商鋪拖欠租金變賣抵債協(xié)議書5篇

商鋪拖欠租金變賣抵債協(xié)議書5篇篇1甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]鑒于：1.甲方與乙方于[租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同，約定乙方承租甲方位于[商鋪地址]的商鋪，租賃期限為[租賃期限]，租金為[每月租金]。2.乙方自[拖欠租金起始日期]起未按照租賃協(xié)議約定向甲方支付租金，截至[協(xié)議簽訂日期]已累計(jì)拖欠租金[拖欠租金總額]。3.甲方多次向乙方催繳租金，但乙方一直未予支付。4.乙方同意將其承租的商鋪?zhàn)冑u以抵債。5.甲方同意接受乙方的變賣抵債方案。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)冑u抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變賣抵債的商鋪信息1.商鋪地址：[商鋪地址]2.商鋪面積：[商鋪面積]3.商鋪權(quán)屬情況：[商鋪權(quán)屬情況]二、變賣抵債的租金金額1.乙方確認(rèn)截至[協(xié)議簽訂日期]已累計(jì)拖欠甲方租金[拖欠租金總額]。2.乙方同意將上述商鋪?zhàn)冑u后，將變賣所得款項(xiàng)用于支付所欠甲方的租金。3.如變賣所得款項(xiàng)不足以支付所欠租金的，乙方仍需向甲方支付剩余租金；如變賣所得款項(xiàng)超出所欠租金的，超出部分將退還給乙方。三、變賣抵債的流程和方式1.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[變賣流程時(shí)間]內(nèi)完成商鋪的變賣工作。2.變賣方式：[變賣方式]3.乙方在變賣過程中應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并如實(shí)告知買方商鋪的權(quán)屬情況。4.變賣完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供變賣所得款項(xiàng)的支付憑證。四、其他約定事項(xiàng)1.如乙方在變賣過程中遇到任何困難或問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.變賣抵債完成后，甲方與乙方之間的商鋪?zhàn)赓U合同關(guān)系即告終止。3.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：[協(xié)議簽訂日期]篇2甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于：1.甲方與乙方于_____年_____月_____日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定乙方承租甲方位于_____的商鋪，租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.乙方自_____年_____月_____日起未按照合同約定向甲方支付租金，截止_____年_____月_____日，乙方累計(jì)拖欠甲方租金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。3.甲方多次向乙方催繳租金，但乙方一直未予支付。4.乙方同意將其承租的商鋪?zhàn)冑u以抵債?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪拖欠租金變賣抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.乙方將其承租的商鋪?zhàn)冑u以抵債，抵債金額為人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整），該金額用于沖抵乙方拖欠甲方的租金。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)將商鋪?zhàn)冑u完畢，并將變賣所得款項(xiàng)人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）交付給甲方。3.甲方在收到乙方變賣所得款項(xiàng)后，將不再向乙方追繳剩余的租金。二、違約責(zé)任1.若乙方未能在協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)將商鋪?zhàn)冑u完畢，則視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。2.若甲方在收到乙方變賣所得款項(xiàng)后，仍向乙方追繳剩余的租金，則視為甲方違約，甲方需向乙方支付違約金人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。三、其他約定1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_____年_____月_____日篇3甲方（出租方）：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（承租方）：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鑒于乙方因經(jīng)營不善，未能按時(shí)支付甲方租金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守：一、租金拖欠情況1.乙方自XXXX年XX月XX日起，未能按時(shí)支付甲方租金，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方拖欠甲方租金共計(jì)人民幣XXXX元。2.乙方拖欠租金的行為，已經(jīng)構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、變賣商鋪抵債1.甲方同意將乙方所承租的商鋪?zhàn)冑u，以變賣所得款項(xiàng)抵償乙方拖欠的租金。2.商鋪?zhàn)冑u的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并簽訂《商鋪?zhàn)冑u合同》。3.乙方在簽訂《商鋪?zhàn)冑u合同》后，應(yīng)立即支付拖欠的租金余額，并完成租金支付義務(wù)。三、違約責(zé)任1.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付拖欠的租金余額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：XXXXXX有限公司法定代表人：XXXXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（承租方）：XXXXXX有限公司法定代表人：XXXXXX簽字日期：XXXX年XX月XX日商鋪?zhàn)冑u合同甲方（出售方）：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（購買方）：XXXXXX有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX鑒于甲方因乙方的租金拖欠問題，同意將商鋪?zhàn)冑u以抵償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同，以資共同遵守：一、商鋪信息1.商鋪位于XXXXXX，面積約為XXXX平方米。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。二、變賣價(jià)格1.雙方協(xié)商確定商鋪的變賣價(jià)格為人民幣XXXX元。2.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)立即支付變賣款項(xiàng)給甲方。三、支付方式1.乙方可以選擇以下支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)立即支付全部款項(xiàng)給甲方。（2）分期支付：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)支付首期款項(xiàng)給甲方，剩余款項(xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)支付完畢。具體分期付款的時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方支付完款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方向甲方支付的款項(xiàng)不得挪作他用，必須?？顚Ｓ?，否則視為違約。4.乙方向甲方支付的款項(xiàng)如不足以支付租金或不足以抵扣甲方因乙方的其他損失的，視為違約。甲方可立即通過法律途徑追討乙方的差額部分。如需訴訟的，一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。甲方追討差額部分不視為與乙方解除本合同。但若甲方追討差額部分時(shí)與乙方解除合同的，甲方一切損失由乙方承擔(dān)。包括但不限于甲方的直接損失及間接損失等。具體損失金額由雙方協(xié)商確定或由法院判決確定。但甲方必須提供相關(guān)損失的依據(jù)及證據(jù)。否則視為甲方放棄追討權(quán)利。甲方放棄追討權(quán)利時(shí)，不影響本合同的其他權(quán)利義務(wù)正常履行。甲方提供相關(guān)損失依據(jù)及證據(jù)時(shí)，也不影響本合同的其他權(quán)利義務(wù)正常履行。甲方可同時(shí)主張兩種權(quán)利。即不放棄追討權(quán)利時(shí)也可主張其他權(quán)利義務(wù)正常履行。同時(shí)進(jìn)行兩種主張時(shí)，乙方不得以同一理由抗辯。若乙方的付款不足以支付篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于：1.乙方自____年____月____日起租賃甲方商鋪，合同編號(hào)為_________，約定租金為每月人民幣_(tái)________元。2.乙方自租賃以來，一直未能按時(shí)支付租金，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計(jì)拖欠租金人民幣_(tái)________元。3.甲方多次向乙方催繳租金，但乙方一直未能履行支付義務(wù)。4.甲方有權(quán)依據(jù)租賃合同約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方拖欠租金變賣抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議內(nèi)容1.乙方同意將其在甲方處租賃的商鋪（位于_________，建筑面積為_________平方米）變賣以抵債。2.商鋪?zhàn)冑u的價(jià)格為人民幣_(tái)________元，該價(jià)格已綜合考慮了乙方的拖欠租金、滯納金、違約金等因素。3.甲方同意以人民幣_(tái)________元的價(jià)格購買該商鋪，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理商鋪的過戶手續(xù)。5.在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將剩余款項(xiàng)（如有）一次性支付至乙方指定賬戶。二、違約責(zé)任1.乙方如在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方如在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能支付完畢款項(xiàng)，則視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、其他約定1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日篇5甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于：1.乙方自XXXX年XX月XX日起承租甲方位于XX的商鋪，用于經(jīng)營XX。2.乙方自XXXX年XX月XX日起未按時(shí)向甲方支付租金，截至本協(xié)議簽訂之日，已累計(jì)拖欠租金人民幣（大寫）元整（￥元）。3.乙方同意將其承租的商鋪?zhàn)冑u以抵債。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)冑u抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪?zhàn)冑u價(jià)款1.乙方將其承租的商鋪?zhàn)冑u，價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.該價(jià)款用于抵償乙方拖欠甲方的租金。二、商鋪?zhàn)冑u方式1.乙方自行尋找買家，與買家協(xié)商確定交易價(jià)格和交易方式。2.乙方在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)將商鋪?zhàn)冑u完畢，并將變賣價(jià)款交付給甲方。3.商鋪?zhàn)冑u過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。三、保證事項(xiàng)1.乙方保證變賣的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。2.乙方保證變賣的商鋪符合消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。3.乙方保證在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)將商鋪?zhàn)冑u完畢，并將變賣價(jià)款交付給甲方。四、違約責(zé)任1.若乙方未能在簽訂本協(xié)議后XX個(gè)工作日內(nèi)將商鋪?zhàn)冑u完畢，并將變賣價(jià)款交付給甲方，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，或者解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者履行存在重大困難，則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約