上海拆遷安置房屋購買合同6篇

上海拆遷安置房屋購買合同6篇篇1甲方（出售人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。乙方（購買人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXX]，地址：[XXXXX]。鑒于甲方是位于上海市區(qū)某地的拆遷安置房屋出售人，乙方是購買該房屋的人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下房屋購買合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市區(qū)某地，具體地址以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.房屋面積：建筑面積為XX平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為XX層住宅，具體結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。4.房屋用途：該房屋為拆遷安置房，用途為居住，不得擅自改變用途。二、購買價格及支付方式1.購買價格：甲方同意以人民幣（大寫）XX元整（小寫）XX元的價格將房屋出售給乙方。該價格已包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)，將全部購房款通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付到甲方指定的賬戶。三、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到購房款后XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)證明以及房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單。2.驗收：乙方應(yīng)在收到房屋后XX日內(nèi)進(jìn)行驗收。如有質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或解決。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題且未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按合同約定支付購房款或存在其他違約行為，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項1.稅費：本次交易涉及的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。具體稅種和稅率以稅務(wù)部門為準(zhǔn)。2.維修基金：該房屋的維修基金已包含在購房款中，由甲方負(fù)責(zé)繳納。維修基金的使用和管理按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。如因乙方未按時繳納物業(yè)管理費導(dǎo)致甲方被追討相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此造成的損失。4.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等無法預(yù)見的客觀情況。5.合同生效及變更：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。7.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中應(yīng)及時向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)通知或文件。送達(dá)方式包括但不限于電話通知、短信通知、電子郵件通知等雙方認(rèn)可的方式。如因通知不確切導(dǎo)致雙方未能及時履行相關(guān)義務(wù)，責(zé)任由過錯方承擔(dān)。8.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。9.其他未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出售人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（購買人）：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要出售其拆遷安置房屋，乙方有意愿購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市區(qū)街道號；2.房屋面積：平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)；4.房屋用途：住宅。二、購買價格及支付方式1.房屋總價為人民幣元整（大寫）；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫）；3.乙方應(yīng)在支付定金后日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣元整（大寫）；4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)出具正式發(fā)票。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有人。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照合同約定交付房屋，應(yīng)自違約之日起按日向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的%；2.乙方如未按照合同約定支付房款，應(yīng)自違約之日起按日向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的%；3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方的損失。五、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)無爭議，無抵押、查封等限制，否則由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任；2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和上海市的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。六、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.如一方需終止本合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并賠償對方的損失。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日篇3甲方（出售人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXX]，通訊地址：[XXXXX]。乙方（購買人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXX]，通訊地址：[XXXXX]。鑒于甲方需要出售其拆遷安置房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于上海[XXXXX]區(qū)，靠近[XXXXX]地鐵站，交通便利，生活便捷。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[XXXXX]平方米，套內(nèi)面積為[XXXXX]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[XXXXX]室[XXXXX]廳結(jié)構(gòu)，設(shè)計合理，適合居住。4.裝修情況：該房屋已經(jīng)進(jìn)行了簡單的裝修，包括地板、墻面、天花板等，但尚未進(jìn)行精裝修。二、交易價格及支付方式1.交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的交易價格為人民幣[XXXXX]元整。2.支付方式：乙方需在簽訂合同時支付定金人民幣[XXXXX]元整，剩余款項人民幣[XXXXX]元整需在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。三、過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方需在該合同簽訂后[XXXXX]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.甲方需確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法順利過戶，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋交付及裝修1.甲方需在過戶手續(xù)辦理完畢后[XXXXX]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋后，可自行決定是否對房屋進(jìn)行精裝修，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣[XXXXX]元整。2.乙方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付款項或未在規(guī)定期限內(nèi)接收房屋，需向甲方支付違約金人民幣[XXXXX]元整。六、其他約定事項1.該合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出售人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXXXXXXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXXXX]，住址：[XXXXXXXXXXXX]。乙方（購買人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXXXXXXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXXXX]，住址：[XXXXXXXXXXXX]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的原則基礎(chǔ)上，就上海拆遷安置房屋購買事宜達(dá)成以下合同協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市[XXXX區(qū)][XXXX街道][XXXX社區(qū)][XXXX路][XXXX號]2.房屋類型：拆遷安置房3.房屋面積：XX平方米4.房屋價格：人民幣XX元/平方米5.房屋交付時間：XXXX年XX月XX日二、購房款支付方式1.乙方選擇以下第[壹]種支付方式：（1）全款支付：乙方需在XXXX年XX月XX日前一次性支付全部購房款，甲方在收到全款后XX個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。（2）分期付款：乙方需在XXXX年XX月XX日前支付首期購房款人民幣XX元，剩余購房款在XXXX年XX月XX日前支付完畢。甲方在收到全款后XX個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方支付的購房款應(yīng)轉(zhuǎn)入以下賬戶：開戶銀行：[XXXXXXXXXXXXXX]賬戶名稱：[XXXXXXXXXXXXXX]賬號：[XXXXXXXXXXXXXX]三、房屋交付及驗收1.甲方需在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方，并提供房屋鑰匙及相關(guān)物品。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障，應(yīng)及時向甲方提出書面維修要求。四、違約責(zé)任1.甲方如未能按時交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金按購房款的XX%計算。2.乙方如未能按時支付購房款，需向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的XX%計算。五、其他約定1.甲方保證所售房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方購買房屋后，如需辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料并協(xié)助乙方辦理。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出售人）：[XXXXX]簽字（蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買人）：[XXXXX]簽字（蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出售人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXXX]。乙方（購買人）：[XXXXX]，身份證號碼：[XXXXXX]，聯(lián)系電話：[XXXXXX]。鑒于甲方是位于上海市某區(qū)的拆遷安置房屋的合法所有人，乙方是符合購買條件的購房者。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方出售該房屋給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市某區(qū)某街道某號。2.房屋類型：拆遷安置房。3.房屋面積：建筑面積為XX平方米。4.房屋權(quán)屬：甲方已辦理完畢拆遷安置手續(xù)，擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。二、購買條件1.乙方需符合上海市的購房條件，包括但不限于在本市有穩(wěn)定的工作、有繳納社保、有本市戶籍等條件。2.乙方需向甲方支付房屋價款，具體金額及支付方式詳見后文。3.乙方在購買后需遵守國家及上海市的房地產(chǎn)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：人民幣XX元整。2.支付方式：乙方需一次性向甲方支付全部價款。具體支付時間為本合同生效之日起XX個工作日內(nèi)。3.甲方在收到乙方支付的房屋價款后，需向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及過戶1.甲方在收到乙方支付的房屋價款后，需將房屋交付給乙方使用。具體交付時間為本合同生效之日起XX個工作日內(nèi)。2.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利成為該房屋的合法所有人。具體過戶時間為本合同生效之日起XX個月內(nèi)。3.在辦理過戶過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任及賠償1.如甲方未按照本合同約定時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，需向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的XX%。同時，甲方需賠償乙方因違約所造成的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定時間支付房屋價款或未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，需向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價的XX%。同時，乙方需賠償甲方因違約所造成的全部損失。3.因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法按照本合同約定履行義務(wù)的，雙方可協(xié)商解決，并書面變更或解除本合同。如協(xié)商不成的，雙方可按以下第XX種約定執(zhí)行：（1）解除本合同，并由違約方賠償對方因違約所造成的全部損失。（2）變更本合同，并重新協(xié)商履行方式及期限等條款。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。如需辦理公證或鑒證的，相關(guān)費用由XX方承擔(dān)。3.本合同中的未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成的，可依法向上海市某區(qū)人民法院提起訴訟解決爭議。4.甲方保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無出租等情況。如因甲方原因?qū)е碌募m紛或損失均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方購買后需自行承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)事項的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。篇6甲方（出售人）：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買人）：姓名：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是上海市某地區(qū)拆遷安置房屋的出售人，乙方是購買人，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市某地區(qū)某街某號。2.房屋類型：住宅。3.房屋面積：建筑面積為______平方米。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為拆遷安置房，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)。二、購買價格及支付方式1.購買價格：人民幣______元整。該價格已包