代經(jīng)營租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

代經(jīng)營租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及附屬設(shè)施，現(xiàn)甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋及附屬設(shè)施清單》。

1.2乙方租賃上述房屋及附屬設(shè)施用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)及甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋及附屬設(shè)施清單》

二、《租賃物使用規(guī)則》

三、《租賃物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及附屬設(shè)施，現(xiàn)甲方同意將上述房屋及附屬設(shè)施出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營租賃，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益和利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施，具體面積及結(jié)構(gòu)詳見附件一《房屋及附屬設(shè)施清單》。

1.2乙方租賃上述房屋及附屬設(shè)施用于____________________。

1.3丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)監(jiān)督、協(xié)調(diào)及風(fēng)險(xiǎn)控制等職責(zé)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丙方有權(quán)對租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。

3.3丙方有權(quán)對押金和保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)及甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3丙方有權(quán)對租賃物的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)，并經(jīng)丙方同意。

5.3丙方有權(quán)對租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。

6.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2丙方有權(quán)參與爭議解決過程，并提出意見和建議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

9.2第三方丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用有助于提高租賃合同的執(zhí)行效率，維護(hù)租賃市場的秩序。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，以確保租賃物的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)營。

10.2甲方通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)對租賃過程的全面監(jiān)控，保障自身利益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)租賃市場的公平競爭，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)甲方同意將商鋪出租給乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權(quán)益和商業(yè)利益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商鋪，具體面積及設(shè)施詳見附件一《商鋪設(shè)施清單》。

1.2乙方租賃上述商鋪用于____________________。

1.3丙方作為第三方，在本合同中承擔(dān)咨詢服務(wù)、市場推廣及租賃物維護(hù)等職責(zé)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丙方有權(quán)對租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付，并有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整建議。

三、押金及保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保障商鋪的正常運(yùn)營和維護(hù)。

3.3丙方有權(quán)對押金和保證金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于商鋪的維護(hù)和改善。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)及甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。

4.3丙方有權(quán)對商鋪的使用和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改善建議。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮丙方的意見，并確保新的承租方符合合同要求。

5.3丙方有權(quán)對商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合市場規(guī)范和乙方的商業(yè)利益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未履行合同約定的維修、維護(hù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。

6.3丙方有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行制止，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.2丙方有權(quán)參與爭議解決過程，并提出公正的意見和建議。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，以確保商鋪的合理使用、維護(hù)和商業(yè)利益的實(shí)現(xiàn)。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有助于確保商鋪的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)，并維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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