個人賣房及合同標準文本

個人賣房及合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付的標的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；

（2）標的房產(chǎn)已具備居住條件；

（3）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全；

（4）標的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費等費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

（2）甲方未按約定條件交付標的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及定金。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款__________%。

（2）乙方未按約定條件購買標的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評估報告；

5.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。丙方作為擔保人，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.4甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、成交價格及付款方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

2.5丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

三、交房時間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付的標的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已取得合法的產(chǎn)權(quán)證；

（2）標的房產(chǎn)已具備居住條件；

（3）標的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全；

（4）標的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費等費用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有標的房產(chǎn)的處置權(quán)，在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款。

5.2甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并解除本合同。

5.3甲方有權(quán)在合同履行期間，對標的房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)或出租，不影響本合同的履行。

六、乙方及丙方責任

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付房款。

6.2乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在瑕疵或不符合約定條件，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已付款項。

6.3丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方的付款義務(wù)提供擔保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款__________%。

（2）乙方未按約定條件購買標的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

（2）丙方在履行擔保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保人，為本合同的履行提供擔保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，降低甲方的風險。同時，第三方介入有助于提高合同的履行效率和信譽度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。通過設(shè)定甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應(yīng)的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護房地產(chǎn)市場的秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意出租該租賃物給乙方，乙方同意租賃該租賃物。丙方作為擔保人，同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3租賃物的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

1.4甲方保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（￥__________），租金支付方式為__________。

三、租金支付

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.2乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當月的租金人民幣__________元整（￥__________）。

3.3丙方同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，在合同履行期間，甲方不得無正當理由解除租賃合同。

5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵或不符合約定條件，有權(quán)要求甲方修復(fù)或提供替代物。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和租賃物的狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方責任

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合約定的使用條件，不得因維修等原因影響乙方的正常使用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對租賃物進行的合理改造。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的__________%。

（2）甲方違反約定，無正當理由解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物一個月租金的__________%。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

（2）丙方在履行擔保義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲