商鋪租賃合同終止協(xié)議范文

商鋪租賃合同終止協(xié)議合同編號：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名稱：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方聯(lián)系人：__________1.4甲方聯(lián)系電話：__________二、乙方（承租方）2.1乙方名稱：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方聯(lián)系人：__________2.4乙方聯(lián)系電話：__________（1）商鋪地址：__________（2）商鋪面積：__________3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意提前終止原合同，并達成如下終止協(xié)議：一、終止日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。二、終止原因（1）甲方原因：__________（2）乙方原因：__________三、終止后的權(quán)利和義務3.1自本協(xié)議生效之日起，乙方應按照原合同的約定，將商鋪騰空并交付給甲方，同時甲方應按照原合同的約定，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應在終止后____個工作日內(nèi)辦理完畢商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等費用的結(jié)算。3.3乙方應在終止后____個工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并保持商鋪的清潔衛(wèi)生。3.4甲方應在終止后____個工作日內(nèi)，將乙方交付的商鋪進行檢查，確認無損壞或遺留物品后，將租金押金退還乙方。四、違約責任4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的期限將商鋪騰空并交付給甲方，甲方有權(quán)自行進入商鋪進行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.3如甲方未按照本協(xié)議約定的期限將租金押金退還乙方，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責任。五、爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.審查條款：在簽訂終止協(xié)議前，雙方應仔細審查協(xié)議中的各項條款，確保協(xié)議內(nèi)容符合雙方的真實意愿，且不違反法律法規(guī)。2.權(quán)利義務：明確雙方在終止協(xié)議中的權(quán)利和義務，包括但不限于商鋪的交接、物品搬離、費用結(jié)算等。3.違約責任：雙方應明確違約責任，包括未按約定履行義務的違約金、賠償損失等。4.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速、有效地解決問題。5.保留證據(jù)：簽訂終止協(xié)議時，應注意保留相關證據(jù)，如協(xié)議文本、簽字蓋章的復印件等，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，因特定原因達成一致，提前結(jié)束合同關系的協(xié)議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時所在的地點，通常作為合同爭議解決的依據(jù)。5.民事責任：指因違反民事法律規(guī)定，侵害他人民事權(quán)益所應承擔的法律責任，包括違約責任、侵權(quán)責任等。1.商業(yè)轉(zhuǎn)型升級應用場合：商家因為業(yè)務發(fā)展需要，要從傳統(tǒng)的零售模式轉(zhuǎn)型做線上生意，不再需要實體店鋪。補充條款：考慮到乙方可能需要時間來處理線上業(yè)務的過渡，可以增加一條：“甲方應給予乙方額外____個月的過渡期，以便乙方順利完成業(yè)務轉(zhuǎn)型升級，過渡期間，乙方應按原合同租金的一半支付?！?.城市規(guī)劃改造應用場合：政府因城市規(guī)劃需要對老舊商業(yè)區(qū)進行改造，導致商鋪需要搬遷。補充條款：可以添加：“如因政府城市規(guī)劃改造需要導致本協(xié)議提前終止，甲方應協(xié)助乙方尋找替代商鋪，并給予乙方一定的搬遷補助，具體金額雙方協(xié)商確定?！?.房東個人原因應用場合：房東因為家庭原因需要收回商鋪自用。補充條款：可以寫入：“若甲方因個人原因需提前終止合同，甲方應提前____個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的租賃場所，同時甲方應支付乙方相應的搬遷費用?！?.商鋪經(jīng)營不善應用場合：乙方因為經(jīng)營困難，商鋪生意不佳，需要提前解約。補充條款：可以增加：“若乙方因經(jīng)營不善需提前終止合同，甲方應考慮乙方實際情況，適當減免部分租金或押金，具體