房源共享的法律及合同條款

房源共享的法律及合同條款編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的房源，乙方有意與甲方合作進行房源共享，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房源共享過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進行。

二、合同背景：甲方擁有一定數(shù)量的房源，乙方為擴大業(yè)務(wù)范圍，希望通過與甲方合作共享房源，實現(xiàn)雙方共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所提供的房源真實、合法，并具備出租條件。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供房源信息，包括房源位置、面積、租金、配套設(shè)施等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行房源實地考察，并對乙方提出的合理要求予以支持。

4.甲方應(yīng)按時收取租金，并在收到租金后及時向乙方支付分成。

5.甲方應(yīng)妥善保管房源，確保房源在租賃期間的安全和完好。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定條件選擇合適的房源進行租賃，并保證租賃行為的合法性。

2.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或遲延。

3.乙方應(yīng)尊重房源的用途和規(guī)定，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途。

4.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的房源維護，確保房源的整潔和正常使用。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房源進行非法活動。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將房源完好無損地交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件租賃房源，并支付租金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方租賃行為，確保房源的合理使用。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房源信息，并保證房源質(zhì)量。

4.乙方有權(quán)對房源進行合理使用，但不得損害甲方權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房源信息，并保證房源質(zhì)量。

2.甲方有義務(wù)配合乙方進行房源實地考察，并對乙方提出的合理要求予以支持。

3.乙方有義務(wù)按照約定條件租賃房源，并支付租金。

4.乙方有義務(wù)尊重房源的用途和規(guī)定，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)或用途。

5.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房源進行非法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同項下的總金額為人民幣__________元整（￥__________），此金額為雙方共享房源所得收益的分成總額。

二、分成比例：

甲方與乙方就房源共享收益的分成比例為：甲方__________%，乙方__________%。

三、支付方式：

1.甲方在每月____日前向乙方提供上個月房源共享收益的結(jié)算報告，報告應(yīng)包含租金收入、扣除相關(guān)費用后的凈收益等詳細內(nèi)容。

2.乙方在收到甲方結(jié)算報告后____日內(nèi)，向甲方支付本月的分成收益。具體支付方式如下：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將分成收益通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

b.其他支付方式：如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、支票支付等。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在每月租賃期結(jié)束后，確認房源實際租賃收益，并計算扣除相關(guān)費用后的凈收益。

2.乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算報告且確認無誤后，按約定的分成比例和支付方式支付收益。

3.若發(fā)生任何爭議或需調(diào)整收益分成，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成一致，并按新的協(xié)議執(zhí)行支付。

五、額外費用：

1.如因甲方或乙方原因?qū)е路吭纯罩?，相關(guān)空置期間產(chǎn)生的費用（如物業(yè)費、公共設(shè)施維修費等）應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。

2.如有其他額外費用產(chǎn)生，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商確定費用承擔(dān)方和支付方式。

六、滯納金：

若乙方未按時支付分成收益，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于滯納金總額____%的滯納金。

七、稅項處理：

雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其履行本合同而產(chǎn)生的所有稅費，并確保及時繳納。如因未繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定時間提供房源信息或提供虛假房源信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，并有權(quán)解除合同。

2.若乙方未按時支付租金或分成收益，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和合理預(yù)期損失。

4.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的____%作為違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議涉及合同核心條款或法院、仲裁機構(gòu)另有裁定。

三、適用法律與管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律。如雙方就合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

四、合同解除：

1.若任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房源退還、收益結(jié)算等。

五、不可抗力：

如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就本合同內(nèi)容達成一致意見；

2.雙方已在本合同上簽字（或蓋章）；

3.合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期：

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更或其他正當(dāng)理由，雙方需對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：合同在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，守約方有權(quán)解除合同；

d.依照法律法規(guī)或本合同約定，合同應(yīng)終止的其他情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房源退還、收益結(jié)算等。

四、通知：

1.雙方應(yīng)按照合同約定及時向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、違約等情況。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

五、合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

六、爭議管轄：

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。

附件：

一、房源信息列表

1.房源基本情況表，包括房源編號、位置、面積、戶型、配套設(shè)施等詳細信息。

2.房源租賃合同樣本，供乙方參考。

二、合作協(xié)議附件

1.甲方擁有的房源所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

2.房源租賃的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件復(fù)印件。

3.房源裝修、維護保養(yǎng)等相關(guān)標(biāo)準及規(guī)范。

三、財務(wù)附件

1.雙方約定的分成比例計算公式及示例。

2.房源租賃收益分成結(jié)算表模板。

四、技術(shù)支持附件

1.房源管理系統(tǒng)使用手冊，如適用。

2.房源共