房產(chǎn)居間代理合同

房產(chǎn)居間代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（居間代理方）：__________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理的事項(xiàng)為：_______（具體事項(xiàng)，如：房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等）。1.2甲方保證對(duì)其委托的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條代理期限2.1本合同的有效期為_______個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2在代理期限內(nèi)，甲方不得委托第三方進(jìn)行與乙方代理事項(xiàng)相同或相似的房產(chǎn)居間代理活動(dòng)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間代理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的居間代理活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。3.4乙方有權(quán)向甲方收取居間代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）成交金額的_______%作為居間代理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)在成交后_______日內(nèi)支付居間代理費(fèi)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付居間代理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理事項(xiàng)，提供必要的協(xié)助。第五條履約保證5.1甲方保證其委托的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因此導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2乙方保證按照甲方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)的居間代理服務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定支付居間代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第七條合同終止7.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。7.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確代理事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方代理的具體房產(chǎn)事項(xiàng)，如買賣、租賃、抵押等，以確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確。2.權(quán)利瑕疵擔(dān)保：甲方需保證對(duì)其委托的房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.居間代理費(fèi)用：合同中應(yīng)明確居間代理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。4.履約保證：雙方應(yīng)保證按照約定履行合同義務(wù)，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。6.合同終止：任何一方需提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照約定通知對(duì)方并承擔(dān)合理費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。3.訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.居間代理：指乙方在甲方和第三方之間，為甲乙雙方提供信息、媒介、撮合等服務(wù)，以促成甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易的行為。2.委托方：指甲方，即委托乙方提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)的當(dāng)事人。3.居間代理方：指乙方，即接受甲方委托，提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)的當(dāng)事人。4.權(quán)利瑕疵：指房產(chǎn)存在法律糾紛、權(quán)屬不清等可能導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行的問題。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。7.合同終止：指合同在履行過程中，因雙方達(dá)成一致或法定事由出現(xiàn)，導(dǎo)致合同效力消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方打算出售繼承的房產(chǎn)，但繼承人之間對(duì)房產(chǎn)分割有爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：若甲方因繼承人之間的房產(chǎn)分割爭(zhēng)議導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方同意給予甲方額外_______個(gè)月的寬限期，以便甲方解決內(nèi)部爭(zhēng)議。在此期間，乙方應(yīng)暫停居間代理活動(dòng)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資，希望乙方提供市場(chǎng)分析和投資建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告和投資建議，作為甲方?jīng)Q策的參考。若甲方依據(jù)乙方的建議進(jìn)行投資，乙方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方是海外華人，不便親自處理房產(chǎn)交易事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理其在中國(guó)的房產(chǎn)交易事宜，并同意乙方代為簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)確保所有交易行為符合中國(guó)法律法規(guī)，并定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)展。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方在交易過程中提供法律咨詢。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢服務(wù)，幫助甲方理解交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)和程序。若甲方需要額外法律援助，乙方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系專業(yè)律師，并承擔(dān)相應(yīng)咨詢費(fèi)