綠色能源項目投資及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

綠色能源項目投資及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（土地使用權(quán)擁有方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章投資項目概述1.1甲方茲決定投資乙方擁有的綠色能源項目，項目名稱為“__________綠色能源項目”。1.2乙方擁有該項目的土地使用權(quán)，并同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，用于建設(shè)、運(yùn)營和管理綠色能源項目。第二章投資金額及支付方式2.1甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣________元整。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，按照以下方式向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：（1）首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總款項的______%；（2）余款：項目動工后______日內(nèi)支付剩余款項。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至甲方名下，辦理相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署文件等。第四章項目建設(shè)及運(yùn)營4.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)過戶完成后______日內(nèi)，啟動項目建設(shè)的籌備工作。4.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，進(jìn)行項目建設(shè)、運(yùn)營和管理。4.3甲方應(yīng)保證項目投產(chǎn)后，符合環(huán)保要求，不對周邊環(huán)境和居民生活產(chǎn)生不利影響。第五章項目收益分配5.1項目投產(chǎn)后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付項目收益：（1）項目投產(chǎn)后的前______年，甲方每年向乙方支付項目凈利潤的______%；（2）項目投產(chǎn)后的第______年及以后，甲方每年向乙方支付項目凈利潤的______%。5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的項目收益后，按照約定用途使用，不得用于非法用途。5.3本條款所述的凈利潤，應(yīng)以甲方實(shí)際運(yùn)營數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，經(jīng)雙方認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)審計確認(rèn)。第六章項目建設(shè)期限及進(jìn)度6.1甲方應(yīng)按照以下期限完成項目建設(shè)：（1）項目設(shè)計階段：自土地使用權(quán)過戶之日起______個月內(nèi)完成；（2）項目施工階段：自設(shè)計階段完成后______個月內(nèi)完成；（3）項目調(diào)試階段：自施工階段完成后______個月內(nèi)完成；（4）項目投產(chǎn)階段：自調(diào)試階段完成后______個月內(nèi)完成。6.2甲方應(yīng)按照項目進(jìn)度計劃，定期向乙方報告項目進(jìn)展情況。6.3如甲方未能按照約定的期限完成項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）延期______個月以內(nèi)，每延期一個月，甲方應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的______%作為違約金；（2）延期超過______個月，甲方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失賠償。第七章質(zhì)量保證及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，保證項目符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2項目建設(shè)完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。7.3如項目驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)完成整改，直至驗(yàn)收合格。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)項目驗(yàn)收合格前的所有費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等。第八章環(huán)保及安全生產(chǎn)8.1甲方在項目建設(shè)及運(yùn)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國環(huán)保及安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲方應(yīng)采取有效措施，保證項目對周邊環(huán)境的影響降到最低。8.3甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期開展安全生產(chǎn)培訓(xùn)，保證項目安全生產(chǎn)。8.4如因甲方原因?qū)е马椖堪l(fā)生環(huán)?；虬踩a(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章項目管理及人員培訓(xùn)9.1甲方應(yīng)建立健全項目管理體系，保證項目高效運(yùn)營。9.2甲方應(yīng)定期對項目管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。9.3乙方有權(quán)對甲方項目管理進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。9.4甲方應(yīng)積極采納乙方的合理化建議，并根據(jù)建議對項目進(jìn)行改進(jìn)。第十章爭議解決及法律適用10.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。11.4除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式公開對方的保密信息。第十二章終止和解除合同12.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)終止或解除合同：（1）對方違反合同規(guī)定，經(jīng)書面催告后在______日內(nèi)仍未糾正；（2）對方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響合同的履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止或解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于項目清算、資產(chǎn)移交等。12.4合同終止或解除后，本合同第十一章關(guān)于保密的約定仍繼續(xù)有效。第十三章違約責(zé)任13.1如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。13.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的______%。13.4雙方另有約定的，從其約定。第十四章一般條款14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）項目設(shè)計方案；（3）環(huán)保評估報告；（4）安全生產(chǎn)管理制度。15.2附件與