別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）所有權(quán)，乙方愿意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該別墅出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意出售其名下位于________________________的別墅，該別墅房屋所有權(quán)證編號為________________________。

1.2該別墅的交付日期為________________________，甲方應(yīng)在該日期前將房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

二、價(jià)款及支付

2.1本合同項(xiàng)下別墅的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__%，即人民幣________________________元整。

2.3乙方在支付首期款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件。

2.4乙方應(yīng)在交付日期前支付剩余總價(jià)款的__%，即人民幣________________________元整。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納憑證。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同附件如下：

附件一：該別墅的房屋所有權(quán)證

附件二：該別墅的土地使用權(quán)證

附件三：房屋買賣合同登記申請表

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）所有權(quán)，乙方愿意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該別墅出售給乙方，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意出售其名下位于________________________的別墅，該別墅房屋所有權(quán)證編號為________________________。

1.2該別墅的交付日期為________________________，甲方應(yīng)在該日期前將房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。

1.3丙方保證在乙方支付首期款項(xiàng)后，甲方將及時(shí)履行交付義務(wù)。

二、價(jià)款及支付

2.1本合同項(xiàng)下別墅的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__%，即人民幣________________________元整。

2.3丙方保證在乙方支付首期款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的__%，即人民幣________________________元整。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用

3.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)及費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納憑證。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)前提供必要的擔(dān)保措施。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

6.2乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得擅自使用該別墅。

6.3乙方在未支付全部款項(xiàng)前，不得將該別墅進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同附件如下：

附件一：該別墅的房屋所有權(quán)證

附件二：該別墅的土地使用權(quán)證

附件三：房屋買賣合同登記申請表

附件四：其他相關(guān)文件

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

9.2第三方作為擔(dān)保方，其介入有利于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）所有權(quán)，乙方愿意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該別墅出售給乙方，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及交付

1.1甲方同意出售其名下位于________________________的別墅，該別墅房屋所有權(quán)證編號為________________________。

1.2甲方應(yīng)確保該別墅在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，并承擔(dān)交付前的所有維修責(zé)任。

1.3丙方保證在乙方支付首期款項(xiàng)后，甲方將及時(shí)履行交付義務(wù)，并保證房屋的合法合規(guī)性。

二、價(jià)款及支付

2.1本合同項(xiàng)下別墅的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__%，即人民幣________________________元整。

2.3丙方保證在乙方支付首期款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的__%，即人民幣________________________元整。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋時(shí)提供房屋質(zhì)量保證書。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3乙方有權(quán)在交付后對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。

5.2甲方未保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在乙方支付全部款項(xiàng)前將該別墅進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等處分。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：該別墅的房屋所有權(quán)證

附件二：該別墅的土地使用權(quán)證

附件三：房屋買賣合同登記申請表

附件四：其他