商業(yè)零售店鋪租賃合同模板（權(quán)威版）

商業(yè)零售店鋪租賃合同模板（權(quán)威版）合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置及面積以實地為準(zhǔn)。1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)商業(yè)零售店鋪的安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)要求，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。首次支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)，以后每____個月支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進行合理使用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，合理使用并妥善保管租賃物及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由____方承擔(dān)。甲方承擔(dān)的維修范圍包括：_______。乙方承擔(dān)的維修范圍包括：_______。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。6.2如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。第七條提前解除合同7.1在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。7.2在租賃期間，如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，或違反國家有關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____個月租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識碼，便于管理和追溯。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置、面積等，避免未來因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在使用和維修租賃物方面的責(zé)任。7.轉(zhuǎn)租及抵押限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。8.提前解除合同：明確提前解除合同的條件和違約金計算方式。9.爭議解決方式：規(guī)定爭議解決的途徑，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。解決辦法：協(xié)商：合同雙方在遇到問題時，應(yīng)嘗試通過協(xié)商來解決。訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并在合同中出租給他人的一方。承租方（Lessee）：在合同中租用租賃物的一方。租賃物（LeasedProperty）：合同中指定的出租的財產(chǎn)或物品。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢，通常在租賃結(jié)束時無息退還。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定支付的賠償金。滯納金（LateFees）：逾期支付款項時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。提前解除合同（EarlyTermination）：在合同期限屆滿前，一方因特定原因終止合同的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法或程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，需要接入燃?xì)夂团欧庞蜔煛Ｑa充條款：雙方協(xié)商一致，乙方需在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)接入燃?xì)夂团欧庞蜔煹南嚓P(guān)手續(xù)費用。同時，乙方應(yīng)保證其經(jīng)營符合消防安全規(guī)定，并定期進行安全檢查。2.場合：乙方打算在租賃店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典或促銷活動。補充條款：乙方應(yīng)在活動前至少30天向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明活動性質(zhì)、規(guī)模和預(yù)期參與人數(shù)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)確保活動不影響其他商家正常營業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費用。3.場合：租賃店鋪所在區(qū)域即將進行市政改造，可能會影響乙方的正常經(jīng)營。補充條款：如因市政改造導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或其他補償措施。甲方應(yīng)提前通知乙方改造計劃，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營計劃。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細(xì)記錄租賃物在合同簽訂時的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況等。2.租賃物平面圖：