度農(nóng)村土地使用權轉讓合同

度農(nóng)村土地使用權轉讓合同合同編號：__________姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______第一條轉讓標的1.2甲方保證該土地的使用權不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，并保證該土地的轉讓不違反相關法律法規(guī)。第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬、等）。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協(xié)議等。3.2乙方應自本合同簽訂之日起_______日內，向有關政府部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證轉讓給乙方的土地使用權合法有效，并保證乙方在受讓該土地使用權后，享有與甲方相同的權利。4.2乙方應按照本合同約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方在受讓該土地使用權后，應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的土地使用稅、土地出讓金等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的_______%。5.2甲方違反本合同第一條的約定，導致乙方無法取得該土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保轉讓的土地使用權不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。2.合法性：確認土地使用權的轉讓不違反相關法律法規(guī)，且符合農(nóng)村集體土地的轉讓規(guī)定。3.轉讓價格：明確雙方協(xié)商一致的轉讓款金額，并約定支付方式和期限。4.過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得土地使用權。5.用途限制：乙方應按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。6.稅費承擔：乙方在受讓土地使用權后，應承擔相應的稅費。7.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因土地使用權的歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人處分財產(chǎn)。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.訴訟：指當事人向法院提起的，要求法院按照法律程序審理并解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：農(nóng)村土地流轉用于農(nóng)業(yè)合作社發(fā)展“若乙方將該土地用于農(nóng)業(yè)合作社的發(fā)展，甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地使用相關的證明文件，以便乙方順利辦理合作社注冊手續(xù)。同時，乙方應確保土地使用符合合作社的宗旨和農(nóng)業(yè)發(fā)展的要求?！?.應用場合：土地流轉用于生態(tài)農(nóng)業(yè)或環(huán)保項目“乙方承諾將該土地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)或環(huán)保項目，并保證在項目實施過程中，采取環(huán)保措施，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。甲方應支持乙方的環(huán)保努力，并在必要時提供相關咨詢和幫助。”3.應用場合：土地流轉用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件