工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（地塊）

工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（地塊）合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________第一條轉(zhuǎn)讓地塊概述1.1該地塊位于____________________，占地面積為_______平方米，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限為_______年，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該地塊的規(guī)劃指標(biāo)如下：（1）容積率：_______（2）建筑密度：_______（3）綠化率：_______（4）建筑高度：_______第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）剩余價(jià)款在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）土地使用權(quán)證書；（2）土地出讓合同；（3）甲方對(duì)該地塊的權(quán)屬證明；（4）甲方同意轉(zhuǎn)讓該地塊的證明文件；（5）其他與該地塊有關(guān)的必要文件和資料。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件和資料后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)該地塊擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合；（3）甲方應(yīng)保證該地塊符合本合同約定的規(guī)劃指標(biāo)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求使用該地塊，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同約定的期限和條件提供土地使用權(quán)；（2）乙方未能按照本合同約定的期限和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）因法律法規(guī)政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為該地塊的合法使用權(quán)人，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.法律文件：甲方需提供完整的土地使用相關(guān)文件，包括土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等，以證明其對(duì)地塊的合法權(quán)益。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，包括定金和剩余價(jià)款。5.規(guī)劃指標(biāo)：雙方應(yīng)明確地塊的規(guī)劃指標(biāo)，如容積率、建筑密度、綠化率等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再通過(guò)訴訟解決。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。2.審查文件：乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的所有法律文件，以確保其真實(shí)性和有效性。3.明確條款：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶的具體條款。4.簽訂補(bǔ)充協(xié)議：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為方便管理和查詢而賦予合同的唯一識(shí)別號(hào)碼。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指接受并購(gòu)買土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.權(quán)屬證明：指證明土地使用權(quán)的歸屬和合法性的文件。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。7.法律效力：指合同在法律上具有的約束力。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，作為原合同的補(bǔ)充。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)轉(zhuǎn)讓地塊位于開發(fā)區(qū)的特定區(qū)域內(nèi)，該區(qū)域有特殊的優(yōu)惠政策或限制條件。“第__條特殊政策遵守：乙方應(yīng)遵守開發(fā)區(qū)內(nèi)的所有優(yōu)惠政策及限制條件，包括但不限于環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)業(yè)類型限制等。若乙方違反相關(guān)政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方或第三方造成的損失。”2.場(chǎng)合：當(dāng)乙方計(jì)劃在地塊上進(jìn)行特定項(xiàng)目的建設(shè)，該項(xiàng)目需要獲得政府特殊批準(zhǔn)?！暗赺_條項(xiàng)目批準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交項(xiàng)目申請(qǐng)，并取得必要的批準(zhǔn)文件。如因乙方原因未能獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同?！?.場(chǎng)合：當(dāng)?shù)貕K附近有重要基礎(chǔ)設(shè)施在建或規(guī)劃中，可能影響地塊的使用。“第__條基礎(chǔ)設(shè)施影響：雙方確認(rèn)，地塊附近的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可能會(huì)對(duì)地塊的使用造成影響。甲方應(yīng)盡力提供相關(guān)信息，乙方應(yīng)自行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何后果?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地出讓合同復(fù)印件3.甲方權(quán)屬證明文件4.甲方同意轉(zhuǎn)讓的證明文件5.地塊規(guī)劃指標(biāo)相關(guān)文件6.地塊現(xiàn)狀說(shuō)明書7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方授