上海市二手房租賃合同標準文本

上海市二手房租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住所地：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住所地：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于上海市__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：甲方所有的位于上海市__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物作為__________使用。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方如無特殊約定，視為續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：甲方租賃物每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.退還條件：租賃期滿，乙方在租賃物內(nèi)無損壞、租賃物及附屬設(shè)施符合合同約定的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后七個工作日內(nèi)退還押金。

五、租賃物的使用及維修

1.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞。

2.甲方負責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用，如遇維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)予以維修。

六、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期支付；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，經(jīng)甲方通知后仍不予以改正；

（3）乙方未按時繳納物業(yè)管理費等費用；

（4）因不可抗力致使租賃物無法繼續(xù)使用。

2.出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物；

（2）租賃物存在安全隱患，經(jīng)乙方告知甲方后，甲方未在合理期限內(nèi)采取措施。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。

八、爭議解決

1.因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證明

（2）房屋平面圖

（3）物業(yè)管理公約

（4）其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住所地：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住所地：__________

第三方主體：__________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有的位于上海市__________的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用，并引入第三方主體參與本合同，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的權(quán)益得到充分保障。甲乙雙方及第三方主體在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：甲方所有的位于上海市__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物作為__________使用。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方如無特殊約定，視為續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：甲方租賃物每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

1.第三方主體對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租金的支付、租賃物的使用和維護等。

2.第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的保證金。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。

3.甲方有權(quán)要求乙方繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)按約定及時支付。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

2.若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方逾期未繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用，甲方有權(quán)暫停租賃物的使用權(quán)。

七、爭議解決

1.因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方主體應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方主體另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

第三方主體的介入旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護甲方的權(quán)益，并通過第三方主體的擔(dān)保和監(jiān)督，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保租金的按時收取，維護租賃物的完好，并通過增加違約及限制條款，保護自身的合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住所地：__________

乙方（承租方）：__________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住所地：__________

第三方主體：__________

身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住所地：__________

鑒于乙方擬租賃甲方位于上海市__________的房產(chǎn)，為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，引入第三方主體作為擔(dān)保方，共同參與本合同的簽訂與履行。甲乙雙方及第三方主體在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：甲方所有的位于上海市__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物作為__________使用。

二、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，甲乙雙方如無特殊約定，視為續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金：甲方租賃物每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、第三方主體的責(zé)任和義務(wù)

1.第三方主體對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于租金的支付、租賃物的使用和維護等。

2.第三方主體應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的保證金。

五、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的使用安全，不得存在安全隱患。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時交付符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

2.若甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.若甲方擅自提高租金或單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方主體應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效