建筑用地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

建筑用地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的位于__________（具體地址）的土地使用權(quán)全部/部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2上述土地使用權(quán)的證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)的____%作為首付款；（2）剩余的價(jià)款，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押或其他權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地使用權(quán)，并遵守國家的法律法規(guī)，不得違反土地使用合同約定的用途。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文件等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。4.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：確保轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利瑕疵，避免轉(zhuǎn)讓后發(fā)生法律糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵，指權(quán)利在設(shè)立、轉(zhuǎn)移或行使過程中存在的不合法或不完善的情況，可能導(dǎo)致權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)或受到限制。2.合法用途：乙方需按照土地使用合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。法律名詞解釋：合法用途，指在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)土地性質(zhì)和規(guī)劃要求，對(duì)土地進(jìn)行合理使用的目的。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文件等。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程中，需要辦理的包括但不限于變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等法律程序。4.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，雙方通過溝通、商討達(dá)成一致意見的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指雙方在爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)法律法規(guī)作出判決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：場(chǎng)合描述：甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，計(jì)劃將一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行住宅或商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目開發(fā)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓土地的規(guī)劃條件符合乙方的開發(fā)需求，包括但不限于建筑密度、綠化率等?！薄耙曳皆陂_發(fā)過程中，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，確保項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低?！?.企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)：場(chǎng)合描述：甲方是一家企業(yè)，計(jì)劃將一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙方用于建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)?！耙曳綉?yīng)確保其入園企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型與甲方園區(qū)定位相符合，不得從事與園區(qū)定位不符的活動(dòng)。”“甲方應(yīng)提供必要的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施支持，包括但不限于道路、供電、供水等。”3.教育用地轉(zhuǎn)讓：場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃將一塊土地轉(zhuǎn)讓給乙方，用于建設(shè)學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)?！耙曳綉?yīng)確保所建學(xué)?；蚪逃龣C(jī)構(gòu)符合國家教育標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的教育服務(wù)?！薄凹追綉?yīng)協(xié)助乙方辦理與教育相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地