二手房交易定金合同二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金合同二零二五年甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。房屋應符合國家相關法律法規(guī)以及甲方特定的購買要求（如房產(chǎn)證齊全、無產(chǎn)權糾紛等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所提供的房屋在交付時無重大質(zhì)量問題，且符合國家相關房屋質(zhì)量標準。乙方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、定金與成交金額1.定金甲方同意支付定金人民幣______元，該定金作為雙方簽訂正式購房合同的預付款。乙方收到定金后，應出具書面收據(jù)，并在合同簽訂后______個工作日內(nèi)退還定金。2.成交金額房屋成交金額為人民幣______元（大寫：______）。三、交易流程與時間1.交易流程甲方支付定金后，雙方應盡快簽訂正式購房合同。雙方應按照購房合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)。2.交易時間甲方支付定金后，雙方應在______個工作日內(nèi)簽訂正式購房合同。雙方應在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。若甲方在簽訂正式購房合同后反悔，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權解除合同。有權根據(jù)房屋實際情況提出修改購房合同條款的要求。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金，并按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的個人信息和資料，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在合同簽訂后，有權要求甲方按照約定支付定金。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權要求甲方承擔違約責任。義務：保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。在合同規(guī)定的時間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、房屋交付與驗收1.交付方式乙方應在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后進行驗收，并在______個工作日內(nèi)提出書面驗收報告。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施。七、定金退還與違約責任1.定金退還甲方原因解除合同：甲方無權要求退還定金。乙方原因解除合同：乙方應雙倍退還定金。因不可抗力導致合同解除：定金按比例退還。2.違約責任甲方違約責任：若甲方未在約定時間內(nèi)支付定金，每逾期一天，應按照定金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失。乙方違約責任：若乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一天，應按照定金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決與合同解除1.爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。