2025物業(yè)管理服務(wù)合同(合同范本)

2025物業(yè)管理服務(wù)合同(合同范本)第一條合同雙方本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條合同目的為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第三條物業(yè)基本情況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地址：物業(yè)類型：建筑面積：平方米服務(wù)區(qū)域范圍：第四條服務(wù)內(nèi)容房屋管理與維修負(fù)責(zé)房屋共用部位的維修和管理工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻體、屋頂?shù)?。建立維修基金，用于房屋共用部位的大修、更新和改造。定期檢查房屋使用情況，預(yù)防和處理房屋安全隱患。設(shè)施設(shè)備維護(hù)負(fù)責(zé)供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防等設(shè)備的日常維護(hù)和管理。定期進(jìn)行設(shè)備檢查、保養(yǎng)和維修，確保正常運(yùn)行。建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行、維修和更新情況。環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。垃圾分類收集和清運(yùn)，確保環(huán)境整潔。定期進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。綠化管理負(fù)責(zé)公共區(qū)域的綠化設(shè)計(jì)、種植和養(yǎng)護(hù)。定期修剪花草樹(shù)木，保持綠化區(qū)域整潔美觀。防治病蟲(chóng)害，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。安全管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。制定安全管理制度，預(yù)防和處理安全突發(fā)事件。配合公安機(jī)關(guān)做好治安、消防等工作。車輛管理負(fù)責(zé)車輛的出入管理，包括停車、收費(fèi)等。維護(hù)停車場(chǎng)秩序，確保車輛安全。建立車輛檔案，記錄車輛出入情況。社區(qū)管理與服務(wù)組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活。提供便民服務(wù)，如維修、清潔等。建立業(yè)主溝通渠道，及時(shí)處理業(yè)主訴求。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。服務(wù)質(zhì)量承諾：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率達(dá)到%以上。衛(wèi)生環(huán)境達(dá)標(biāo)率達(dá)到%以上。安全事故處理及時(shí)率達(dá)到%以上。定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)改進(jìn)。第六條服務(wù)期限服務(wù)期限為年月日至年月日。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：元/平方米/月。收費(fèi)面積：平方米?？傎M(fèi)用：元/月。業(yè)主需在每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。其他費(fèi)用：停車費(fèi)：元/輛/月。水電費(fèi)分?jǐn)偅焊鶕?jù)實(shí)際使用量分?jǐn)?。公共維修基金：元/月。逾期支付的違約金：每日按應(yīng)付金額的%計(jì)算。第八條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。提出合理的物業(yè)服務(wù)建議和要求。在服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或賠償。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。不得占用或損壞公共設(shè)施和區(qū)域。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。制止和處理違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況和財(cái)務(wù)狀況。接受甲方的監(jiān)督和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條變更與解除合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，但需提前日書(shū)面通知。遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，每日按應(yīng)付金額的%支付違約金。乙方違約責(zé)任：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，需在日內(nèi)改進(jìn)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：