

b.本合同簽訂前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的一切前置程序，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、進(jìn)行盡職調(diào)查等。

c.本合同生效前，雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任已明確，且無任何爭議。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為XX個(gè)月。

b.如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ萄悠冢贤行诳上鄳?yīng)順延。

3.變更與終止條款：

a.合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

b.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

c.合同終止的情形包括：

-工程按合同約定完成，且驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

d.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、材料等事宜。

4.解除合同：

a.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)。

b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、材料等事宜。

c.雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的權(quán)益得到妥善處理。

6.合同解除后的責(zé)任：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

b.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.合同解除后的爭議解決：

a.合同解除后，如雙方對(duì)解除事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)描述無障礙設(shè)施的建設(shè)需求，包括設(shè)施類型、數(shù)量、功能、技術(shù)參數(shù)等。

2.設(shè)計(jì)方案：包括無障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，以及設(shè)計(jì)說明和技術(shù)要求。

3.技術(shù)規(guī)格：列出無障礙設(shè)施所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工工藝等。

4.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲乙雙方的合法主體資格。

5.合同雙方法定代表人身份證明：證明雙方法定代表人的身份和授權(quán)。

6.合同雙方授權(quán)委托書：如合同簽訂人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書。

7.合同雙方開戶銀行及賬號(hào)信息：用于合同款項(xiàng)的支付和結(jié)算。

8.相關(guān)資質(zhì)證明文件：包括甲方施工資質(zhì)證書、乙方施工資質(zhì)證書等。

9.相關(guān)審批