房屋住房公積金貸款協(xié)議

房屋住房公積金貸款協(xié)議編號：__________

甲方（貸款人）：__________

地址：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有合法的住房公積金貸款資格，為滿足乙方購買房屋的資金需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請住房公積金貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額：__________元人民幣。

二、貸款期限：__________年。

三、貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行。

四、還款方式：__________。

五、貸款用途：乙方購買自用住房。

六、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決：如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家住房公積金的相關(guān)規(guī)定，及時為乙方辦理住房公積金貸款手續(xù)，確保貸款資金按時足額發(fā)放至乙方指定的賬戶。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供貸款利率、貸款期限、還款方式等相關(guān)信息，并確保信息的準確性和完整性。

3.甲方應(yīng)定期對乙方還款情況進行審查，確保乙方按時足額償還貸款本息。

4.甲方應(yīng)妥善保管借款合同及相關(guān)文件，確保乙方信息的保密性。

5.甲方在乙方未按時還款的情況下，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實向甲方提供個人基本信息、收入證明、房屋購買合同等材料，確保信息的真實性和完整性。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款方式、期限和金額及時足額償還貸款本息。

3.乙方在貸款期間，如發(fā)生房屋所有權(quán)變更、居住地址變更等情況，應(yīng)及時通知甲方。

4.乙方應(yīng)遵守國家住房公積金的相關(guān)規(guī)定，不得將貸款資金用于非約定的用途。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的個人信息和貸款用途證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和金額償還貸款本息。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定發(fā)放貸款資金。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率、貸款期限、還款方式等相關(guān)信息。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，對對方的違約行為采取法律手段維護自身合法權(quán)益。

四、違約責任：

1.甲方未按時發(fā)放貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。

2.乙方未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。

3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項下，乙方需向甲方申請的住房公積金貸款總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、貸款發(fā)放：

1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整貸款申請材料后，按照國家住房公積金的相關(guān)規(guī)定和流程，在__________個工作日內(nèi)完成貸款審批。

2.一旦貸款審批通過，甲方應(yīng)將貸款資金一次性或分批次發(fā)放至乙方指定的個人賬戶。

三、還款計劃：

1.乙方同意按照以下還款計劃償還貸款本息：

-還款方式：__________（等額本息、等額本金等）。

-還款期限：__________年。

-首次還款日：貸款發(fā)放之日起__________個月后。

2.每月還款日為__________日，乙方應(yīng)確保每月在該日之前將當月應(yīng)還金額足額存入指定賬戶，由甲方自動扣收。

四、支付方式：

1.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向甲方支付貸款額度的__________%作為首付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.剩余貸款金額由甲方提供住房公積金貸款，具體發(fā)放時間和金額根據(jù)審批結(jié)果確定。

3.乙方同意在貸款發(fā)放后，按照每月還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式償還貸款本息。

五、額外費用：

1.乙方應(yīng)承擔因貸款而產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等。

2.甲方在發(fā)放貸款前，應(yīng)明確告知乙方可能產(chǎn)生的額外費用及其金額。

六、違約金及賠償：

1.如乙方未按時支付首付款或未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率的__________%計算。

2.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、支付條件：

1.乙方在支付首付款前，應(yīng)確保已簽訂房屋買賣合同并支付了相應(yīng)的定金或首付款。

2.甲方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保乙方已符合貸款條件，并完成所有必要的貸款手續(xù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

-若甲方未按時發(fā)放貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率的__________%計算。

-若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按時償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按中國人民銀行同期貸款利率的__________%計算。

-若乙方未按約定用途使用貸款資金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟，訴訟地為甲方所在地。

-仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

2.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為管轄法院。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除相應(yīng)的違約責任。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.乙方已向甲方提交完整的貸款申請材料，并經(jīng)甲方審核通過。

2.乙方已支付首付款，且首付款金額符合雙方約定的比例。

3.甲方已按照國家住房公積金的相關(guān)規(guī)定完成貸款審批。

二、有效期：

本協(xié)議自生效之日起至乙方全部償還貸款本息之日止，有效期為__________年。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-乙方全部償還了貸款本息，雙方達成協(xié)議解除本協(xié)議；

-本協(xié)議約定的有效期限屆滿，且乙方已全部履行完畢還款義務(wù)；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的其他情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。

五、通知：

1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過__________（信函、傳真、電子郵件等）方式進行送達。

2.通知送達日期以收到方簽字確認或郵件系統(tǒng)顯示的接收時間為準。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對雙方具有法律約束力。

附件：

一、貸款申請材料：

1.乙方身份證明復印件；

2.乙方收入證明復印件；

3.乙方工作單位出具的收入證明；

4.乙方房屋購買合同復印件；

5.乙方房屋所有權(quán)證復印件；

6.乙方住房公積金賬戶信息；

7.乙方貸款申請表。

二、貸款審批材料：

1.甲方貸款審批表；

2.甲方貸款審批意見；

3.甲方貸款合同。

三、首付款支付憑證：

1.乙方首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件；

2.乙方首付款收據(jù)復印件。

四、其他相關(guān)文件：

1.乙方婚姻狀況證明復印件（如有）；

2.乙方房屋評估報告復印件（如有）；

3.乙方與房屋賣方簽訂的房屋買賣合同復印件（如有）；

4.乙方貸款用途證明（如有）；

5.甲方與乙方簽訂的抵押合同（如有）。

甲方（貸款人）簽字（蓋章）：__