商業(yè)租賃合同結(jié)束協(xié)議書

商業(yè)租賃合同結(jié)束協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：____________第一條終止合同1.1甲乙雙方同意自____年__月__日起，提前終止原租賃合同。1.2終止合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃物歸還2.1乙方應(yīng)在合同終止之日起__天內(nèi)，將租賃物按照原狀歸還甲方。2.2乙方應(yīng)確保歸還的租賃物不存在任何損壞、缺失等情況。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條租金及押金3.1乙方應(yīng)在合同終止之日起__天內(nèi)，向甲方支付剩余未付租金共計人民幣____元。3.2甲方在收到乙方支付的剩余租金后，應(yīng)在__天內(nèi)退還乙方已支付的全部押金，共計人民幣____元。3.3如乙方未按約定支付剩余租金，甲方有權(quán)依法采取必要措施，包括但不限于追究乙方違約責(zé)任。第四條賠償損失4.1如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在租賃期間獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后__年止。第六條法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日見證人（如有）：見證人簽字：簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項：1.明確合同編號：在合同開始時標(biāo)注合同編號，便于雙方在合同管理及后續(xù)溝通中快速識別。2.確認(rèn)雙方身份：在合同中明確雙方名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，確保合同主體的正確無誤。3.清晰終止條款：明確合同終止的具體日期，以及雙方在終止合同后的權(quán)利和義務(wù)。4.租金及押金處理：約定合同終止后租金及押金的支付與退還事宜，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.賠償損失：明確雙方在未履行約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.保密條款：雙方應(yīng)對租賃期間獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.法律適用及爭議解決：約定合同的法律適用及爭議解決方式，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為區(qū)分不同合同而編制的唯一標(biāo)識符。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.押金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇桓兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密期限：指雙方約定的對保密信息保密的時間限制。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.法律適用：指在合同爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)適用哪國或地區(qū)的法律作為判斷依據(jù)。哎呀，這個商業(yè)租賃合同結(jié)束協(xié)議書啊，用在現(xiàn)實生活中可有不少特殊的場合呢。咱們來聊聊幾個典型的例子，順便也給每個場合加一條貼心的小補(bǔ)充。1.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型：場合描述：比如說，甲方原本租給乙方的是一家餐廳的位置，但現(xiàn)在甲方想把這個地方改造成一個咖啡館或者書店。補(bǔ)充條款：考慮到雙方可能的轉(zhuǎn)型需求，我們可以加一條：“如甲方有意將租賃物用途進(jìn)行變更，需提前__個月通知乙方，并協(xié)商一致后，雙方可簽訂新的租賃協(xié)議?！?.租賃物翻新或維修：場合描述：乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行了翻新或大修，想要在合同結(jié)束時得到一定的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：那就加上這么一條：“如乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行了合理范圍內(nèi)的翻新或維修，并提供了相關(guān)費(fèi)用證明，甲方在終止合同時應(yīng)按實際發(fā)生的合理費(fèi)用給予乙方補(bǔ)償?！?.租賃物用途變更導(dǎo)致的提前終止：場合描述：乙方因為業(yè)務(wù)調(diào)整，需要提前結(jié)束租賃合同。補(bǔ)充條款：可以這么寫：“若乙方因不可抗力或業(yè)務(wù)重大調(diào)整需提前終止合同，乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可提前解除合同，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。”合同所需的附件列表，咱們也來列一列：1.原租賃合同副本2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.租賃物現(xiàn)狀說明