海邊民宿出租合同

海邊民宿出租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【具體地址】的海邊民宿的合法所有者，乙方希望租賃該民宿進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的海邊民宿（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體狀況如下：

-結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】

-面積：【建筑面積】平方米

-房間數(shù)量：【房間數(shù)量】

-設(shè)施設(shè)備：【具體設(shè)施設(shè)備】

1.3甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)房屋安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶【賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕工作。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

-逾期支付租金超過(guò)【逾期天數(shù)】日的；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

-利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

-提供的租賃物不符合合同約定的；

-未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的；

-其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【違約金比例】%作為違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

注：本合同中涉及的具體信息，如甲方全稱、乙方全稱、具體地址、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備、賬戶信息、起始日期、結(jié)束日期、每月租金金