手安置房買賣合同范本

第第頁合同編號:________二手安置房買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同名稱為“二手安置房買賣合同范本三”，以下簡稱“本合同”。本合同由以下雙方簽訂：出賣方：[出賣方全稱]，以下簡稱“出賣人”，住所地：[出賣人住所地]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，以下簡稱“買受人”，住所地：[買受人住所地]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]。本合同的目的為：出賣人將位于[房產(chǎn)具體地址]的二手安置房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給買受人，買受人接受并支付房產(chǎn)的相應(yīng)價款。本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范二手安置房的買賣行為。二、價格、支付方式、1.房產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格]元整，該價格為房產(chǎn)的最終成交價格，不含稅費(fèi)。2.買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起[付款期限]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)成交價格一次性支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人姓名或單位名稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]3.若買受人未按時足額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按成交價格的千分之[滯納金比例]向出賣人支付滯納金。4.支付完成后，出賣人應(yīng)向買受人房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出賣人權(quán)利與義務(wù)：a.出賣人保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；b.出賣人應(yīng)按時交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的物理狀況符合合同約定；c.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.出賣人應(yīng)按照合同約定，在買受人支付全部房款后，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件移交給買受人。2.買受人權(quán)利與義務(wù)：a.買受人應(yīng)按照合同約定的價格和支付方式，及時支付房款；b.買受人有權(quán)要求出賣人房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；c.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.買受人應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.雙方違約責(zé)任：a.出賣人未按期交付房產(chǎn)或虛假信息，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；b.買受人未按期支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；c.因雙方任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。4.爭議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.出賣人保證房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)性隱患。2.出賣人承諾在交付房產(chǎn)后的[保修期限]內(nèi)，對房產(chǎn)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。3.買受人應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，如因買受人不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.出賣人應(yīng)在交付房產(chǎn)時，向買受人以下服務(wù)：a.房產(chǎn)的維修手冊和必要的使用說明書；b.協(xié)助買受人了解和辦理房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)和證件；c.在買受人入住前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的清潔和檢查。5.出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時正常運(yùn)行，并承諾在保修期內(nèi)必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。6.若房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[通知期限]內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于房屋交付時間、價格、付款方式等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。3.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。4.如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中，若買受人因故需要延遲交付房款，應(yīng)提前[通知期限]書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意。6.若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，并協(xié)商處理已發(fā)生的損失。7.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述秘密信息。3.本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效，雙方對本合同涉及的秘密信息保密義務(wù)不因合同終止而終止。4.雙方同意，在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。5.如因法律規(guī)定、法院判決、政府命令等原因，一方需披露保密信息，應(yīng)提前通知對方，并采取合理措施保護(hù)對方的利益。6.對方違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.本保密條款的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益的行為。4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。5.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得向第三方泄露爭議內(nèi)容。6.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，必要的證據(jù)和資料。8.如雙方同意仲裁作為爭議解決方式，應(yīng)在合同中明確仲裁條款，并按照仲裁規(guī)則和仲裁裁決履行。八、其它條款1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，合同不得提前終止或解除。4.合同的修改、補(bǔ)充和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.本合同涉及的所有文件、數(shù)據(jù)、信息等，均為合同的一部分，具有同等法律效力。6.本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。7.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但合同中其他條款仍有效。8.本合同適用中華人民共和國法律，任何爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。9.本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同簽署1.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.出賣人代表[姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，于[簽署日期]在本合同上簽字（或蓋章）。3.買受人代表[姓