餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

餐飲業(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

本租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，乙方為從事餐飲業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)者，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【商鋪建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《商鋪現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物的用途為餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個(gè)工作日前支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

戶名：【甲方戶名】

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

5.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署《商鋪返還確認(rèn)書(shū)》。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付時(shí)符合約定的用途。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

7.4乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方的要求恢復(fù)原狀或拆除。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

8.2乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于【違約金金額】元的違約金。

8.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表姓名】

日期：【