精裝工程規(guī)范與技術(shù)說明手冊(cè)

目錄

第一章總則

第二章工程技術(shù)規(guī)定

第三章現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)規(guī)定

第四章竣工交付規(guī)定

第一章總則

一、建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)主體

1.業(yè)主：泰康人壽保險(xiǎn)股份有限企業(yè)

2.設(shè)計(jì)人：

原建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)師事務(wù)所

中國(guó)建筑技術(shù)集團(tuán)有限企業(yè)

室內(nèi)設(shè)計(jì)：北京一工建筑裝飾工程有限企業(yè)

3.開發(fā)商：金融街控股股份有限企業(yè)

4.工程監(jiān)理：北京建工京精大房工程建設(shè)監(jiān)理企業(yè)

二、定義

1、雇主/業(yè)主/甲方：指泰康人壽保險(xiǎn)股份有限企業(yè)，及其授權(quán)代表；

2、雇主代表：指由雇主任命及指派為其代表的管理木工程項(xiàng)目H勺負(fù)責(zé)人

員。

3、監(jiān)理單位/工程師：指由雇主任命并承擔(dān)北京市金融街F2(l)-B項(xiàng)目二

次建設(shè)施工協(xié)議履行的監(jiān)督管理及檢查工作的監(jiān)理單位或其人員。

4、總承包人：是指由雇主雇用為建造中華人民共和國(guó)北京市金融街

F2(l)-B項(xiàng)目二次建設(shè)總承包I：程口勺承包商。

5、設(shè)計(jì)師/設(shè)計(jì)單位：指由雇主聘任承擔(dān)北京市金融街F2⑴-B項(xiàng)目二次

建設(shè)的設(shè)計(jì)工作的企業(yè)/機(jī)構(gòu)，即北京一工建筑裝飾工程有限企業(yè)。

三、工程概況

1.工程地點(diǎn)

1)本工程位于北京市西城區(qū)金融街內(nèi)，關(guān)鍵區(qū)F2地塊內(nèi)。

2.F2(l)-B寫字樓建筑概況

1)總建筑面積約37912平米，高度70.7米，地上17層，地下3層；

2)本項(xiàng)目已經(jīng)以毛坯狀態(tài)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，開發(fā)商已經(jīng)將其交付給業(yè)

主；

3)交付界面：公共區(qū)域、辦公區(qū)域均為構(gòu)造面交付；

4)機(jī)房、消防樓梯間的I粗裝修均已完畢；

5)詳細(xì)狀況見施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)，如圖紙和現(xiàn)場(chǎng)不符，以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。

四、工程范圍

1.本次室內(nèi)精裝修招標(biāo)時(shí)范圍為大堂、電梯廳、衛(wèi)生間、走道等公共部

位H勺精裝修，及部分機(jī)電工程；

2.本處所屬工程范圍僅用于提醒，詳細(xì)工程范圍劃分應(yīng)以招標(biāo)文獻(xiàn)中開

辦項(xiàng)目中所列也容為準(zhǔn)。

五、施工質(zhì)量等級(jí)規(guī)定

1.本工程施工質(zhì)量等級(jí)規(guī)定為優(yōu)良，必須獲得省級(jí)或直轄市級(jí)裝飾工程

金獎(jiǎng)，竭力爭(zhēng)取全國(guó)建筑工程裝飾金獎(jiǎng)。

2.本項(xiàng)目應(yīng)按有關(guān)規(guī)范規(guī)定及項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境及空氣檢測(cè)，包括但不

限于氨、氨、苯、甲醛及TOC等。

六、規(guī)范和原則

1.本工程合用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效H勺國(guó)家規(guī)范、規(guī)程和原則。設(shè)計(jì)

圖紙和其他設(shè)計(jì)文獻(xiàn)中的有關(guān)文字闡明是本工程技術(shù)規(guī)范的構(gòu)成部

分。對(duì)于波及新技術(shù)、新工藝和新材料的工作，對(duì)應(yīng)廠家使用闡明或

操作闡明等H勺慶容，或合用H勺國(guó)外同類原則的內(nèi)容也是本T程技術(shù)規(guī)

范口勺構(gòu)成部分。

2.本協(xié)議文獻(xiàn)中約定的任何承包人應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行H勺國(guó)家規(guī)范、規(guī)程和原

則都指他們各自的1最新版本。假如在構(gòu)成本工程規(guī)范和技術(shù)闡明的任

何內(nèi)容與任何現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程和原則包括他們合用H勺修改之間出

現(xiàn)互相矛盾之處或不一致之處，承包人應(yīng)書面祈求業(yè)主和監(jiān)理工程師

予以澄清；除非雇主和監(jiān)理工程師有尤其的指示，承包人應(yīng)按照其中

規(guī)定最嚴(yán)格日勺原則執(zhí)行。材料、施工工藝和本工程都應(yīng)根據(jù)本工程規(guī)

范和技術(shù)闡明以及有關(guān)國(guó)家規(guī)范、規(guī)程和原則的最新版本；或把最新

版木的規(guī)定當(dāng)作對(duì)承包商工作的最起碼規(guī)定，而執(zhí)行更高的原則。

3.本工程應(yīng)嚴(yán)格按國(guó)家和北京市的有關(guān)原則、規(guī)范進(jìn)行施工、質(zhì)量檢查、

隱蔽工程驗(yàn)收、設(shè)備調(diào)整試驗(yàn)及工程竣工驗(yàn)收。包括但不限于?下列與

建設(shè)工程有關(guān)之規(guī)范及原則:

1)建筑法

2)國(guó)家規(guī)范及優(yōu)質(zhì)工程原則及規(guī)定。

3)北京市規(guī)范及優(yōu)質(zhì)工程原則及規(guī)定。

4)設(shè)計(jì)單位在圖紙內(nèi)所述之尤其規(guī)定及規(guī)定。

5)滿足《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》中有美規(guī)定。本工程規(guī)定規(guī)范

系指本工程施工過程中所應(yīng)遵守H勺強(qiáng)制性國(guó)標(biāo)、部頒規(guī)程、北

京市地方原則及有關(guān)行業(yè)性原則。

6)上述規(guī)范中如遇版本更新，以更新后之版本為準(zhǔn)。

4.應(yīng)遵守的規(guī)范及規(guī)定包括但不限于如下所列：

1)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》(GB50300-2023)

2)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)昂:驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2023)

3)《建筑施工安全檢查原則》(JGJ59-99)

4)《建筑地面工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2023)

5)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-88

G)《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332023

7)《砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2023)

8)《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》

(GB50303-2023)

9)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50243-2023)

10)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2023)

11)北京市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站(2023)質(zhì)監(jiān)總站第21號(hào)“轉(zhuǎn)

發(fā)北京市建委有關(guān)貫徹建設(shè)部《有關(guān)加強(qiáng)建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)

量管理的若干意見》的告知(京建質(zhì)[2023]197號(hào))

12)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2023)

13)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》(1996年20月291d

通過)

14)《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》(國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢查檢疫

總局)

5.倘若上述各規(guī)范及原則之內(nèi)容有所矛盾，一切均以較高原則為準(zhǔn)。

6.倘若上述各規(guī)范及原則有更新、替代或作廢等，則以更新、替代后的

新規(guī)范為準(zhǔn)。

7.倘若本工程規(guī)范的規(guī)定與上述規(guī)范、原則以及設(shè)計(jì)圖紙之間不符，或

本規(guī)范規(guī)定的內(nèi)容之間規(guī)定不符，則以其中較高的原則、規(guī)定為準(zhǔn);

七、材料的一般規(guī)定

1.所用材料H勺品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行原則的規(guī)定，嚴(yán)禁使用

國(guó)家明令淘汰的材料。

2.綠色環(huán)境保護(hù)規(guī)定：所有最終確認(rèn)施工主材及輔料（如密度板、粘結(jié)

膠等）必須到達(dá)國(guó)家綠色環(huán)境保護(hù)材料原則。施工方需提供對(duì)應(yīng)證書

或檢測(cè)匯報(bào)供甲方及項(xiàng)目管理方立案。

3.所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)標(biāo)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

（GB50222-95）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162023）和《高層民

用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2023修訂版）的規(guī)定。

4.所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量原則H勺規(guī)

定。

5.所用材料應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。

6.對(duì)于木制品，規(guī)定承包人在場(chǎng)外進(jìn)行工廠化生產(chǎn)，以制成品到現(xiàn)場(chǎng)安

裝，不容許目前制作。例如木墻壁、木質(zhì)門、固定家俱、松動(dòng)家俱、

踢腳板等。

7.防火門要有合格的耐火試驗(yàn)檢測(cè)資料、生產(chǎn)銷售許可證、產(chǎn)品合格證。

各類防火門要考慮安裝方案，保證結(jié)實(shí)可靠、美觀、裝飾性強(qiáng)。通道

處防火門考慮為平時(shí)啟動(dòng)，著火時(shí)電磁自動(dòng)閉門。通往疏散樓梯H勺防

火門平時(shí)關(guān)閉，著火時(shí)向逃生樓梯方向啟動(dòng)且?guī)由聘?。防火卷?/p>

門為復(fù)合型上卷式防火卷簾門?；馂?zāi)突發(fā)時(shí)煙感探測(cè)感知，發(fā)出信號(hào)

并報(bào)警啟動(dòng)電機(jī)，使卷簾門降至距地1.5m?1.8m停止（停滯5min）,

當(dāng)溫感探測(cè)感知時(shí)電機(jī)啟動(dòng)斷續(xù)下降，直至所有打開?？墒謩?dòng)控制，

與自動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)可自動(dòng)控制。各類防火門及卷簾門應(yīng)符合《鋼制防火

門通用技術(shù)條件》(GB12955-91),《鋼制防火卷簾門通用技術(shù)條件》

(GB14102-93)及《木質(zhì)防火門通用技術(shù)條件》。

8.本項(xiàng)目的防火匚除首層需依圖紙所示加木飾面外，為了節(jié)省成本，其

他各樓層可以沿用已訂購防火門。

9.本項(xiàng)目所使用的某些裝飾材料的詳細(xì)規(guī)定

1)紙面石膏板

采用一般平板石膏板，應(yīng)選用不低于北新龍牌、山東泰山、拉

法基、可耐福等品牌的產(chǎn)品，質(zhì)量等級(jí)為一等品，防火等級(jí)A

級(jí)，規(guī)格不限。產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量品質(zhì)應(yīng)滿足規(guī)范級(jí)圖紙的有關(guān)

規(guī)定。石膏板厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。

2)防水石膏板

采用防水石膏板，應(yīng)選用不低于北新龍牌、山東泰山、拉法基

等品牌口勺產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)量等級(jí)為一等品，規(guī)格不限。產(chǎn)品技術(shù)

及質(zhì)量品質(zhì)應(yīng)滿足規(guī)范及圖紙H勺有關(guān)規(guī)定。石膏板厚度應(yīng)滿足

設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。

3)乳膠漆

應(yīng)選用不低于多樂土、富亞等品質(zhì)、檔次的品牌產(chǎn)品，產(chǎn)品質(zhì)

量等級(jí)應(yīng)為一等品。產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量品質(zhì)應(yīng)滿足《合成樹脂乳

液內(nèi)墻涂料》(GB/T9756-1995)的規(guī)定。施工中應(yīng)注意:

a)涂刷前應(yīng)保證基材表面清潔、干燥和牢固，無疏松物及油

污，墻面含水率須不不小于10%,PH值不不小于10,施工

環(huán)境濕度不不小于85%,施工溫度不得低于5度。

b)兩層涂刷時(shí)間間隔不少于2小時(shí)。

4)人造石

應(yīng)采用不低于杜邦可麗耐，LG,富美家或同等品質(zhì)、檔次的品

牌產(chǎn)品。詳細(xì)材料及位置、規(guī)格規(guī)定詳見圖紙及雇主方提供H勺

樣品規(guī)定。

5)墻地傳

應(yīng)采用不低于諾貝爾或同等品質(zhì)、檔次H勺品牌產(chǎn)品。產(chǎn)品技術(shù)

及施工質(zhì)量品質(zhì)應(yīng)滿足《瓷磚、面破拉姑工法》(WZTU973-1466),

詳細(xì)材料及位置、規(guī)格規(guī)定詳見圖紙及雇主方提供H勺樣品規(guī)定。

并需注意：

a)粘結(jié)層厚度控制在7-10亳米；

b)平整度誤差不不小于2亳米，立面垂直誤差不不小于2亳

米，接縫高下偏差不不小于0.5亳米，平直度不不小于2

毫米，

6)玻璃

尺寸、規(guī)格、厚度應(yīng)按圖紙規(guī)定制作。玻璃的材料選擇、設(shè)計(jì)、

施工等應(yīng)按照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2023執(zhí)行。玻

璃均須厚薄均勻、無扭曲、氣泡、波紋以及其他缺陷者為合格,

所有玻璃之種類、花色、顏色、厚度均按設(shè)計(jì)圖樣辦理。除尤

其規(guī)定者外，所有玻璃安裝所用之填縫劑為硅膠，應(yīng)為市場(chǎng)品

質(zhì)之最佳者。凡明鏡皆按圖示尺寸，膜度裁制，表面光滑平正,

不得有扭曲氣泡、波紋等缺陷，四面若無木質(zhì)或金屬壓條收邊

者，須按圖示磨斜邊，使用前須先送樣品經(jīng)設(shè)計(jì)人員承認(rèn)。詳

細(xì)材料、位置、規(guī)格規(guī)定詳見圖紙及雇主方提供時(shí)樣品規(guī)定。

玻璃及明鏡四面不管與否外露或固定于框內(nèi)，應(yīng)磨光邊處理。

7）礦棉板

應(yīng)選用不低于北新龍牌、山東泰山、拉法基等品牌口勺產(chǎn)品，產(chǎn)

品質(zhì)量等級(jí)應(yīng)為優(yōu)等品，防火性能A級(jí)及以上；吸音、降噪性

能符合規(guī)范規(guī)定；

8）水泥、用水、骨料、砂、石灰、外加劑、黏合劑：符合國(guó)家的

有關(guān)規(guī)范、原則。其中水泥必須為北京市建委立案廠家生產(chǎn)之

產(chǎn)品，并有合格證明。

9）鐵絲網(wǎng)、肘釘：鐵絲網(wǎng)、肘釘應(yīng)符合國(guó)標(biāo)規(guī)定。

10.戶門、戶內(nèi)門安裝應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

11.所使用日勺所有材料均應(yīng)提供廠家名稱、供應(yīng)商、品牌、產(chǎn)品規(guī)格、型

號(hào)厚度，并附有產(chǎn)品闡明及廠家資質(zhì)證明。所有配件材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)

產(chǎn)品，并經(jīng)承認(rèn)后交予雇主封樣留存。

1)為防止出現(xiàn)同一范圍內(nèi)同類飾面的色澤、紋理等出現(xiàn)不協(xié)調(diào)或

突兀的狀況，承包人應(yīng)事先提交樣板供雇主和設(shè)計(jì)師審批同意

后實(shí)行。

2)承包人應(yīng)熟悉多種裝飾材料在施工時(shí)所需要的環(huán)境及衛(wèi)生條

件，并必須采用必要時(shí)措施使室內(nèi)環(huán)境適合該種裝飾材料日勺施

工，務(wù)求裝飾工程效果到達(dá)施工圖和協(xié)議規(guī)定。

3)承包人在二程竣工后應(yīng)提交與現(xiàn)場(chǎng)裝修狀況完全吻合時(shí)竣工圖

紙.

4)承包人應(yīng)保證裝修材料及裝修后的J整體成果滿足環(huán)境保護(hù)有關(guān)

規(guī)范規(guī)定，并負(fù)責(zé)進(jìn)行有關(guān)檢測(cè)，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包括環(huán)境保

護(hù)規(guī)定的各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用。

5)本精裝修工程應(yīng)按民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范

(GB50325-2023)日勺規(guī)定進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)檢查及室內(nèi)環(huán)境污染物

濃度檢測(cè)，合格后來應(yīng)辦理室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收.檢測(cè)

不合格時(shí).，應(yīng)由承包人查找原因，全面進(jìn)行環(huán)境污染物濃度限

量控制整改施工，直至濃度檢測(cè)合格。

12.選用各類材料時(shí)應(yīng)認(rèn)真遵守如下現(xiàn)行規(guī)范：

1)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2023)

2）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022-95）

3）《紙面石膏板》（GB/T9775-1999）

4）《建筑用輕鋼龍骨》（GB/T11981—2023）

5）《機(jī)織地毯》（GB/T14252—93）

6）《鋼鐵產(chǎn)品鍍鋅層質(zhì)量試驗(yàn)法》（GB/T1839—1993）

7）《建筑材料燃燒性能分級(jí)措施》（GB8624-1997）

8）《鋼化玻璃》（GB9963）

9）《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢查原則》（JGJ/T139-2023）

10）《天然石材產(chǎn)品放射性防護(hù)分類控制原則》（JC518）

11）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2023年修訂版）

12）《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2023

13）ASTMC630/C630M-00

14）《纖維增強(qiáng)硅酸鈣板》JC/T564-2023

15）《建筑用輕鋼龍骨》GB/T1198L2023

16）《建筑輕質(zhì)條板隔墻設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》

13.倘若上述各規(guī)范及原則之內(nèi)容有所矛盾，一切均以較高原則為準(zhǔn)。

14.倘若上述各規(guī)范及原則有更新、替代或作廢等，則以更新、替代后口勺

新規(guī)范為準(zhǔn)。

八、總體規(guī)定

1.施工組織設(shè)計(jì)

承包人在中標(biāo)后、進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)提交詳細(xì)的I施工組織設(shè)計(jì)并經(jīng)雇主代

表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師審核通過。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括可行的施工布

署、現(xiàn)場(chǎng)布置、施工組織、勞務(wù)組織、重要設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、重

要分項(xiàng)工程技術(shù)方案、技術(shù)措施、質(zhì)量保證拮施、進(jìn)度保證措施、安

全管理措施、成本管理措施、臨水臨電方案、冬季及雨季施工方案、

文明施T措施、成品保護(hù)措施等內(nèi)容及分項(xiàng)方案。

2.進(jìn)度

承包人必須按照協(xié)議規(guī)定的進(jìn)度，及總包單位整體工程的進(jìn)度，提交

詳細(xì)的精裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)請(qǐng)雇主代表及監(jiān)理單位書面同

意。

在上述施工進(jìn)度計(jì)劃被書面同意承認(rèn)后，承包人應(yīng)認(rèn)真按該進(jìn)度計(jì)劃

執(zhí)行；

3.現(xiàn)場(chǎng)踏勘與接受現(xiàn)場(chǎng)

1）投標(biāo)單位需認(rèn)真、仔細(xì)踏勘現(xiàn)場(chǎng)，如原設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符，

則以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況為準(zhǔn)。投標(biāo)過程中應(yīng)充足考慮現(xiàn)場(chǎng)與圖紙之

間口勺差異，并將由此產(chǎn)生的費(fèi)用納進(jìn)投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

2）承包人需按現(xiàn)由實(shí)際狀況接受現(xiàn)場(chǎng)，并在接受過程中認(rèn)真檢查,

做好交接；交接后發(fā)現(xiàn)的一切狀況均應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)；

4.施工詳圖與深化設(shè)計(jì)：

1）承包人在施工準(zhǔn)備階段及施工過程中應(yīng)認(rèn)真研讀并掌握所有施

工圖紙，領(lǐng)會(huì)總的設(shè)計(jì)意圖，同步必須綜合參閱建筑、構(gòu)造、

空調(diào)、暖通、給排水等各工程時(shí)原有施工圖、竣工圖，不一樣

工種間應(yīng)親密配合。

2）精裝修施工按本規(guī)范規(guī)定及圖紙規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行，同步承包人

應(yīng)具有深化設(shè)計(jì)能力，具有物料供應(yīng)安裝、綜合統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力.

并提前查對(duì)土建設(shè)計(jì)施工圖、機(jī)電設(shè)計(jì)施工圖及精裝設(shè)計(jì)施工

圖，提前預(yù)控各施工圖紙的錯(cuò)漏碰缺。如有需要，承包人應(yīng)負(fù)

責(zé)于施工圖基礎(chǔ)上作調(diào)整提議，并及時(shí)與雇主代表和建筑師溝

通，以期到達(dá)精裝修招標(biāo)圖紙內(nèi)規(guī)定口勺設(shè)計(jì)效果。

3）承包人應(yīng)在工程施工前實(shí)地測(cè)量建筑尺寸并與設(shè)計(jì)圖紙上的尺

寸比較，如有不符，應(yīng)及時(shí)報(bào)雇主代表和設(shè)計(jì)師，經(jīng)雇主代表

和設(shè)計(jì)師確認(rèn)（或改正后）方可進(jìn)行施工。

4）在此基礎(chǔ)上，施工單位應(yīng)在施工前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)放樣，所有關(guān)

鍵部位畫出節(jié)點(diǎn)大樣圖，并將放樣成果及深化設(shè)計(jì)圖報(bào)雇主代

表書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

5）深化設(shè)計(jì)嚴(yán)格做到開關(guān)、插座等位置必須放置于磚或石材的合

適位置，多種門邊、洞口收口必須有詳細(xì)節(jié)點(diǎn)，石材干掛、吊

頂?shù)缺仨毶衷敿?xì)節(jié)點(diǎn)大樣圖。

6）尤其是：

石材加工前，承包人必須與石材供應(yīng)商一道，按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況

進(jìn)行實(shí)測(cè)放樣、畫好石材分塊圖和現(xiàn)場(chǎng)排版圖，經(jīng)雇主代表、

設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師書面確認(rèn)后方可下料單定貨。

地磚施工前必須按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行測(cè)量放樣、畫好排版圖經(jīng)業(yè)主

設(shè)計(jì)承認(rèn)后方可進(jìn)行鋪貼。

在排版圖上必須為每一部件編號(hào)、用以呼應(yīng)每一塊石件背面的

標(biāo)號(hào)、方向，以便施工安裝。

7）發(fā)包人承認(rèn)口勺任何圖紙不會(huì)解除承包人在總承包協(xié)議上之任務(wù)

及責(zé)任。

5.樣品樣板

1）本項(xiàng)目需全面貫徹樣板先行的原則；

2）設(shè)計(jì)重要材料選用參見雇主提供H勺材料樣品板；

3）小樣：協(xié)議簽訂前承包人必須提供精裝規(guī)定的所有樣品，供雇

主、設(shè)計(jì)師確認(rèn)后進(jìn)行封樣；

4）其他小五金等，應(yīng)在施工前一種月提供樣品予雇主及設(shè)計(jì)師確

認(rèn)并進(jìn)行封樣。

5）施工及材料樣板：在各分項(xiàng)工程開展大面積施工前，或大宗材

料進(jìn)場(chǎng)前，承包需自費(fèi)準(zhǔn)備并制作樣板作為正式施工前H勺必要

程序，尤其是石材的鋪貼、干掛，馬來漆飾面及木飾面，必須

制作大樣供雇主、設(shè)計(jì)及各方書面確認(rèn)；

G）樣板層：承包人進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)安裝施工?層全專業(yè)樣板層，在樣板

層通過雇主、設(shè)計(jì)師及工程師的驗(yàn)收后，以樣板層為基準(zhǔn)，開

展其他各層日勺施工。各層關(guān)鍵區(qū)、辦公區(qū)均需按經(jīng)確認(rèn)后日勺樣

板層的原則進(jìn)行；

7）上述樣品、樣板經(jīng)確認(rèn)后，作為施工的根據(jù)；

6.承認(rèn)

1）“同意”、“承認(rèn)”、“指示”等詞語是指由雇主代表發(fā)出之同意

或指示。對(duì)承包人提出的替代材料及措施，發(fā)包人代表有權(quán)決

定與否接納。承包人不能采用沒有被雇主代表承認(rèn)的替代材料

及措施。上述之承認(rèn)，不一定會(huì)有額外的金額賠償，除非此等

金額在承認(rèn)前已獲同意。在任何狀況下，上述之承認(rèn)不會(huì)解除

承包人在承包協(xié)議上的責(zé)任。

7.保證

1）承包人在提議使用某種組合配件時(shí)，包括各項(xiàng)工程所提議口勺設(shè)

計(jì)，承包人須對(duì)此等組合、配件或設(shè)計(jì)在所有狀況卜.能滿意地

運(yùn)作提出保證。

8.氣候及環(huán)境狀況

1）承包人須注意本工程位于北京，一切所選用的機(jī)械、材料及設(shè)

備等，其設(shè)計(jì)、制造及安裝均需適合北京的氣候條件并考慮場(chǎng)

地上的環(huán)境狀況，并可以有效地運(yùn)作。

9.制造商產(chǎn)品

1）在本工程技術(shù)規(guī)定中所闡明的材料品牌或制造商名稱，皆可作

指明材料及工藝的質(zhì)量級(jí)別規(guī)定。若經(jīng)發(fā)包人書面承認(rèn)，則可

采用其他相似質(zhì)量及工藝原則的材料品牌及制造商產(chǎn)品。

2）一切專利或非專利產(chǎn)品，承包人須按照專利或非專利產(chǎn)品制造

商的闡明進(jìn)行施工。

3）承包人須按雇主及有關(guān)政府法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行材料及工藝測(cè)試，

一切費(fèi)用由總承包人負(fù)責(zé)。由雇主或有關(guān)政府部門指定由其他

單位進(jìn)行測(cè)試而產(chǎn)生的某些費(fèi)用，亦由承包人負(fù)責(zé)。

10.拆除工程

1）裝修過程中也許會(huì)波及到局部的拆除，應(yīng)按照雇重規(guī)定做到保

護(hù)性拆除，并妥善保管，拆除時(shí)不得破壞其他項(xiàng)目。

11.放線、標(biāo)高：正式施工前，承包人應(yīng)認(rèn)真復(fù)核原有之標(biāo)高、軸線等於J

精確性，如有偏差，應(yīng)提前告知雇主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理工程師等各方，并

提交整改方案;

12.分項(xiàng)工程施工前，必須做好技術(shù)及工藝交底，重大工程施工前必須提

供專題施工方案經(jīng)審批；

13.技工和特殊工種要有對(duì)應(yīng)的資格證書；

14.在施工過程中嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文獻(xiàn)私自改動(dòng)建筑主體承中構(gòu)造或使用

功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門同意私自拆改水、暖、電、燃?xì)狻?/p>

通訊等配套設(shè)施；

第二章工程技術(shù)規(guī)定

一、地面石材鋪貼

1.石材為A級(jí)品，規(guī)格詳見圖紙和樣品樣板，厚度統(tǒng)一為20mm,承包

人及石材供應(yīng)商應(yīng)采用必要的措施保證施工和使用安全；

2.大理石供應(yīng)協(xié)議簽訂前，承包人應(yīng)聯(lián)合石材供應(yīng)商提供石材小樣，由

雇主代表、設(shè)計(jì)師書面確認(rèn)；

3.正式施工前，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)做出樣板，經(jīng)雇主代表、設(shè)計(jì)師書

面確認(rèn)后方可進(jìn)行后續(xù)施工；

4.大規(guī)模施工前，必須進(jìn)行樣板層H勺施工，經(jīng)雇主代表、設(shè)計(jì)師對(duì)樣板

層進(jìn)行確認(rèn)后方可進(jìn)行其他層的施工；

5.承包人在中標(biāo)后，承包人應(yīng)聯(lián)合石材供應(yīng)商進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)放樣，深化

有關(guān)石材放樣，并在大理看到場(chǎng)前2個(gè)月提供詳細(xì)的經(jīng)深化的石材排

版、分塊圖、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)圖、石材收邊收口圖等，并將成果報(bào)經(jīng)雇主、

設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位等的書面確認(rèn)后方可實(shí)行；

6.大理石加工切割前，承包人應(yīng)聯(lián)合石材供應(yīng)商將所用大板應(yīng)經(jīng)雇主代

表、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位的書面確認(rèn)；

7.大理石在運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)前，應(yīng)在石材供應(yīng)商廠房?jī)?nèi)做無直射光排版，經(jīng)雇

主代體現(xiàn)場(chǎng)承認(rèn)并書面確認(rèn)，并需進(jìn)行封樣和送檢（物理、化學(xué)性能、

防護(hù)性能等），到達(dá)規(guī)定后可按鋪貼部位、對(duì)應(yīng)排版圖次序進(jìn)行編號(hào)、

標(biāo)示方向（東、南、西、北），以以便現(xiàn)場(chǎng)鋪貼；

8.由承包人供應(yīng)的石材，需六面采用高級(jí)防滲保護(hù)劑處理兩遍以匕消

除反銹反堿，保護(hù)石材不受污染：由指定供應(yīng)商供應(yīng)的石材，承包人

需其防護(hù)質(zhì)量及效果進(jìn)行監(jiān)控，并應(yīng)進(jìn)行必要H勺復(fù)驗(yàn)。

9.鋪貼所用日勺水泥，必須采用符合規(guī)范日勺低堿白水泥；或者采用專用日勺

石材粘貼劑鋪貼；

10.材料進(jìn)場(chǎng)檢查：石材進(jìn)場(chǎng)后承包人要做必要叼交接檢查，石材四邊不

應(yīng)有崩邊掉角，顏色紋理必須滿足設(shè)計(jì)及石材技術(shù)規(guī)范規(guī)定，并報(bào)請(qǐng)

監(jiān)理驗(yàn)收通過；

11.嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行石材的加工及防護(hù)，如有尺寸規(guī)格不符，應(yīng)返回石材供

應(yīng)商廠房?jī)?nèi)加工并重新做好防護(hù)后方可重新運(yùn)回現(xiàn)場(chǎng)使用；

12.如有地面插座，應(yīng)各個(gè)專業(yè)互相協(xié)調(diào)，并報(bào)請(qǐng)雇主、監(jiān)理確認(rèn)后方可

執(zhí)行;

13.石材拼縫均應(yīng)作密縫處理，正負(fù)誤差在2mm以內(nèi)。需尤其注意地面

白色石材之間的接縫處理。設(shè)計(jì)圖中每3條白色石材之間會(huì)以一條

120mm寬灰色石材（意大利灰）作為間隔。3條白色石材之間縫需以

同色石材膠粘連，該等石材膠需要在石材鋪裝20天后來方可施工。

白色石材與灰色石材之間縫隙應(yīng)填以白色填縫劑（而非石材膠）防止

地面石材膠結(jié)成整體。以同色石材膠粘連口勺白玉將會(huì)非常平整密實(shí)，

因此，白色及灰色石材之間的縫隙將作為透氣排濕的重要途徑。待基

層干透后，需重新彌補(bǔ)石材縫，并對(duì)石材縫及整體石材表面做結(jié)晶處

理；

14.石材拼接前均應(yīng)嚴(yán)格按編號(hào)進(jìn)行試鋪，對(duì)好縱橫縫和石材紋理；保證

接縫嚴(yán)密并保持同一直線；

15.面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。面層表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)

規(guī)定，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏;

16.鋪貼完畢，必須做好充足H勺養(yǎng)護(hù)，必須及時(shí)做好成品保護(hù)，由于養(yǎng)護(hù)

及成品不到位所導(dǎo)致的損失、返工等，需由施工單位自費(fèi)負(fù)責(zé)完畢；

17.地面整體結(jié)晶硬化

1）本項(xiàng)目所芍地面石材均需由承包人進(jìn)行地面整體結(jié)晶硬化；

2）處理方案：表面整體結(jié)晶處理前，承包認(rèn)應(yīng)提交對(duì)應(yīng)的J處理方

案，供雇主、工程師審核同意后方可開展；

3）成品保護(hù)：整體結(jié)晶處理前對(duì)需要處理的石材周圍物體進(jìn)行成

品保護(hù)，以防施工時(shí)周圍H勺物體受到污染及裝飾成品受到損壞。

需要做保護(hù)H勺部位有：電梯門、入戶門、防火門、涂料墻面、

石材培?面、大堂周圍玻璃幕墻及公共區(qū)域的其他成品等。由于

成品保護(hù)不妥所導(dǎo)致的損失，將由石材供應(yīng)商承擔(dān)；

4）打磨拋光：承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪裝后的工材進(jìn)行整體打磨拋光，

宜按粗磨、細(xì)磨、拋光、精拋處理，打磨拋光所用機(jī)具、材料

均應(yīng)采用進(jìn)口設(shè)備、材料；拋光后，地面石材的剪口、高下差、

劃痕等應(yīng)完全消除，光潔度應(yīng)到達(dá)80度以上；

5）結(jié)晶加硬

a）地面石材必須清洗潔凈，且待石材表面干燥后，才能進(jìn)行

結(jié)晶加硬處理工作；需要注意，結(jié)晶處理時(shí)必須將門窗封

閉，防止外界灰塵污染室內(nèi)地面；

b）結(jié)晶加硬應(yīng)采用進(jìn)口機(jī)具、進(jìn)口結(jié)晶材料，所用材料必須

提供性能檢測(cè)匯報(bào)、進(jìn)口許可證、環(huán)境保護(hù)檢測(cè)匯報(bào)等有

關(guān)材料；

c）結(jié)晶加硬處理必須采用足夠的遍數(shù)。

d）最終光亮度必須到達(dá)80度以上；

e）結(jié)晶完畢，必須用塵推噴上牽塵油反復(fù)推擦，將結(jié)晶硬化

殘?jiān)謇頋崈簟?/p>

f）最終，做好成品保護(hù)工作。

6）結(jié)晶處理后必須采用足夠的成品保護(hù)措施和養(yǎng)護(hù)措施，保證養(yǎng)

護(hù)足夠時(shí)間方可進(jìn)行下一道工序施工。

二、墻面石材干掛

1.石材為A級(jí)品，規(guī)格詳見圖紙和樣品樣板，厚度統(tǒng)一為20mm承包

人及石材供應(yīng)商應(yīng)采用必要的I措施保證施工和使用安全；

2.干掛件必須采用熱鍍鋅掛件；掛件應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量原則，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)

定加工。掛件連接截面尺寸不應(yīng)不不小于40mm*4nlln。運(yùn)用螺絲和骨

架連接，安裝必須牢固。掛件中心距板邊不得不小于150mm,兩掛件

中心間距不適宜不小于700mm：

3.錨固膠：采用云石膠，規(guī)定保證50年壽命；

4.掛件數(shù)量、龍骨間距等應(yīng)通過計(jì)算確定；

5.石材加工前必須由施工單位聯(lián)合石材供應(yīng)商做好現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，進(jìn)行深化

設(shè)計(jì)，并畫出石材墻面排版圖、收口圖；

6.在墻面上有電氣插座，電梯顯示屏等設(shè)備孔洞時(shí)，要仔細(xì)量好尺寸，

精心切割孔洞，面板安裝后不能見到石材切口縫隙；開關(guān)面板、插座

等H勺位置必須居于板材中心位置或幾塊板材內(nèi)交角處；

7.石材切割加工前，必須經(jīng)雇主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位、施工單位對(duì)大板

書面承認(rèn)后方可進(jìn)行切割加工;

8.石材供應(yīng)商必須在廠房?jī)?nèi)做無直射光排版，并經(jīng)雇主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理

單位、施工單位對(duì)排版書面承認(rèn)后方可進(jìn)行編號(hào)、裝運(yùn)；

9.石材墻面上的細(xì)小縫隙，可用與石材顏色相似的云石膠拌石粉進(jìn)行修

補(bǔ)，補(bǔ)縫時(shí)在縫邊要貼美紋紙保護(hù)；

10.石材墻面容許誤差為:

項(xiàng)次項(xiàng)目容許偏差mm檢查措施

1立面垂直2用2M托線板和尺量檢查

2表面平整1用2M托線板和塞尺檢查

3陽角方正1用20cM方尺和塞尺檢查

4接縫平直1用5M小線和尺量檢查

5墻裙上口平直1用5M小線和尺量檢查

6接縫高下1用鋼板短尺和塞尺檢查

7接縫寬度1用尺量檢查

11.安裝石材墻、柱面時(shí)腳手架必須安全牢固，腳手架考慮臨時(shí)放置石材

H勺重量。

12.清洗大理石墻柱面時(shí)，必須選用中性清洗劑。對(duì)花崗石墻柱面可以使

用某些帶有弱酸或弱堿的清洗劑。在清洗前，最佳能先作小面積試驗(yàn),

以免選用清洗劑不妥，損傷石材光澤度或?qū)е侣榭印?/p>

三、墻、地磚

1.瓷磚必須提前挑選，應(yīng)注意瓷磚時(shí)色彩協(xié)調(diào)度。

2.瓷磚要提前2小時(shí)放在水中浸泡陰干，保證其濕潤(rùn)。

3.憑磚盡量選用同一批磚，保證表面光滑，圖案對(duì)的I，顏色一致。板塊

H勺長(zhǎng)寬厚容許偏差不得超過1mm；平整度用直尺檢查，空隙不得超過

±0.5mmo

4.在施工前規(guī)定必須先繪制出施工大樣圖，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放樣完畢合格后方

可進(jìn)行施匚。

5.開關(guān)，插座的位置應(yīng)能及早配合好，應(yīng)能安排在每塊墻磚的正中，盡

量防止一種洞口要裁切四塊墻磚。

6.施工前必須認(rèn)真按照?qǐng)D紙尺寸，查對(duì)構(gòu)造施工狀況,要分段分塊彈線、

認(rèn)真排磚，提前彈線、控制點(diǎn)要精確，鋪貼時(shí)應(yīng)拉通線。

7.鋪貼：瓷磚鋪貼采用1:3干硬性水泥砂漿粘貼，砂漿厚度拴制在6?

10mm左右，用橡皮錘輕輕敲擊瓷石專飾面直至密實(shí)平整到達(dá)規(guī)定，根

據(jù)水平線用鋁合金水平尺找平，鋪完第一塊后向兩側(cè)或后退方向次序

鋪貼，磚縫無設(shè)計(jì)規(guī)定期一般為Gmm,鋪裝時(shí)要保證磚縫寬窄一致，

縱橫在一條線上。

8.測(cè)量放線必須精確，房間墻角要方正防止墻邊地面磚成一頭大一頭小

H勺毛病，對(duì)設(shè)計(jì)若規(guī)定45°斜放的地面，更要進(jìn)行仔細(xì)H勺計(jì)算或安

排，要盡量防止出現(xiàn)小三角形或小缺角地磚現(xiàn)象。

9.墻身陽角應(yīng)做45°對(duì)縫鋪貼；

10.施工現(xiàn)場(chǎng)要圍擋和封閉，嚴(yán)禁其他人員在剛竣工地面上走動(dòng)。要保證

地面養(yǎng)護(hù)期。

11.竣工后地面嚴(yán)禁重物敲擊，鐵輪小車推行，鋼管、人字梯等輕易損壞

地面狀況發(fā)生。

12.面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。面層表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)

規(guī)定，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。

13.鋪貼盡量采用鋪貼專用劑，勾縫應(yīng)采用專用的勾縫劑；

14.嚴(yán)禁缺楞、掉隹、裂縫、空鼓等現(xiàn)象。

15.磚縫要均勻密實(shí)，顏色均勻一致。

16.容許誤差為：

項(xiàng)次項(xiàng)目容許偏差mm檢查措施

1立面垂直2用2M托線板和尺量檢查

2表面平整1用2M托線板和塞尺檢查

3陽角方正1用20CM方尺和塞尺檢查

4接縫平直1用5M小線和尺量檢查

5墻裙上口平直1用5M小線和尺量檢查

6接縫高下0.5用鋼板短尺和塞尺檢查

四、輕鋼龍骨隔墻工程

1.輕鋼龍骨隔墻應(yīng)按圖紙規(guī)定及闡明施工，如圖紙沒有尤其規(guī)定，則：

a）首層隔斷墻采用雙面雙層輕鋼龍骨石膏板隔斷墻：100龍骨，石

膏板厚度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，50玻璃棉?；鶎幼龇▍⒁?/p>

88J1-1H4內(nèi)墻3F,飾面材料參見圖紙。

b）二層及二層以上隔斷墻，采用單面單層輕鋼龍骨石膏板隔斷墻，

75龍骨，石膏板厚度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，50玻璃棉?；鶎幼龇?/p>

同上。

2.材料送樣：承包廠商須將所有材料及五金零件等樣品，送請(qǐng)雇主代表、

監(jiān)理及設(shè)計(jì)師書面承認(rèn)后，方可使用。

3.配合工程：在石膏板封裝前隱蔽在隔間內(nèi)部的管線工作，如電氣、給

排水、空調(diào)、、網(wǎng)絡(luò)通訊等系統(tǒng)，須報(bào)請(qǐng)雇主代表、監(jiān)理工程師

會(huì)同各有關(guān)分包廠商查驗(yàn)合格后，方得封板施工。

4.一般隔墻施T程序：放樣一卜下沿邊龍骨一立豎向龍骨及穿心龍骨一

門框加強(qiáng)一石?音板第一次封板一水電管路安裝及配合補(bǔ)強(qiáng)一隔音氈

一石膏板第二次封板一立護(hù)角一補(bǔ)土f補(bǔ)紙一補(bǔ)平（填縫處理）

5.防銹防腐：所有龍骨、螺絲、焊接部位均需進(jìn)行防銹處理：（磷酸鹽、

鍍鋅、搪瓷或漆防銹漆）螺絲不得同步貫穿沿邊龍骨及豎龍骨，以防

構(gòu)造傳遞壓力于骨架。

6.骨架防止焊燒，焊燒位置必須另涂布紅丹漆防繡。

7.板材若有破損應(yīng)予以裁除，破損太嚴(yán)重則不得使用。

8.隔音棉安裝：將隔音棉截切成與骨架間距相似之尺寸（或略大）填滿

骨架空間，并固定于板面，以防脫落。所有空隙應(yīng)予以填滿，以防聲

音穿透。

9.衛(wèi)生間隔墻必須考慮下列狀況：隔音、防火、防潮、防水、吊掛等問

題。板材須考慮表面粘貼性、吸水膨脹率、耐水性、耐候性強(qiáng)度等問

題。隔間與地板面接合范圍之表面應(yīng)作加強(qiáng)型之防水處理，另臨浴廁

面及地面亦應(yīng)作防水處理。

五、防水工程

1.衛(wèi)生間、茶水間、水景等處需作防水處理，防水材料所有采用JS-2

型防水涂料，涂刷厚度1.5mm以上；

2.防水必須延伸到墻面上，有淋浴的房間，墻面防水高度至少1.8m以

匕沒有淋浴的房間,墻面防水高度300mm以匕

3.管根必須抹成凸起50mm以上於J水泥臺(tái)；

4.所有陰陽角必須提前用水泥砂漿抹成圓角；

5.所有陰陽角、管根、洞口等必須預(yù)先做好附加層，附加層延伸出最短

不少于250mm；

6.防水施工必須分遍完畢，防水施工完畢后必須及時(shí)做好保護(hù)層；

7.施工過程中必須注意防火，注意做好成品保護(hù)；

8.防水工程完畢后，必須做至少2遍24h蓄水試驗(yàn)：一遍為防水工程完

畢后，一遍為俄水保護(hù)層完畢后。

六、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂

1.輕鋼龍骨石闿板吊頂應(yīng)按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及闡明進(jìn)行施工，如圖紙沒有尤其

闡明，其厚度遵照設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，做法參見88J1-1J17棚28做法。

2.龍骨及主件的選擇必須符合規(guī)范規(guī)定，如選擇鋼龍骨則必須為雙面熱

鍍鋅龍骨；

3.龍骨、吊桿時(shí)間距、規(guī)格等必須符合規(guī)范規(guī)定：

4.如設(shè)計(jì)采用雙層紙面石膏板吊頂，則上、下層石膏板應(yīng)錯(cuò)縫放置，石

膏板搭接處刷白乳膠，可以到達(dá)良好的剛度；

5.吊頂安裝前，必須與各設(shè)備專業(yè)做好交接工作，保證各設(shè)備專業(yè)已經(jīng)

完畢安裝、隱蔽檢查、調(diào)試、驗(yàn)收等工作；

6.吊頂上應(yīng)留有足夠的檢查檢修口，其位置應(yīng)提前在深化方案上貫徹；

7.一般輕型燈具和風(fēng)口可吊掛在附加的主，次龍骨上。但重型燈具，水

管和有震動(dòng)的風(fēng)扇等必須直接吊掛在構(gòu)造頂板上，不得與吊頂連接。

8.紙面石膏板安裝后，螺釘帽應(yīng)做好防銹處理并用膩?zhàn)诱移健?/p>

9.紙面石膏板端頭接縫處應(yīng)開坡口，加貼嵌縫膩?zhàn)?，磨平加貼嵌縫帶，

嵌縫處理：采用專用嵌縫劑。紙面石膏板吊頂面積超過100平方米應(yīng)

設(shè)伸縮縫，在建筑構(gòu)造變形縫處，根據(jù)構(gòu)造變形縫伸縮量選用變形縫

裝置。

10.在石膏板上切割預(yù)留電氣出口、管道和其他穿透件的孔洞時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格

遵守容許誤差，保證石膏板邊緣可以包裹在多種蓋板和空罩下面。

七、礦棉吸音板/裝飾石膏板

1.礦棉吸音板或裝飾石膏板應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定，其材質(zhì)、紋

理、顏色必須經(jīng)雇主書面確認(rèn)后方可執(zhí)行；

2.吊桿應(yīng)做好防銹防護(hù)；

3.輕鋼龍骨應(yīng)為熱鍍鋅龍骨，規(guī)格符合規(guī)范規(guī)定：

4.明龍骨應(yīng)所有采用鋁合金龍骨，厚度0.8mm以上，樣式應(yīng)經(jīng)雇主書面

確認(rèn)；

5.燈具、風(fēng)口周圍的吊桿、龍骨均應(yīng)加密布置；重型燈具應(yīng)單獨(dú)固定在

構(gòu)造板或梁上，不與吊頂相連；

八、壁紙工程

1.材料：本工程所用壁紙，承包人須按設(shè)計(jì)圖樣所指定之規(guī)格、花色，

惟應(yīng)質(zhì)地柔軟、色紋清晰，不因氣候變化而伸縮者；

2.基層處理：鋪貼之墻面或平頂，不管是水泥粉光或木夾板表面，須充

份干燥、表面平整，并將塵土或不潔之物掃凈，所有縫隙柔凸凹不平

之處應(yīng)嵌填平整，松?；蛴蜐n尤須以合適措施處理凈盡；

3.鋪貼時(shí)先將整支壁布、壁紙裁成所需尺寸，按出品廠商闡明用量，將

膠合劑于器皿中調(diào)合后，以軟刷均勻涂使于紙布之背面，再將壁布、

壁紙疊接貼覆于墻面或平頂面上，以硬刷及特制壓克力片將紙布刮平

貼實(shí)，使無空氣或結(jié)塊之膠合劑殘留于紙布與施工面之間，并用工作

刀將紙布疊接及多出之部份，以木尺為準(zhǔn)整潔畫開，使成為密實(shí)之接

縫，以目視不易察覺為度;

4.凡整幅墻面或平頂之壁布、壁紙須上下同長(zhǎng)，不得以零料拼接；如有

尤其規(guī)定，須在指定之施工面上，先以牛皮紙或棉紙拼貼一層為底層,

再行鋪貼壁布、壁紙，以保持整幅布之平整美觀；

九、木作工程

1.材料：

a）本項(xiàng)目所興用之裝飾木皮見最終確認(rèn)之材料樣板，木皮漆為半

封閉亞光漆，最終效果也需參見材料樣板。

b）其他所標(biāo)示之木料須選擇全新品其種類中之最佳者，其材料規(guī)

格、品質(zhì)、性能等均須符合圖說及有關(guān)規(guī)范之規(guī)定（如

CNS.JIS.AGTM等）。

c）所用木材均應(yīng)充足干燥，必要時(shí)得通過蒸汽干燥。

d）不得采用含裂縫節(jié)疤、松節(jié)或其他足以影響其外表、強(qiáng)度、耐

久性之缺陷的木材。

e）具有微小而堅(jiān)硬之活節(jié)疤而不影響強(qiáng)度H勺木材，不得用于醒目

處。

0粗木工所月之材料，須堅(jiān)實(shí)平整及充足干燥，彎扭木料必須剔

除，柳安木心材不得用于任何工程中。

g）夾板須用熱板壓制法制造，須為質(zhì)優(yōu)產(chǎn)品。

2.樣板：

a）本項(xiàng)目應(yīng)遵照樣板先行口勺原則；

b）協(xié)議簽訂前，承包人應(yīng)提供木皮樣板供雇主、設(shè)計(jì)師書面確認(rèn)

封樣，作為采購、供應(yīng)及施工安裝的根據(jù)；

c）開始大面施工前，承包人應(yīng)制作細(xì)木工施工樣板，經(jīng)雇主代表、

設(shè)計(jì)師、監(jiān)理單位書面確認(rèn)后方可進(jìn)行施工，并需保留該樣板

作為后續(xù)施工及驗(yàn)收日勺根據(jù)。

d）所有木作二程應(yīng)提前施工樣板層，報(bào)請(qǐng)雇主代表、設(shè)計(jì)師及監(jiān)

理單位書面確認(rèn)后方可進(jìn)行其他樓層施工，核樣板層將作為其

他各層施工及驗(yàn)收H勺參照及根據(jù)。

3.現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)木材搬運(yùn)或推置工地時(shí)，均須加以覆蓋，木料在搬運(yùn)至工地

直至竣工期間內(nèi)，須加仔細(xì)保護(hù)，防止損壞，該項(xiàng)保護(hù)物于竣工時(shí)，

須立即移去。材料或半成品不得推置或裝置于任何尚在施工階段之位

置之，除非該處混凝土及粉刷工程已完畢，并已充足干燥始得堆置，

承包廠商須負(fù)責(zé)修護(hù)在搬運(yùn)時(shí)或工廠中所損壞之木作工程（堆置材料

不得防礙他項(xiàng)工程之進(jìn)行，并須獲雇主同意）。

4.施工及安裝

a）木項(xiàng)目所月之大面積木飾面裝飾墻面，均應(yīng)采用掛板方式以防

止變形并利于修護(hù)保養(yǎng)。木皮應(yīng)膠粘在兩層九厘厚高密度板面

上。九厘板之間以強(qiáng)力膠粘結(jié)。雙層九厘板之背面亦應(yīng)粘結(jié)一

層一般木皮以平衡變形，并作一般清漆處理。

b)板材掛件應(yīng)采用25厚木楔形板，不提議使用金屬掛件。

c)板材及漆應(yīng)在場(chǎng)外加工完畢后再在現(xiàn)場(chǎng)安裝。

d)詳細(xì)掛板方式請(qǐng)參見施工節(jié)點(diǎn)詳圖。除在本章另有規(guī)定者外，

所有工作均按圖樣施工。

e)所有木作骨架，應(yīng)作防腐處理并刷防火漆三度，防火漆應(yīng)選用

滿足規(guī)范規(guī)定之防火等級(jí)的品牌及材料。

0所有細(xì)木二作之制造、裝合，均須精美，并有小木原則及通過

設(shè)計(jì)師與業(yè)主承認(rèn)，金屬件應(yīng)隱藏于不明顯於J地方。

g)木皮要用百膠貼，貼木皮前要打磨。貼顏色淺口勺木皮前要批白

色。木皮使用需對(duì)花，色澤紋路相似。

h)抽屜板厚度足15MM應(yīng)以機(jī)制三角梯接合，抽屜底板以保麗板

嵌入，不得用鐵釘或銅釘直接固定，推屜兩側(cè)并裝高級(jí)滑軌以

保證使用平穩(wěn)。

i)所有木料、板料使用時(shí)，應(yīng)采用整體大板，不得以小料或小板

面任意拼接。

j)所有粗木工作及隱蔽部份，均須監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收后方可隱蔽。

安裝工作須精確利落，所有釘頭須先打扁后釘入，涂刷防銹漆

并，俾嵌油灰，表面處理須無工具之痕跡及不密合之離縫。

k)木工裁切材料時(shí)，應(yīng)以鉛筆做記號(hào)；工程竣工后所有記號(hào)必須

消除，并將內(nèi)部木屑、灰塵清潔潔凈，否則視為沒有竣工不予

驗(yàn)收。

5.本工程木門及其他木制品，均須安裝五金把手，五金安裝必須小心，

遇有切鑿不妥之處須慎加整修，五金裝妥后，須經(jīng)仔細(xì)檢查試用，安

裝后須無毛痕、凹痕等傷害，門鎖小型五金等及把手須包裹至油漆完

畢后為止。

6.所有五金材料應(yīng)由承包人提供樣品，經(jīng)業(yè)主及設(shè)計(jì)師審核通過后才可

采用。

十、地毯工程

1.材料：本工程所用地毯必須與雇主所提供樣品樣板一致，并在大規(guī)模

供貨前提供樣品樣板予雇主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師書面確認(rèn)，保證材

料質(zhì)地柔軟、色紋清晰，不因氣候變化而伸縮者；

2.膠粘劑須為防水強(qiáng)力接著劑，且不含酸堿及有損地毯之物質(zhì)；特殊材

質(zhì)之地毯，須采用出品廠商之膠合劑，并遵照其使用闡明以原品施用；

3.膠粘劑不得腐蝕基層之網(wǎng)絡(luò)地板；

4.施工前必須用吸塵器將基層所有的灰塵清理潔凈，并作空間封閉處

理，防止污染；

5.施工時(shí)須使用腳式蹬緊器將地毯緊密貼實(shí)，遇有電氣、或其他管

線時(shí)，須以工作刀將管線位置之地毯十字劃開，將管絲穿出后貼實(shí)；

遇有階梯踏步之處，須按裝指定之銅制止滑護(hù)角，若無尤其規(guī)定，凡

地毯與其他材質(zhì)之地面材料相接之部份，須安裝金屬收邊條（5mm

寬）。除另有規(guī)定外，地毯須以整塊鋪貼，接縫緊密，不得以小片拼

接。

十一、玻璃工程

1.材料：玻璃或鏡子均須厚薄均勻、無扭曲、氣泡、波紋以及其他缺陷,

所有玻璃之種類、花色、顏色、厚度均按設(shè)L圖樣辦理。除尤其規(guī)定

者外，所有玻璃安裝所用之填縫劑為進(jìn)口硅狡。鏡身應(yīng)按圖示尺寸、

厚度裁制，表面光滑平正，不得有扭曲氣泡、波紋等缺陷，四面若無

木質(zhì)或金屬壓條收邊者，須按圖示磨斜邊，使用前須先送樣品經(jīng)設(shè)計(jì)

人員承認(rèn)。

2.安裝：玻璃安裝工作，應(yīng)在所有門窗，隔間框架裝妥后方可進(jìn)行。承

包廠商須在工地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，復(fù)核各尺寸，對(duì)工作之精確須負(fù)全責(zé),

所有玻璃及明境均應(yīng)按其框椽之實(shí)際尺寸量度裁切，并預(yù)留伸縮位

置。凡固定玻璃或明境之木資或金屬壓條須先行移去，并于玻璃或明

境裝妥后裝回者，在安裝工作中不得損及壓條及其上之螺絲或銅釘

等。安裝玻璃，須在裝置前于木資或金屬框槽內(nèi)預(yù)橡膠墊塊，再行灌

注硅膠。硅膠充填完畢未硬化前，應(yīng)將遺留在框槽邊緣及附近工程上

殘存之硅膠或痕跡等小心消除；所有硅膠填縫其須修整刮平，使與壓

條邊緣密合，不得有氣泡或縫隙現(xiàn)象。

3.玻璃及明鏡四面不管與否外露或固定于框內(nèi)，應(yīng)磨光邊處理。

4.安裝隔墻玻璃：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定及國(guó)家玻璃技術(shù)原則規(guī)范，放置膠

墊，打好密封股。

5.隔墻安裝后嚴(yán)禁重物撞擊，并不得沿墻碼放重物，以免損傷墻面板或

傷及墻體。

6.貨品運(yùn)送通道處隔墻拐角用輕鋼龍骨保護(hù)。

7.已竣工玻璃板隔墻?應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。

8.玻璃板隔墻的安裝必須牢固，玻璃板隔墻膠墊I付安裝應(yīng)對(duì)的。

9.玻璃隔墻接縫表面色澤一致，平整潔凈，清晰美觀。

10.玻璃隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕，缺損和劃痕。

11.玻璃板隔墻嵌縫應(yīng)密實(shí)平整，均勻順直，深淺一致。

12.玻璃隔墻安裝容許偏差和檢查措施符合國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收原則規(guī)定。

十二、金屬工程

1.凡金屬制品之材料、規(guī)格、尺寸、制造、組合方式及接縫材料、施工

措施等，須按設(shè)計(jì)圖樣之規(guī)定，精確制作；承包廠商須將工廠制作詳

圖送請(qǐng)雇主代表、設(shè)計(jì)師承認(rèn)后，方可開始制造。

2.若無尤其規(guī)定，金屬板于裁剪加工前表面須先貼附PVC保護(hù)膜以茲

保護(hù)，待按裝完畢清潔時(shí)，方得撕除，金屬制品搬運(yùn)時(shí)，須以PE塑

膠汽泡布及包裝紙包裝，小心裝妥，以免表面受損。

3.金屬制品需焊接加工者，以電器氫焊處理，焊縫修整平滑，不得露出

焊痕，表面為毛絲面者，須再加工處理恢復(fù)原狀，不得有不規(guī)則之線

條。

4.金屬制品之組合，如不以螺絲鎖固，則以特殊絕緣強(qiáng)力接著劑黏，保

證不可脫落。

5.安裝材料于安裝過程中，焊接處附件膠帶不可任意撕去，以免火花損

及表面。安裝于有關(guān)工程應(yīng)親密配合（尤其木作部分）并精確安裝于

圖示位置，安裝后須再檢杳各部尺寸位置之對(duì)附性，不得有扣曲及凹

凸不平之現(xiàn)象。

6.補(bǔ)強(qiáng)鐵件或安裝之鐵擊件及螺栓，于現(xiàn)場(chǎng)熔、焊接部分應(yīng)涂紅丹漆防

銹。

7.鏡面不銹鋼及金屬鍍銘工程需保證表面光滑平整，無劃痕及明顯焊

縫。

十三、五金配件

1.所有門窗家俱及其他活動(dòng)部分，均須按照?qǐng)D樣所示，或本闡明書之規(guī)

定配裝各項(xiàng)合用之五金。

2.本工程所用五金，不管國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口產(chǎn)品，使用前均須將樣品報(bào)送雇主、

設(shè)計(jì)師、工程師同意后，方可使用。

3.凡五金之材料、型式、顏色等須均勻一致，表面光潔，不得有刮傷及

磨損之現(xiàn)象。所有五金安裝完畢，未經(jīng)驗(yàn)收前，其突出或露面部分應(yīng)

以合適措施保護(hù)。

4.凡五金之附屬另件及其螺絲、墊片等，皆應(yīng)與其主體部分之材料相似,

露面部分，其表面處理亦須與主體部分相似c

5.如有任何部分所需之五金未經(jīng)示出或闡明時(shí)，應(yīng)比照其他類似部分之

規(guī)定辦理。如施工圖內(nèi)無此種類似之情形時(shí)，承包廠商須根據(jù)設(shè)計(jì)人

員之指示，配裝各項(xiàng)合用之五金。如施工圖規(guī)定之五金不適合于完畢

之裝修部分者，承包廠商應(yīng)根據(jù)本闡明書所規(guī)定之品質(zhì)，改裝或訂制

其他合適之各類五金，以完畢其功用。

6.合頁、較鏈：所有木門均須采用不銹鋼方形合頁，合頁H勺安裝數(shù)量應(yīng)

滿足圖紙規(guī)定，如圖紙沒有明確規(guī)定，則應(yīng)至少安裝三付以上，安裝

位置應(yīng)提前報(bào)經(jīng)雇主及監(jiān)理工程師承認(rèn)。暗較鏈之型式以設(shè)計(jì)圖樣指

定為主。玻璃匚較鏈或吊撐配件均按圖采購安裝。

7.插銷：所有雙扇推拉啟閉之木門，其中一扇應(yīng)裝置天地插銷一副。所

有插銷應(yīng)經(jīng)雇主代表、設(shè)計(jì)師、工程師H勺書面承認(rèn)。

8.門吸：若無尤其規(guī)定，所有啟閉之木門應(yīng)裝配門吸，門吸須視裝配位

置，采用墻面或地面裝置。

9.門鎖：除圖樣另有規(guī)定外，木作門鎖并應(yīng)附有相似材質(zhì)之鎖舌匣。凡

門鎖鑰匙不得雷同，門鎖備有相似鑰匙二支。其他門由房間之特殊用

途如廁所或由于門扇之特殊構(gòu)造，得另行裝配合乎各需要之門鎖。

10.閉門器：若因使用需要，啟閉之木門須裝配閉門器者，閉門器之廠牌、

型式、規(guī)格均按圖示辦理，其構(gòu)造須為油壓、單向、可調(diào)速者，且配

齊完整按裝所必需之附屬另件。

11.其他五金配件：均應(yīng)經(jīng)雇主、設(shè)計(jì)師、工程師H勺承認(rèn)。

十四、乳膠漆飾面施工注意事項(xiàng)

1.材料：本工程所使用之乳膠漆、調(diào)合漆、防銹漆、清漆、混水漆、噴

漆、烤漆、水泥漆及其他特殊涂裝料?，需符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并滿足國(guó)家、

地區(qū)優(yōu)等品的規(guī)定；

2,天花為全亞光，墻面為半亞光。

3.承包人必須在報(bào)價(jià)前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況接受現(xiàn)場(chǎng)。在

接受現(xiàn)場(chǎng)后，視基層狀況做必要的I找平、清理、刮膩?zhàn)拥裙ぷ鳎摰?/p>

費(fèi)用應(yīng)已包括在報(bào)價(jià)中；

4.基層必須清理潔凈：表面灰塵、漿粒清理潔凈，將磕碰處及坑洼縫隙

等找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。對(duì)于石膏頂面，

要先將石膏板接縫處進(jìn)行嵌縫處理。

5.基層必須防潮抗堿處理。

6.刷三遍乳膠漆：第一遍先刷頂面后刷墻面，乳膠漆用排筆涂刷，使用

新排筆時(shí)，將排筆上H勺浮毛和比牢H勺毛理掉，乳膠漆使用前應(yīng)充足攪

拌均勻，合適加水稀釋，防止頭遍刷漆不干。刷第二遍操作同第一遍,

最終磨光滑打掃潔凈。刷第三遍時(shí)做法同第二遍，由于乳膠漆膜干燥

較快，應(yīng)持續(xù)迅速操作，要上下刷互相銜接，防止出現(xiàn)干燥后接頭。

7.石膏板基層涂料重要施工工序：紙面石膏板基層-滿刮膩了道-108

膠水溶液一道-封閉底涂料一道-多彩合成樹脂乳膠內(nèi)墻涂料一道一罩

光乳膠漆一道。

8.涂料涂布均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

9.尤其需要注意馬來漆的施工工藝。墻面馬來漆必須由專業(yè)馬來漆施工

企業(yè)及人員負(fù)責(zé)施工，不得由非專業(yè)人員模擬施工工藝操作。馬來漆

施工須在現(xiàn)場(chǎng)制作樣品，由各方確認(rèn)后方可正式操作。

第三章現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定

一、總則

1.承包人如作為施工分包，應(yīng)服從總包方的管理。

2.承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)要建立、健全現(xiàn)場(chǎng)管理制度：安全防護(hù)、文明施工、

環(huán)境保護(hù)規(guī)定（噪聲控制、污水控制