中墅地產合同標準文本

中墅地產合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房地產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方與賣方就標的房產的買賣事宜達成一致，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條標的房產

1.1本合同標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的土地使用權面積為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________，用途為____________________。

第二條成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方在支付首付款后，應按照以下付款方式支付剩余款項：

（1）在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）在標的房產驗收合格后____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）在標的房產交付使用后____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

第三條標的房產的交付及驗收

3.1買方應在賣方通知的交付日期起____________________個工作日內，到標的房產所在地辦理交付手續(xù)。

3.2買方在辦理交付手續(xù)時，應按照以下要求驗收標的房產：

（1）標的房產的實物狀況與合同約定相符；

（2）標的房產的附屬設施齊全、完好；

（3）標的房產的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證書齊全。

3.3買方在驗收標的房產過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題，應在驗收合格之日起____________________個工作日內，書面通知賣方，賣方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以維修或更換。

第四條稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔。

4.2買方應在辦理標的房產交付手續(xù)前，將應繳納的稅費支付給賣方。

第五條違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付款項，應向賣方支付____________________的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付____________________的違約金。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的測繪報告復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房地產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方為保障自身權益，特引入丙方作為擔保方，為標的房產的買賣提供擔保。

3.買方與賣方就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成一致，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標的房產

1.1本合同標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的土地使用權面積為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________，用途為____________________。

第二條成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方在支付首付款后，應按照以下付款方式支付剩余款項：

（1）在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）在標的房產驗收合格后____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）在標的房產交付使用后____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

第三條擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下買方應支付的款項承擔連帶擔保責任。

3.2擔保方應在賣方要求下，在規(guī)定時間內提供足額擔保，確保買方按時履行付款義務。

3.3擔保方提供的擔保方式為____________________，擔保金額為人民幣____________________元整。

第四條標的房產的交付及驗收

4.1買方應在賣方通知的交付日期起____________________個工作日內，到標的房產所在地辦理交付手續(xù)。

4.2買方在辦理交付手續(xù)時，應按照以下要求驗收標的房產：

（1）標的房產的實物狀況與合同約定相符；

（2）標的房產的附屬設施齊全、完好；

（3）標的房產的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證書齊全。

第五條稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔。

5.2買方應在辦理標的房產交付手續(xù)前，將應繳納的稅費支付給賣方。

第六條違約責任

6.1如買方未按本合同約定支付款項，應向賣方支付____________________的違約金。

6.2如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付____________________的違約金。

6.3如擔保方未按本合同約定履行擔保責任，應向賣方支付____________________的違約金。

6.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條甲方的權益

7.1甲方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

7.2甲方有權要求賣方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

7.3甲方有權要求賣方在交付標的房產前，將標的房產的物業(yè)管理費、供暖費等費用結清。

7.4甲方有權要求賣方在交付標的房產時，提供標的房產的維修保養(yǎng)記錄。

第八條乙方的違約及限制條款

8.1如賣方未按本合同約定交付標的房產，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

8.2如賣方提供的標的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

8.3如賣方在交付標的房產時，未結清物業(yè)管理費、供暖費等費用，甲方有權要求賣方承擔違約責任。

8.4如賣方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3本合同附件如下：

（1）標的房產的土地使用權證復印件；

（2）標的房產的房屋所有權證復印件；

（3）標的房產的測繪報告復印件；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：引入擔保方，確保賣方按時履行交付標的房產的義務，降低甲方交易風險。

2.提高交易效率：通過第三方擔保，簡化交易流程，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的房產權屬清晰：甲方有權要求賣方提供權屬證明文件，確保標的房產不存在權屬糾紛。

2.保障交易安全：甲方有權要求賣方結清物業(yè)管理費、供暖費等費用，確保交易安全。

3.限制乙方違約行為：通過違約及限制條款，保障甲方在乙方違約時的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房地產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方為解決資金問題，特引入丙方作為融資方，為標的房產的購買提供融資支持。

3.買方與賣方就標的房產的買賣事宜及丙方的融資責任達成一致，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同。

第一條標的房產

1.1本合同標的房產位于____________________，具體坐落為____________________。

1.2標的房產的土地使用權面積為____________________，土地使用權類型為____________________。

1.3標的房產的建筑面積為____________________，用途為____________________。

第二條成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

2.3買方在支付首付款后，應按照以下付款方式支付剩余款項：

（1）在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）在標的房產驗收合格后____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）在標的房產交付使用后____________________個工作日內，支付標的房產成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

第三條融資方責任

3.1融資方為本合同項下買方提供的融資款項承擔償還責任。

3.2融資方應在買方提出融資需求后，在規(guī)定時間內提供足額融資款項，確保買方按時履行付款義務。

3.3融資方提供的融資方式為____________________，融資額度為人民幣____________________元整。

第四條標的房產的交付及驗收

4.1買方應在賣方通知的交付日期起____________________個工作日內，到標的房產所在地辦理交付手續(xù)。

4.2買方在辦理交付手續(xù)時，應按照以下要求驗收標的房產：

（1）標的房產的實物狀況與合同約定相符；

（2）標的房產的附屬設施齊全、完好；

（3）標的房產的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證書齊全。

第五條違約責任

5.1如買方未按本合同約定支付款項，應向賣方支付____________________的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付標的房產，應向買方支付____________________的違約金。

5.3如融資方未按本合同約定提供融資款項，應向買方支付____________________的違約金。

5.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條乙方的權益

6.1乙方有權要求賣方在標的房產交付前提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

6.2乙方有權要求賣方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

6.3乙方有權要求賣方在交付標的房產時，提供標的房產的維修保養(yǎng)記錄。

6.4乙方有權在標的房產交付使用后，根據(jù)融資合同約定，要求丙方按期償還融資款項。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1如賣方未按本