房屋捐贈合同范本大全

房屋捐贈合同范本大全合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2證件類型及號碼：____________________1.3地址：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2證件類型及號碼：____________________2.3地址：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條捐贈房屋的基本情況1.1房屋座落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權證號：____________________1.5房屋性質(zhì)：____________________第二條捐贈房屋的權利及義務2.1甲方保證捐贈房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵，并保證在捐贈房屋過戶過程中，如因房屋權利瑕疵導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔相應法律責任。2.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。2.3乙方在捐贈房屋過戶至乙方名下后，應合理使用房屋，確保房屋的安全及完好。2.4乙方不得將捐贈房屋用于違法用途，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復房屋原狀或承擔相應法律責任。第三條捐贈房屋的交付及驗收3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將捐贈房屋的鑰匙及相關手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應對捐贈房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。第四條合同的解除和終止4.1除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.2如乙方違反本合同第二條第二款、第四款的規(guī)定，甲方有權解除本合同。4.3本合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付______元的違約金。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復房屋原狀、支付違約金等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（捐贈方）：____________________乙方（受贈方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：捐贈方應確保捐贈的房屋無任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。2.過戶手續(xù)：捐贈方應協(xié)助受贈方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保在約定時間內(nèi)完成。3.使用限制：受贈方需合理使用房屋，不得將房屋用于違法用途。4.驗收合格：受贈方應對捐贈房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。5.合同解除：任何一方不得單方面解除或終止合同，除非合同中有明確規(guī)定。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金等賠償方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如房屋存在權屬問題，捐贈方應承擔相應責任，確保受贈方能夠順利取得房屋所有權。2.過戶問題：如過戶手續(xù)出現(xiàn)困難，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.違法使用：如受贈方將房屋用于違法用途，捐贈方有權解除合同，并要求受贈方承擔相應責任。4.驗收不合格：如房屋驗收不合格，捐贈方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。5.違約賠償：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金或采取其他補救措施。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權益存在爭議或矛盾的情況。2.法律瑕疵：指房屋存在可能導致權益受損的瑕疵，如未解除的租賃關系、未償還的抵押貸款等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應支付給對方的賠償金。7.補救措施：指合同一方違約時，另一方為減輕損失或恢復原狀所采取的措施。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產(chǎn)捐贈補充條款：考慮到甲方可能為遺產(chǎn)捐贈，若甲方去世，其法定繼承人應繼續(xù)履行本合同項下的權利和義務。若繼承人不同意繼續(xù)捐贈，則本合同自動解除。2.應用場合：公益捐贈補充條款：若乙方為公益機構或用于公益目的，甲方捐贈的房屋應用于指定的公益項目。乙方應定期向甲方報告房屋使用情況及公益項目進展。3.應用場合：教育機構捐贈補充條款：若乙方為教育機構，甲方捐贈的房屋應用于教育活動。乙方應保證房屋的使用不違背教育宗旨，并定期向甲方提供教育成果報告。4.應用場合：自然災害重建捐贈補充條款：若乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災害，甲方捐贈的房屋用于重建工作，乙方應優(yōu)先考慮受災群眾的需求，合理分配使用房屋。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.房屋過戶所需的相關稅費證明6.若甲方為遺產(chǎn)捐贈，提供遺囑或法定繼承證明文件7.若乙方為公益機構，提供機構資質(zhì)證明文件8.若乙方為教育機構，提供教育機構資質(zhì)證明文件9.雙方簽署的房屋驗收報告10.任何其他雙方認為必要的文件或證明嘿，咱們得聊聊這個房子捐贈的事情。比如說，如果這個房子是你要留給后人的遺產(chǎn)，那萬一你不在了，你的繼承人還得接著把這個好事兒做完。要是他們不想繼續(xù)，那咱們這個合同就自動不算了。或者啊，如果你是捐給公益機構或者學校，那這個房子得專門用在你們指定的項目或者教育活動上。你還得定期跟咱們匯報一下房子用得怎么樣，項目進展得如何。