2025寫字間租賃合同(合同范本)

2025寫字間租賃合同(合同范本)寫字間租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就寫字間租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)棟層號(hào)的寫字間（下稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，具體位置及面積以附件一中的平面圖為準(zhǔn)，物業(yè)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.2乙方確認(rèn)對(duì)物業(yè)的現(xiàn)狀已充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，總租金為人民幣元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（1）按季度支付：乙方應(yīng)于每季度首月日前向甲方支付該季度租金人民幣元；（2）按半年支付：乙方應(yīng)于每半年首月日前向甲方支付該半年租金人民幣元；（3）按年支付：乙方應(yīng)于每年首月日前向甲方支付該年租金人民幣元。3.3乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：3.4乙方支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供有效的支付憑證，并由甲方開具租金發(fā)票。第四條租金調(diào)整4.1租賃期限內(nèi)，租金原則上不予調(diào)整。如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但須簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條押金5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。5.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)將押金無息退還乙方。第六條物業(yè)用途6.1乙方租賃物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2若乙方需要改變用途，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第七條物業(yè)交付及返還7.1甲方應(yīng)于年月日前將物業(yè)交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單（見附件二）。7.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)返還物業(yè)，并保證物業(yè)處于良好狀態(tài)（正常損耗除外），雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接清單。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)使用情況。8.2甲方應(yīng)按合同約定將物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)的合法性、安全性。8.3在租賃期間，甲方不得隨意干擾乙方的正常使用，不得無故提前收回物業(yè)。乙方的權(quán)利與義務(wù)8.4乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變物業(yè)用途。8.6乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)物業(yè)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，如需改動(dòng)須事先征得甲方書面同意。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃期間，物業(yè)的正常使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因物業(yè)主體結(jié)構(gòu)問題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方在物業(yè)使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方維修請(qǐng)求后小時(shí)內(nèi)派人維修，甲方未能及時(shí)維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租與分租10.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用。10.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證轉(zhuǎn)租方履行本合同約定的義務(wù)。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。11.2如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)毀損、滅失或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。11.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。11.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于拖欠租金%的違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。12.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。12.3甲方未按期交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下任何通知、文件或函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并以快遞、掛號(hào)信或親自交付等方式送至本合同約定的地址。13.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對(duì)方，否則造成的送達(dá)延誤由責(zé)任方承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下為簽署部分，無正文）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：